Avez-vous une fuite de dalle ?

Votre maison a-t-elle été construite sur une fondation de dalle de béton ? Si oui, cela signifie que vos conduites d’eau et d’égout pourraient avoir été installées sous plusieurs pouces de béton. Les lignes d’eau et d’égout sous le béton sont comme beaucoup d’autres choses, avec le temps elles commencent à se détériorer et ont commencé à fuir. Ceci est connu comme une fuite de dalle.

La bonne nouvelle est que la réparation de ces lignes n’est pas si difficile. La mauvaise nouvelle est que la localisation et l’accès à ces lignes peuvent être une toute autre affaire. Malheureusement, vous ne pouvez pas ignorer une fuite de dalle simplement parce qu’elle se trouve sous du béton dur. Elle doit être réparée.

Symptômes de fuite de dalle

Si vous pensez avoir une fuite de conduite d’eau ou d’égout sous une dalle de béton, recherchez ces signes :

Conduites d’eau :

1. Une tache humide ou mouillée sur votre plancher.
2. Une facture d’eau plus coûteuse.
3. Un son de jaillissement ou d’eau courante.
4. Si un tuyau d’eau chaude fuit, vous pouvez remarquer une tache chaude sur votre plancher.
5. Moisissure ou mildiou commençant à se former dans une zone.

Canalisations d’eaux usées:

1. Fondations fissurées.
2. Dôme ou point haut dans le plancher.
3. De la terre qui est emportée de la base de votre fondation sans raison apparente.

Une fuite de canalisation d’eaux usées peut ne pas présenter de symptômes jusqu’à ce que les dommages soient plus graves. C’est parce que la fuite peut passer inaperçue pendant une plus longue période et a le temps de faire plus de dommages à votre fondation.

Détection de fuite de dalle

Dans certaines situations, un équipement de détection de fuite de dalle doit être utilisé pour localiser une fuite de dalle. Il existe également des dispositifs d’écoute spéciaux qui peuvent être utilisés pour essayer de localiser une fuite sous le béton. Ces appareils sont utilisés en pompant de l’air dans les conduites et en écoutant ensuite l’air qui s’échappe de la zone endommagée de la conduite. Certains plombiers n’ont pas ce type d’équipement et il y a d’autres plombiers qui se spécialisent dans ce type de réparation.

Équipement de détection des fuites

Réparation des fuites dans la dalle

Après avoir localisé la fuite, vous devez commencer la tâche d’accéder au tuyau et cela impliquera probablement une scie à ciment et un marteau-piqueur. Soyez prêt pour le désordre et surtout la poussière que l’enlèvement de la dalle de béton va faire. Couvrez tout ce sur quoi vous ne voulez pas de poussière.
Après avoir obtenu l’accès, le plombier peut décider de la meilleure façon de faire la réparation. Soyez prudent en utilisant tout type de réparation de tuyau en caoutchouc, car le béton peut rapidement détériorer le produit en caoutchouc.

Coût de la réparation de la fuite de la dalle

Le coût moyen national pour faire venir quelqu’un avec l’équipement spécial nécessaire pour localiser la fuite d’eau variera d’environ 150 $.00 $ à 400,00 $ et ceci uniquement pour trouver le tuyau qui fuit sous le béton.
Le coût pour couper et arracher le béton afin de faire les réparations nécessaires à la fuite d’eau ou de canalisation d’égout et ensuite remplacer le béton dépendra de l’emplacement exact et de la facilité d’accès. Les moyennes nationales situent le coût typique à environ 2 000 $ pour ce type de réparation. Cette estimation peut varier considérablement en fonction des circonstances particulières auxquelles le plombier doit faire face. Cette estimation n’inclurait pas les dommages causés par l’eau à votre propriété.

Couverture d’assurance en cas de fuite de la dalle

La plupart des polices d’assurance du propriétaire couvrent les dommages causés par l’eau qui peuvent avoir été faits à la moquette, au plancher et aux armoires. Malheureusement, la plupart des polices ne couvrent pas le coût de la réparation des tuyaux qui fuient. Le montant de la franchise que vous devez payer avant que l’assurance ne soit appliquée déterminera également la somme d’argent qui devra sortir de votre poche. Vous devrez parler avec votre compagnie d’assurance pour obtenir la réponse finale sur les termes de votre police.

Solutions de fuite de dalle

Le type de tuyau le plus commun utilisé sous une fondation de dalle de béton est le cuivre. Au fil des ans, à mesure que les tuyaux de cuivre vieillissent, ils commencent à s’user et deviennent plus enclins à fuir. Si vous devez arracher le béton et réparer une conduite dans une section, cela peut constituer une pression supplémentaire sur le reste des tuyaux vieillis.

Parfois, il peut tout simplement être préférable et moins coûteux de refaire la plomberie de votre maison plutôt que de réparer un vieux tuyau. Parlez-en avec votre plombier et demandez-lui son avis. Une fuite de dalle dans certains cas peut être considérée comme une réparation majeure et très coûteuse.

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