Det er 2019, og du er nødt til at blive klogere med din markedsføringsstrategi. Digital markedsføring vejer i høj grad tungere end traditionel markedsføring. Så hvad kan du gøre for at generere flere leads digitalt? Du kan udnytte Facebook-annoncer til at generere flere leads, indsamle værdifulde oplysninger og drive trafik til din ejendomsmæglervirksomhed.

Hvad enten du er ejendomsmægler, mægler eller ejer et investeringsselskab, kan Facebook-annoncer være et utroligt værktøj for din virksomhed. Der er ikke nok mennesker i ejendomsbranchen, der udnytter digital markedsføring generelt, og slet ikke Facebook-annoncer. Facebook-annoncer kan bruges til at generere køber- eller sælgerledninger gennem målrettede reklamekampagner. Men de er også en fantastisk måde at opbygge brand awareness og øge din eksponering.

Igennem denne guide dykker vi dybt ned i Facebook-annoncer, der er skræddersyet specifikt til ejendomsmæglere.

For at komme i gang med Facebook-annoncering skal du først have en Facebook-profil og en forretningsside. Hvis du har brug for hjælp til at sætte dig op med alle de tekniske aspekter, foreslår vi, at du læser vores Facebook-guide for begyndere her.

Grunden til, at Facebook-annoncer er så fremtrædende inden for ejendomshandel, er, at du er i stand til at nå folk baseret på deres interesser, adfærd og demografiske oplysninger. Derudover kan du målrette folk baseret på deres geografiske placering, hvilket især hjælper i ejendomsbranchen, når du ønsker at fokusere på det område, du dyrker.

Real estate Facebook ads 101

Lad os gennemgå nogle af de tekniske aspekter, så du får en bedre forståelse af, hvordan du effektivt kan køre Facebook-annoncer til din ejendomsmæglervirksomhed.

Når du opretter en ny Facebook-annonce, er der tre væsentlige dele:

1) Kampagne – dit overordnede markedsføringsmål for annoncen

2) Annonssæt – din ideelle målgruppe og detaljerede målretningsfunktioner

3) Annonce – din kreative, kopi og visuelle aspekter af annoncen

Vi vil primært fokusere på annoncensæt-delen, som er der, hvor du vælger den målgruppe, du ønsker at målrette. Men det første, du skal vælge, når du opretter en annonce, er målet. Hver annonce vil tjene sit eget unikke formål, så dine markedsføringsmål vil ændre sig. Nogle almindelige mål, der anvendes inden for ejendomsbranchen, omfatter brand awareness, reach, trafik, lead generation, engagement og video views.

Hvis du allerede har et godt website, anbefaler vi, at du installerer Facebook-pixlen og optimerer mod konverteringsbegivenheder. Ellers kan du komme i gang med leadgenerering og indsamle brugeroplysninger direkte på Facebook.

Om vi går videre til annonceindstillingsdelen … Som ejendomsmægler kan du målrette en meget specifik type kunde gennem dine Facebook-annoncer. Det er det, der gør annonceplatformen yderst fordelagtig for agenter. Du får mulighed for at vælge demografi for din ideelle kunde såsom:

• Alder
• Køn
• Sprog
• Familiestatus

Hvis det ikke lyder godt nok, får du også mulighed for at vælge den nøjagtige placering, du ønsker at målrette. Hvis du driver landbrug i et bestemt område, er dette en stor gevinst! Og hvis du ikke dyrker et område endnu, kan du vælge postnumre, som du ønsker at dyrke. Når det kommer til placering, har du mulighed for at målrette alt fra postnumre, byradius, specifik adresse radius og folk, der rejser på et sted. Du kan også udelukke postnumre og steder.

Baseret på dine seneste kundedata ved du sandsynligvis, hvem din målkunde er. Se på dit seneste salg og analysér dataene. Måske køber tusindårige ikke så mange huse som folk i alderen 35-55 år, så du målretter dig mod dem i stedet.

Her bliver det virkelig kraftfuldt…

Målretningsplatformen på Facebook Ads Manager beviser, hvorfor Facebook-annoncering er den mest effektive betalte mulighed på tværs af alle sociale medienetværk. Når du har etableret en grundlæggende demografi for din ideelle kunde, kan du bruge målretningsfunktionerne til at indsnævre din målgruppe baseret på deres interesser og adfærd.

De fleste af vores kunder i ejendomsbranchen vil f.eks. vælge at køre annoncer, der er målrettet personer, der er aktive på Zillow, Trulia og Realtor.com.

For adfærd vil de fleste ejendomsmæglere ønske at inkludere nogle af følgende attributter:

• Personer, der sandsynligvis vil flytte
• Nyere realkreditlåntager
• Første gangs boligkøber
• Nyligt gift

Jeg ved, hvad du tænker, og ja, Facebook har faktisk en adfærdskategori for folk, der er interesserede i at købe et hus, og folk, der sandsynligvis vil flytte. Hvor fedt er det ikke?

Som vi begge ved, har folk, der sandsynligvis vil flytte, sandsynligvis en større sandsynlighed for at have brug for en ejendomsmægler. Facebook indsamler en overflod af data, både online og offline, som giver os mulighed for at få detaljerede oplysninger fra et forbrugersynspunkt.

Facebook Ads-platformen giver dig mulighed for at blive specifik med alle disse fine detaljer. Ved at vælge interesser og adfærd som f.eks. personer, der frekventerer Zillow og Trulia, der sandsynligvis vil flytte eller førstegangsboligkøbere, “forhåndsgodkender” du i princippet dit annoncesæt på en unik måde.

Som du kan bemærke, giver Facebook Ads-målretningsplatformen mange stærke og unikke muligheder for at generere leads. Hvis du ønsker at opnå en stærk konkurrencefordel, er Facebook-annoncer for ejendomsmæglere en effektiv måde at udvikle din virksomhed og øge din generelle brand awareness.

Indholdsideer til ejendomsmægler Facebook-annoncer

Det er vigtigere end nogensinde før at brande sig selv og skille sig ud. Det siges, at ejendomshandel er et af de mest mættede områder. Ved at udnytte Facebook-annoncer kan du få et forspring i forhold til alle andre.

Som ejendomsmægler kan Facebook-annoncer bruges til at:

• Promovere dine lister
• Attraktere nye købere og/eller kundeemner
• Opbygge tillid og brandloyalitet
• Og øge din eksponering, udvide dit publikum
• Retargeting af personer, der interagerer med dit indhold
• Fange kontaktoplysninger til e-mails osv

For at opnå disse bedrifter, vil du gerne:

• Udnyt fotos fra dine lister med engagerende tekst og CTA’er
• Lad lead generation-annoncer målrettet folk, der sandsynligvis vil flytte
• Skab pædagogisk videoindhold for at opbygge dit personlige brand
• Brug lead-formularer til at indsamle kontaktoplysninger som f.eks. navn, email, etc

Eksempler på gode ejendomsmægler Facebook-annoncer

Denne annonce promoverer et GRATIS uddannelsesarrangement og opfordrer folk til at komme og lære mere om ejendomsinvestering. Den bruger lokkende tekst til at fange læsere og en lead-formular til indsamling af brugeroplysninger. I lighed med et åbent hus får du potentielle køberleads fra en begivenhed som denne.

Dette er en typisk annonceringsannonce med kortfattet formulartekst. Det er vigtigt at promovere dine opslag. Når brugeren klikker på for at få flere oplysninger, fører det dem til en kontaktformular, så de kan komme i kontakt med dig og få en rundvisning. Brug billeder af høj kvalitet og tekster, der fascinerer folk.

Hjemværdiannoncer er meget effektive ejendomsannoncer. Folk er altid nysgerrige efter at vide, hvad deres hjem er værd! De vil udfylde en formular med alle deres kontaktoplysninger, så du kan kontakte dem for at få mere at vide. Husk, at hvis nogen spørger om deres hjem er værd – overvejer de sandsynligvis at sælge. Win-win!

Opne husannoncer er en rigtig god idé! Hvis du laver et åbent hus, kan du overveje at køre en “reach”-annonce til din lokale målgruppe. Det er vigtigt at få annoncen på så mange øjne som muligt. Brug bredere målretningsfunktioner til denne type annoncer, så du kan nå ud til et større antal lokale beboere.

Det er en genial idé! Hvis du kan udarbejde en nyttig liste over alle boliger med én etage (eller en bestemt type boliger) i dit område, vil det gøre mange mennesker nysgerrige! Denne type annonce får brugerne til at klikke sig videre for at få flere oplysninger og sætter dig på beskuerens radar. Enhver annonce, hvor du indsamler brugeroplysninger, er fantastisk til din leadgenerering.

Overvej at appellere til et publikum gennem videoindhold og overbevisende tekst. “Kun 4 km fra centrum” appellerer til en stor befolkningsgruppe. Brug videoindhold til at vise dine ejendomme frem!

Vi håber, at denne guide til ejendomsannoncer var nyttig!

Tak for læsning! Hvis du ikke er begyndt at annoncere på Facebook for din ejendomsmæglervirksomhed, er der virkelig ikke noget bedre tidspunkt end nutiden! Kom i gang i dag. Hvis du har brug for hjælp, skal du ikke tøve med at kontakte os hos Lightning AI.

Lightning AI kan hjælpe dig med at nå din målgruppe på Facebook. Vores AI-platform vil undersøge dine nuværende data på Facebook og identificere nye interessegrupper baseret på dine mest succesfulde annoncer. Du behøver ikke at vente på at se resultater – Lightning AI vil køre tests, så snart den er færdig med at analysere dine data, og forbinder dig og dit brand med millioner af potentielle købere inden for få sekunder.

For at blive ved med at lære om Facebook-annoncer og datadrevet markedsføring til din ejendomsmæglervirksomhed kan du læse et par af vores andre indlæg:

• Facebook-guide for begyndere
• Facebook-annoncer vs. Boosting Posts
• At tilføje interesser til Facebook-annoncer
• Grunde til, at din Facebook-annonce underpræsterer