Deși apare cel mai frecvent atunci când analizez cererile de acomodare rezonabilă a animalelor de suport emoțional în conformitate cu Legea privind locuințele echitabile (FHA), toți cei care lucrăm în domeniul gestionării profesionale a apartamentelor trebuie să înțelegem ce înseamnă „handicapat”. În conformitate cu legea, o persoană este considerată „handicapată” atunci când există o deficiență fizică sau mentală care limitează în mod substanțial una sau mai multe activități majore ale vieții, dacă există o evidență a unei astfel de deficiențe sau dacă persoana este considerată ca având o astfel de deficiență. O activitate majoră a vieții este considerată în mod obișnuit ca fiind îngrijirea de sine, efectuarea de sarcini manuale, mersul, vederea, auzul, vorbirea, respirația, învățarea și/sau munca. Aceasta nu este, bineînțeles, o listă exclusivă, iar conducerea trebuie să fie pregătită să evalueze fiecare cerere în funcție de nevoile oricărui rezident care se adresează.
Nu toate afecțiunile se ridică la nivelul unei dizabilități. De exemplu, doar pentru că cineva este diagnosticat cu anxietate – nu rezultă neapărat că persoana respectivă are un handicap. Este absolut adevărat că unele forme de anxietate sunt invalidante, astfel încât persoana este considerată handicapată conform legii. Doar că nu este adevărat că fiecare caz de anxietate (sau altă afecțiune) se ridică la nivelul la care o cerere de acomodare rezonabilă sau de modificare rezonabilă este adecvată. Acum, înainte ca cineva să trimită un e-mail furios, citiți din nou acest paragraf. Pe scurt, există multe afecțiuni (cum ar fi boli psihice cronice, pierderea auzului, deficiențe de mobilitate, nevoi vizuale, cancer, HIV, consum de droguri în trecut) care pot fi un handicap acoperit și pe care clienții mei și cu mine ne vom angaja în procesul interactiv cu dumneavoastră pentru a le rezolva. Ceea ce vreau să spun este pur și simplu că nu orice afecțiune (în special o afecțiune care nu este evidentă sau cunoscută de biroul de închiriere) se ridică la nivelul unui handicap legitim. Acesta este motivul pentru care, bineînțeles, conducerea solicită verificări medicale pentru anumite cereri de acomodare sau de modificare.
De asemenea, există două grupuri de persoane care sunt excluse de la acoperirea FHA: (1) consumatorii actuali de droguri ilegale și (2) orice persoană care reprezintă o amenințare directă la adresa sănătății și siguranței altora sau a proprietății în sine. În cazul în care cineva este perceput ca o amenințare directă, conducerea va avea nevoie de dovezi cu privire la natura amenințării și la cazurile de comportament specific. Speculațiile brute nu vor fi suficiente. De asemenea, este o bună practică să se întreprindă o analiză pentru a determina dacă există o amenajare care să atenueze amenințarea directă înainte de a merge mai departe împotriva unui rezident.
Just A Thought.