¿Tiene una fuga en la losa?
¿Su casa está construida sobre una losa de hormigón? Si es así, eso significa que sus líneas de agua y alcantarillado pueden haber sido instaladas bajo varios centímetros de hormigón. Las líneas de agua y alcantarillado bajo el hormigón son como muchas otras cosas, con el tiempo empiezan a deteriorarse y comienzan a tener fugas. Esto se conoce como una fuga de losa.
La buena noticia es que reparar esas líneas no es tan difícil. La mala noticia es que la localización y el acceso a esas líneas puede ser un asunto diferente. Desgraciadamente, no se puede ignorar una fuga en la losa sólo porque esté bajo el hormigón duro. Tiene que ser reparado.
Síntomas de una fuga en la losa
Si cree que puede tener una fuga en la línea de agua o alcantarillado bajo una losa de hormigón, busque estas señales:
Líneas de agua:
- Una mancha húmeda o mojada en su suelo.
- Una factura de agua más cara.
- Sonido de agua corriente o a borbotones.
- Si una tubería de agua caliente tiene una fuga puede notar una mancha caliente en su piso.
- Empieza a formarse moho en una zona.
Líneas de alcantarillado:
- Una cimentación agrietada.
- Una cúpula o punto alto en el suelo.
- Suelo que está siendo arrastrado desde la base de sus cimientos sin razón aparente.
Una fuga en la línea de alcantarillado puede no mostrar síntomas hasta que el daño es más grave. Esto se debe a que la fuga puede pasar desapercibida durante un período de tiempo más largo y tiene tiempo para hacer más daño a sus cimientos.
Detección de fugas en la losa
En algunas situaciones, el equipo de detección de fugas en la losa debe ser utilizado para localizar una fuga en la losa. También hay dispositivos especiales de escucha que se pueden utilizar para tratar de localizar una fuga bajo el hormigón. Estos dispositivos se utilizan bombeando aire en las líneas y luego escuchando el aire que escapa de la zona dañada de la tubería. Algunos fontaneros no tienen este tipo de equipo y hay otros fontaneros que se especializan en este tipo de reparación.
Equipo de detección de fugas
Reparación de fugas en la losa
Después de tener la fuga localizada debe comenzar la tarea de acceder a la tubería y esto probablemente implicará una sierra de cemento y un martillo neumático. Prepárese para el desorden y sobre todo el polvo que la eliminación de la losa de hormigón va a hacer. Cubra todo lo que no quiera que se llene de polvo.
Después de acceder a la tubería, el fontanero puede decidir la mejor manera de hacer la reparación. Tenga cuidado de usar cualquier tipo de reparación de tuberías de goma como el hormigón puede deteriorar rápidamente el producto de goma.
Costo de reparación de fugas de la losa
El costo promedio nacional para que alguien venga con el equipo especial necesario para localizar la fuga de agua oscilará entre alrededor de $ 150.El costo de cortar y arrancar el concreto para hacer las reparaciones necesarias a la línea de agua o de alcantarillado y luego reemplazar el concreto dependerá de la ubicación exacta y la facilidad de acceso. Los promedios nacionales colocan el costo típico en alrededor de $ 2000.00 para este tipo de reparación. Esta estimación puede variar mucho dependiendo de las circunstancias particulares que el fontanero tiene que tratar. Esta estimación no incluye los daños causados por el agua en su propiedad.
Cobertura del seguro contra fugas en la losa
La mayoría de las pólizas de seguro de los propietarios de viviendas cubren los daños causados por el agua en alfombras, suelos y armarios. Desafortunadamente, la mayoría de las pólizas no cubren el costo de la reparación de las tuberías con fugas. La cantidad deducible que tiene que pagar antes de que se aplique el pago del seguro también determinará la cantidad de dinero que tiene que salir de su bolsillo. Tendrá que hablar con su compañía de seguros para obtener la respuesta final sobre los términos de su póliza.
Soluciones para fugas en losas
El tipo de tubería más común que se utiliza bajo los cimientos de una losa de hormigón es el cobre. Con el paso de los años, a medida que las tuberías de cobre envejecen comienzan a desgastarse y se vuelven más propensas a tener fugas. Si tiene que arrancar el hormigón y reparar una línea en una sección, puede ser una presión añadida en el resto de las tuberías envejecidas.
A veces puede ser mejor y menos costoso volver a instalar las tuberías de su casa que reparar una tubería vieja. Hable con su fontanero al respecto y pídale su opinión. Una fuga de losa en algunos casos puede considerarse una reparación importante y muy costosa.