vist den 2. december 2020. Den ikoniske detailhandler blev tidligere på formiddagen officielt overtaget af nye ejere.

Michael Lisicky

JCPenney JCP har fået endnu en chance for at overleve. Efter at have indgivet konkursbegæring i maj sidste år har detailhandleren siden da bevist, at skeptikerne tog fejl og undgik likvidation. Under nyt ejerskab er JCPenney ikke længere et børsnoteret selskab. Det har ikke behov for et kæmpe hovedkvarter. Selv om de fleste af dets butikker fortsat er åbne, forlod JCPenney officielt torsdag sit engang så berømte hjemsted i Plano, Texas.

I løbet af de første 9 måneder af 2020 oplevede JCPenney en konkursbegæring, adskillige butikslukninger, nyt ejerskab, et tab af hovedkvarter, betydelige afskedigelser, et fald i salget på 43 % og en verdensomspændende pandemi. Mange analytikere forudsagde virksomhedens undergang; de var overbevist om, at den ikke ville klare sig til den nuværende feriesæson.

virksomhedens hovedkvarter campus. Detailhandleren forlod sine kontorer den 10. december 2020.

WALKER

Mandag blev JCPenney formelt overtaget af Simon Property Group SPG og Brookfield Asset Management, to af landets største indkøbscenteroperatører, efter den langsommelige købsproces. Simon og Brookfield har lige så meget brug for JCPenney, som JCPenney har brug for dem. Som udlejere af 160 JCPenney-butikker ønsker ingen af udviklerne flere ledige pladser i deres detailhandelscentre. Salget bevarer også ca. 60 000 JCPenney-arbejdspladser.

Simon og Brookfields opkøb af JCPenney betyder, at det ikke længere er et børsnoteret selskab. JCPenneys ledere skal nu stå til ansvar over for Simon og Brookfield, og dets detailhandelsvirksomhed og ejendomsbesiddelser er blevet opdelt i to separate enheder.

Tabet af hovedkvarterets bygning er ikke så ødelæggende, som det lyder. Det meste af personalet arbejder i øjeblikket hjemmefra takket være COVID-19. Den kriseramte detailhandler var nødt til at skære i omkostningerne og skille sig af med kontorplads.

La lukningen af hjemmekontoret i Plano kom ikke som nogen overraskelse. Efter at detailhandleren i maj sidste år indgav en konkursbegæring efter kapitel 11, meddelte JCPenney retten, at det havde til hensigt at opgive nogle af sine ejendomme, herunder hovedkvarterets bygning i Texas. Den 27. november fulgte JCPenney denne hensigt og indgav en “Notice of Rejection of Unexpired Lease” vedrørende kontorkomplekset i Plano.

En intern rapport siger, at JCPenney vil flytte hovedkvarteret til sin for nylig lukkede butik i Music City Mall i Lewisville, Texas. Detailhandleren er blevet forbløffende tavs i løbet af de seneste uger. Torsdag udtalte en talsmand for virksomheden: “Vi er ikke i stand til at dele yderligere detaljer på dette tidspunkt.”

JCPenney solgte det 1,8 millioner kvadratmeter store kompleks i januar 2017 for 353 millioner dollars. Penney forblev en lejer i virksomhedskomplekset, der blev omdøbt til “The Campus at Legacy West”, men dets tilstedeværelse blev dramatisk reduceret i størrelse.

Under ledelse af den lokale forretningsmand Sam Ware ønskede Silos Harvesting Partners, den nuværende ejer, at genudvikle store dele af Plano-ejendommen. Men Ware kæmpede for at finde de nødvendige lejere og finansiering. I november var The Campus at Legacy West under tvangsauktion, og Beal Bank overtog skødet på hele campusområdet. Tvangsinddrivelsen fremskyndede sandsynligvis JCPenneys forventede endelige afgang.

Torsdagens frist for JCPenney til at forlade bygningen omfattede en fjernelse af den 9 fod høje og 350 pund tunge bronzestatue af virksomhedens grundlægger, James Cash Penney, som er et centralt element i hovedkvarteret. Den krævede også, at JCPenney Art Collection, et 350 stykker stort udvalg af kunst fra det 20. århundrede, som engang prydede kontorets vægge, skulle fjernes.

Penney var det centrale element i selskabets hovedkvarter i Plano, Texas. En statue blev flyttet til den nordlige rotunde i 2019, da detailhandleren konsoliderede sine kontorlokaler.

JCP ARCHIVE

Statuen blev fjernet torsdag. Detailhandleren har doneret det store billede til byen Kemmerer, Wyoming, hvor Penneys første butik lå i 1902..

I løbet af de sidste mange år havde JCPenneys ledelse udvalgt nogle af kunstværkerne fra den berømte JCPenney Art Collection. Derudover blev en række værker udbudt til offentligt køb gennem Dallas Auction Gallery. Mange værker blev solgt til en privat samler netop i sidste uge. De resterende kunstværker blev fjernet onsdag.

Denne samling går tilbage til direktør Allen Questroms tid som direktør. Questrom kom til i 2000 og erhvervede i løbet af fire år en lang række kunstværker, fra Andy Warhol til Robert Henri, for at tilføre kontorbygningen prestige og kultur. “, han valgte og dannede et team til at gennemgå kunsten, mens Dallas Museum Art hjalp med at kuratere,” siger Russell Tether, ejer af Russell Tether Fine Art Associates.

Tether blev tilbage i 2008 engageret til at vurdere og sælge kunstværkerne. I 2004 ønskede JCPenneys administrerende direktør Mike Ullman at erstatte kunstsamlingen med fotografier af butiksansatte. Ullman forestillede sig et mindre formelt arbejdsmiljø, der “satte medarbejderne i centrum”. Tether erkender, at overgangen fra kunst til fotografier af medarbejdere på kontorets vægge gik langsomt og diskret.

Tether forsikrer, at kunstsamlingen blev passet godt på i den tid, den var på hovedkontorets vægge. Værkerne forblev på væggene, indtil de blev solgt. “Det var det sikreste sted for dem.” Tether husker et besøg i medarbejdernes cafeteria. “Jeg kiggede over krydderi-stationen, og der var 5 Warhols!”

butikken den 2. december 2020.

Michael Lisicky

Fra 1914 til 1990 var New York City det administrative hjemsted for JCPenney. I 1987 meddelte detailhandleren, at den havde til hensigt at flytte til Plano, Texas, en flytning, der blev beskrevet som økonomisk og strategisk drevet. Penney erklærede, at den bedre kunne reagere “hurtigt og effektivt på de skiftende behov og ønsker hos landets forbrugere” med en mere centraliseret placering.

En virksomhedsflytning til Dallas var attraktiv, da Texas ikke havde nogen personlig indkomstskat eller selskabsskat. Og landets ejendomsskattesats var kun en brøkdel af det beløb, der blev vurderet i staten New York.

Penney solgte sit 45-etagers tårn på Mid Manhattan, der blev bygget i 1964 og lå ved Avenue of the Americas og 52nd Street, for ca. 350 millioner dollars. I modsætning hertil blev dets 45 hektar store Plano-kompleks med en 6 hektar stor sø, et lægehus, et fitnesscenter, cykel- og vandrestier, et børnepasningscenter og mange andre faciliteter færdiggjort for kun halvdelen af denne pris.

Hvor går JCPenney hen herfra? Detailhandlerens fremtid er nu dikteret af de to udlejere af indkøbscentret. Det er uklart, hvad Simon og Brookfield har i vente for JCPenney, og hvordan det vil blive struktureret. Vil JCPenney følge med endnu en rebranding? Vil der blive endnu en runde af betydelige butikslukninger? Flere detaljer skulle blive offentliggjort efter årets første.

Eastpoint Mall-butik vises den 2. december 2020.

Michael Lisicky

Smadret og smadret, og med mindre lager på hylderne end tidligere år, er JCPenney stadig i live. Det nylige opkøb giver også detailfirmaet 1,5 milliarder dollars i hårdt tiltrængte midler.

JCPenney har fået sit arbejde at se til. Så sent som i går tilføjede detailhandleren yderligere 15 forretninger, fra Idaho til Massachusetts, til sin liste over lukninger i 2020. Det bliver en hård vej til stabilitet og rentabilitet. Men afskaffelsen af dens massive gæld og afvisningen af de dystre likvidationsprognoser kan være de største gaver af alle for denne i øjeblikket hjemløse detailhandelsinstitution.

Dette indlæg blev opdateret den 15. december 2020 for at afspejle virksomhedens hensigt om en virksomhedsflytning til Lewisville, Texas og donationen af Penney-statuen til byen Kemmerer, Wyoming.

Følg mig på Twitter. Se mit websted eller nogle af mine andre værker her.