Você tem um vazamento na laje?
A sua casa foi construída sobre uma fundação de laje de concreto? Se sim, isso significa que as suas linhas de água e esgoto podem ter sido instaladas sob vários centímetros de betão. As linhas de água e esgoto debaixo de betão são como muitas outras coisas, com o tempo começam a deteriorar-se e começam a vazar. Isto é conhecido como fuga de laje.
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A boa notícia é que reparar essas linhas não é assim tão difícil. A má notícia é que localizar e ter acesso a essas linhas pode ser um assunto diferente, tudo junto. Infelizmente, não se pode ignorar um vazamento de laje só porque está sob concreto duro. Tem de ser reparada.
Slab Symptoms
Se você acha que pode ter uma linha de água ou esgoto vazando sob uma laje de concreto, procure por estes sinais:
Linhas de água:
- Uma mancha molhada ou úmida no seu piso.
- Uma conta de água mais cara.
- Som de jacto ou água corrente.
- Se um cano de água quente estiver a vazar, poderá notar uma mancha quente no seu pavimento.
- Molde ou bolor começando a formar-se numa área.
Linhas de esgoto:
- Uma fundação rachada.
- Uma cúpula ou ponto alto no chão.
- O solo que está sendo lavado da base da fundação sem razão aparente.
Uma linha de esgoto com vazamento pode não apresentar sintomas até que os danos sejam mais graves. Isto porque a fuga pode passar despercebida por um período de tempo mais longo e tem tempo para causar mais danos à sua fundação.
Detecção de fugas na laje
Em algumas situações, o equipamento de detecção de fugas na laje deve ser usado para localizar uma fuga na laje. Há também dispositivos especiais de escuta que podem ser usados para tentar localizar um vazamento sob o concreto. Estes dispositivos são utilizados para bombear ar para as linhas e depois ouvir para escapar do ar da área danificada da tubulação. Alguns canalizadores não possuem este tipo de equipamento e existem outros canalizadores especializados neste tipo de reparação.
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Equipamento de detecção de fugas
Reparação de fugas no laboratório
Depois de ter a fuga localizada, deve começar a tarefa de obter acesso à tubagem e isto envolverá provavelmente uma serra de cimento e um martelo pneumático. Esteja preparado para a sujeira e especialmente o pó que a remoção da laje de concreto vai fazer. Cubra tudo o que você não quer ter pó.
Após obter acesso o encanador pode decidir a melhor maneira de fazer o reparo. Tenha cuidado ao usar qualquer tipo de reparação de tubos de borracha, pois o betão pode deteriorar rapidamente o produto de borracha.
Custo de reparação de fugas no laboratório
O custo médio nacional para ter alguém a entrar com o equipamento especial necessário para localizar a fuga de água vai variar entre cerca de $150.O custo para cortar e rasgar o concreto para fazer os reparos necessários na linha de água ou esgoto e depois substituir o concreto vai depender da localização exata e da facilidade de acesso. As médias nacionais colocam o custo típico em cerca de $2000,00 para este tipo de reparo. Esta estimativa pode variar muito, dependendo das circunstâncias particulares com que o canalizador tem de lidar. Esta estimativa não inclui qualquer dano de água que possa ser feito à sua propriedade.
Cobertura de seguro de vazamento do laboratório
As apólices de seguro da maioria dos proprietários cobrem os danos causados pela água que possam ter sido feitos a carpetes, pisos e armários. Infelizmente, a maioria das apólices não cobre os custos de reparação dos canos com fugas. O valor dedutível que você tem que pagar antes do pagamento do seguro também vai determinar a quantia de dinheiro que tem que sair do seu bolso. Você precisará conversar com a sua seguradora para obter a resposta final sobre os termos da sua apólice.
Slab Leak Solutions
O tipo mais comum de tubo usado sob uma fundação de laje de concreto é o cobre. Com o passar dos anos, à medida que os tubos de cobre envelhecem, começam a desgastar-se e tornam-se mais propensos a fugas. Se tiver que rasgar o betão e reparar uma linha numa secção, pode ser adicionada pressão ao resto dos tubos envelhecidos.
Por vezes pode ser melhor e menos dispendioso voltar a canalizar a sua casa do que reparar um tubo antigo. Fale com seu encanador sobre isso e peça sua opinião. Uma fuga na laje em alguns casos pode ser considerada uma reparação importante e muito cara.