mostrado em 2 de dezembro de 2020. O retalhista icónico foi oficialmente adquirido por novos proprietários no início da manhã.
Michael Lisicky
JCPenney JCP teve outra oportunidade de sobrevivência. Depois de ter declarado falência em maio passado, o varejista se mostrou cético e evitou a liquidação. Sob nova propriedade, a JCPenney não é mais uma empresa de capital aberto. Ela não tem necessidade de uma sede corporativa maciça. Embora a maioria de suas lojas permaneça aberta para negócios, a JCPenney deixou oficialmente o seu outrora célebre Plano, Texas home office na quinta-feira.
Durante os primeiros 9 meses de 2020, a JCPenney experimentou um pedido de falência, numerosos fechamentos de lojas, nova propriedade, perda da sede, demissões significativas, um declínio de 43% nas vendas e uma pandemia mundial. Muitos analistas previram o seu desaparecimento; estavam convencidos de que não chegaria à actual época de férias.
campus da sede da empresa. O varejista deixou seus escritórios em 10 de dezembro de 2020.
WALKER
Na segunda-feira, a JCPenney foi formalmente adquirida pelo Simon Property Group SPG e Brookfield Asset Management, dois dos maiores operadores de shopping centers do país, após o lento processo de compra. Simon e Brookfield precisam da JCPenney tanto quanto a JCPenney precisa deles. Como proprietários de 160 lojas JCPenney, nenhuma das incorporadoras quer mais vagas em seus centros de varejo. A venda também preserva aproximadamente 60.000 empregos na JCPenney.
Simon e as aquisições da JCPenney pela Brookfield significam que ela não é mais uma empresa de capital aberto. Os executivos da JCPenney devem agora responder à Simon e Brookfield e suas operações de varejo e participações imobiliárias foram divididas em duas entidades separadas.
A perda de seu edifício sede não é tão devastadora quanto parece. A maioria do seu pessoal trabalha actualmente a partir de casa, graças à COVID-19. O varejista em dificuldades precisou cortar custos e espaço de escritório.
e JCPenney CEO Jill Soltau entregam presentes doados através de coleta no calçadão para as comunidades nas escolas das famílias do Norte do Texas na loja de definição de marca do varejista na terça-feira, dezembro. 01, 2020 em Hurst, T.X.
Prensa Associada
O fechamento do escritório do Plano em casa veio como uma pequena surpresa. Depois que o varejista pediu a falência do Capítulo 11 em maio passado, JCPenney disse ao tribunal que pretendia abandonar algumas de suas propriedades, incluindo seu prédio sede no Texas. No dia 27 de novembro, ela prosseguiu com essa intenção e apresentou um “Aviso de Rejeição de Arrendamento por Expiração” em relação ao complexo de escritórios do Plano.
Um relatório interno afirma que a JCPenney mudará a sede da empresa para sua loja recentemente fechada no Music City Mall, em Lewisville, Texas. O varejista tem se tornado incrivelmente silencioso nas últimas semanas. Na quinta-feira, um porta-voz da empresa declarou: “Não podemos compartilhar mais detalhes neste momento”
JCPenney vendeu o complexo de 1,8 milhões de metros quadrados em janeiro de 2017 por 353 milhões de dólares. Penney permaneceu inquilino no complexo corporativo, renomeado “The Campus at Legacy West”, mas sua presença foi drasticamente reduzida em tamanho.
Até baixo a direção do empresário local Sam Ware, Silos Harvesting Partners, o atual proprietário, queria re-desenvolver grandes seções da propriedade Plano. Mas Ware lutou para encontrar os inquilinos e financiamento necessários. Em Novembro, o Campus do Legacy West estava em execução hipotecária e o Beal Bank tomou posse de todo o campus. A execução da hipoteca provavelmente acelerou a partida final antecipada da JCPenney.
O prazo de quinta-feira para a JCPenney desocupar o edifício incluiu a remoção da estátua de bronze de 9 pés e 350 libras do fundador da empresa, James Cash Penney, uma peça central da sede. Também foi necessário remover a JCPenney Art Collection, um sortimento de 350 peças de arte do século XX que uma vez enfeitou as paredes do escritório.
Penney foi a peça central da sede da empresa Plano, no Texas. Uma estátua foi mudada para a Rotunda Norte em 2019 quando o retalhista consolidou o seu espaço de escritórios.
JCP ARQUIVO
A estátua foi removida na quinta-feira. O varejista doou a grande semelhança à cidade de Kemmerer, Wyoming, a casa da primeira loja de varejo do Sr. Penney em 1902..
Nos últimos anos, os executivos da JCPenney tinham escolhido algumas das obras de arte da célebre Coleção de Arte JCPenney. Além disso, foram oferecidas várias obras para compra pública através da Galeria de Leilões de Dallas. Muitas peças foram vendidas para um colecionador privado apenas esta semana. A arte restante foi removida na quarta-feira.
Esta coleção remonta ao mandato do CEO Allen Questrom. A Questrom chegou em 2000 e, ao longo de quatro anos, adquiriu inúmeras peças de arte, de Andy Warhol a Robert Henri, para agregar prestígio e cultura ao edifício de escritórios. “, ele escolheu e formou uma equipe para rever a arte enquanto o Museu de Arte de Dallas ajudou a curadoria”, diz Russell Tether, o proprietário de Russell Tether Fine Art Associates.
Tether foi contratado em 2008 para avaliar e vender as obras de arte. Em 2004, Mike Ullman, CEO da JCPenney, quis substituir a coleção de arte por fotografias de associados da loja. Ullman idealizou um ambiente de trabalho menos formal que “colocasse os trabalhadores no centro das atenções”. Tether reconhece que a transição da arte fina para fotografias de associados nas paredes do escritório foi lenta e discreta.
Tether garante que a coleção de arte foi bem cuidada durante seu período de posse nas paredes da sede. As obras permaneceram nas paredes até serem vendidas. “Aquele era o lugar mais seguro para eles.” Tether lembra-se de uma visita ao refeitório dos funcionários. “Olhei acima da estação de condimentos e havia 5 Warhols!”
loja a 2 de Dezembro de 2020.
Michael Lisicky
De 1914 a 1990, Nova Iorque era a casa administrativa de JCPenney. Em 1987 o varejista anunciou que pretendia se mudar para Plano, Texas, uma mudança descrita como economicamente e estrategicamente dirigida. Penney declarou que poderia responder melhor “rápida e efetivamente às necessidades e desejos em mudança dos consumidores do país” com uma localização mais centralizada.
Uma relocalização corporativa para Dallas era atraente, já que o Texas não tinha impostos de renda pessoais ou corporativos. E sua taxa de impostos imobiliários era apenas uma fração do valor apurado no estado de Nova York.
Penney vendeu sua torre de 45 andares em Mid Manhattan, construída em 1964 e localizada na Avenue of the Americas e 52nd Street, por aproximadamente US$350 milhões. Em contraste, seu complexo de 45 acres Plano, juntamente com seu lago de 6 acres, instalações médicas, academia de ginástica, trilhas para ciclismo e caminhadas, creche e muitas outras amenidades, foi concluído por apenas metade desse preço.
Para onde a JCPenney vai a partir daqui? O futuro do revendedor é agora ditado pelos dois senhorios do shopping. Não está claro o que Simon e Brookfield têm reservado para JCPenney e como ele será estruturado. Será que a JCPenney vai seguir em frente com mais uma rebranding? Haverá outra rodada significativa de fechamento de lojas? Mais detalhes devem ser anunciados após o primeiro do ano.
Loja Eastpoint Mall é mostrada em 2 de dezembro de 2020.
Michael Lisicky
Batinado e machucado, e com menos estoque em suas prateleiras do que nos anos anteriores, a JCPenney ainda está viva. A compra recente também fornece à empresa de varejo US$ 1,5 bilhão em fundos muito necessários.
JCPenney tem o seu trabalho cortado por si só. Ainda ontem, o varejista adicionou outros 15 locais, de Idaho a Massachusetts, à sua lista de fechamento de 2020. Vai ser um caminho difícil para a estabilidade e rentabilidade. Mas a eliminação de sua dívida massiva e a dispensa de previsões de liquidação desastrosas podem ser os maiores presentes de todos para esta instituição de varejo atualmente sem teto.
Este post foi atualizado em 15 de dezembro de 2020 para refletir a intenção da empresa de uma mudança corporativa para Lewisville, Texas e a doação da estátua de Penney para a cidade de Kemmerer, Wyoming.
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