Proces vyluhování zahrnuje rozdělení kontaminantů mezi pevnou a kapalnou fázi (např. za předpokladu lokální rovnováhy) spojené s přenosem hmoty vodných nebo rozpuštěných složek. Hmotnostní transport je součtem difúze, brzděné difúze, torzních efektů a efektů efektivního povrchu přes strukturu pórů materiálu do prostředí. Mezi důležité chemické faktory, které ovlivňují rozdělení složky do kapaliny a pevné látky (LSP), patří pH roztoku, redox, přítomnost rozpuštěných organických látek a biologická aktivita. Fyzikální faktory, jako je relativní hydraulická vodivost, pórovitost a geometrie výplně, hrají důležitou roli při určování rychlosti, jakou se složky transportují přes pevnou látku do procházející kapalné fáze.

Samotný proces je univerzální, protože jakýkoli materiál vystavený kontaktu s vodou vyluhuje složky ze svého povrchu nebo ze svého nitra v závislosti na pórovitosti uvažovaného materiálu.

.