Bár ez jön fel leggyakrabban, amikor felülvizsgálja érzelmi támogató állat ésszerű alkalmazkodás kérelmek alapján a Fair Housing Act (FHA), a kérdés, hogy csak ki a “fogyatékos” az egyik, hogy mindannyian a szakmai lakásgazdálkodás területén, hogy megértsék. A törvény szerint egy személy akkor tekinthető “fogyatékosnak”, ha olyan fizikai vagy mentális károsodás áll fenn, amely jelentősen korlátozza az élet egy vagy több fő tevékenységét, ha ilyen károsodásról nyilvántartás van, vagy ha a személyt ilyen károsodással rendelkezőnek tekintik. Egy fő élettevékenység alatt általában az önellátást, a manuális feladatok elvégzését, a járást, a látást, a hallást, a beszédet, a légzést, a tanulást és/vagy a munkavégzést értjük. Ez természetesen nem egy kizárólagos lista, és a vezetőségnek fel kell készülnie arra, hogy minden egyes kérést a hozzájuk forduló lakó szükségletei alapján értékeljen.

Nem minden állapot éri el a fogyatékosság szintjét. Például csak azért, mert valakinél szorongást diagnosztizáltak – nem feltétlenül következik ebből, hogy az illető fogyatékos. Teljesen igaz, hogy a szorongás bizonyos formái olyannyira fogyatékosságot okoznak, hogy az illető a törvény szerint fogyatékosnak minősül. Csak az nem jelenti azt, hogy a szorongás (vagy más állapot) minden esete eléri azt a szintet, amikor ésszerű alkalmazkodást vagy ésszerű módosítást kell kérni. Mielőtt bárki dühös e-mailt küldene, olvassa el még egyszer ezt a bekezdést. Röviden, számos olyan állapot van (például krónikus mentális betegség, halláskárosodás, mozgáskorlátozottság, látáskárosodás, rák, HIV, korábbi kábítószer-használat), amely fedezett fogyatékosságnak minősülhet, és amelynek megoldása érdekében ügyfeleimmel együtt részt veszünk az interaktív eljárásban. A lényeg egyszerűen az, hogy nem minden állapot (különösen az olyan állapot, amely nem nyilvánvaló vagy nem ismert a bérbeadó iroda számára) emelkedik a jogos fogyatékosság szintjére. Ez az oka annak, hogy a vezetőség természetesen orvosi igazolást kér bizonyos elhelyezési vagy módosítási kérelmekhez.

Az FHA értelmében két olyan személycsoport is van, akiket kizárnak: (1) a jelenlegi illegális kábítószer-fogyasztók és (2) bárki, aki közvetlen veszélyt jelent mások egészségére és biztonságára vagy magára az ingatlanra. Ha valakit közvetlen fenyegetésnek tekintenek, a vezetőségnek bizonyítékokra van szüksége a fenyegetés jellegét és a konkrét magatartás eseteit illetően. A nyers spekuláció nem elegendő. Az is jó gyakorlat, hogy mielőtt a lakóval szemben lépéseket tennének, vizsgálják meg, hogy van-e olyan intézkedés, amely enyhítené a közvetlen fenyegetést.

Just A Thought.