Det har sagts att det finns två saker som är säkra i livet: döden och skatter. När du har en tomt i din fastighetsportfölj och det egentligen inte finns något att göra med den ekonomiskt, kan det vara ett bra alternativ att veta hur man öppnar en kyrkogård. Dödsbranschen är isolerad mot recessioner och depressioner eftersom människor dör varje dag. Folk behöver det du har.

Att skapa en kyrkogård är inte nödvändigtvis en enkel process. Det kan vara mycket juridiskt arbete som måste utföras och det måste finnas ett 100-procentigt engagemang för markanvändning på detta sätt. När en tomt väl har utsetts till kyrkogård kommer den att förbli det i praktiskt taget all evighet. Om du har fattat beslutet och är redo att komma igång, så är det här vad du måste göra.

Få med dig ett juridiskt ombud som är bekant med dödsbranschen.

Det finns ett antal lokala krav på zonindelning som måste navigeras när man öppnar en ny kyrkogård. En fullständig användningsplan måste ofta lämnas in till det lokala juridiska ombudet. Att ha ett krematorium eller ett mausoleum på platsen kommer också att kräva olika zoneringstillstånd. Det rekommenderas att minst 25 000 dollar sätts undan för att ta hand om de juridiska manövrer som krävs för att få igång kyrkogården.

Konsidera placeringen av din tomt.

De flesta kyrkogårdar måste vara belägna inom 20 miles från en befolkningsbas för att det ska vara en effektiv affärsmöjlighet. Ibland välkomnas inte en annan kyrkogård eftersom familjemedlemmar redan har begravts på en annan plats och det är där alla andra också vill begravas. Om det finns andra kyrkogårdar på plats som har tillräckligt med utrymme för att stödja befolkningscentrumet, kommer detta inte nödvändigtvis att vara ett bra entreprenörsföretag.

Få din kyrkogård att sticka ut på något sätt.

Kyrkogårdar är ofta en plats för högtidliga minnen, men det behöver inte vara på det sättet. Du kan skapa en miljö med din mark som är glädjefylld, unik och festlig. Vissa kyrkogårdar anordnar evenemang på marken för släktingar till dem som är begravda inom området, till exempel en påskäggsjakt eller en sommarpicknick. Andra använder modern teknik för att spela upp familjevideor för att hjälpa till att minnas dem som har gått bort. Om din kyrkogård inte sticker ut kommer arvsfrågorna från steget ovan ofta att vara problematiska.

Gå grönt.

Ett av de senaste alternativen för kyrkogårdar är att erbjuda en mer miljövänlig begravning. Det säljs pods som kan hjälpa någon att förvandlas till ett träd med tiden. Andra kyrkogårdar har förvandlats till naturreservat. Nyckeln till att bli grön på en kyrkogård är att främja att kropparna inte balsameras och att använda kistor som är biologiskt nedbrytbara. Detta gör det möjligt för familjerna att ha de traditionella begravningstjänsterna samtidigt som de stöder den nya verksamheten på en ekologisk kyrkogård.

Planera på att detta är en minst 10-årig investering.

Den genomsnittliga tiden det tar för en kyrkogård att gå med vinst är ungefär 10 år. Detta beror på att det är så många förhandsinvesteringar som måste göras för att en kyrkogård ens ska kunna öppna för affärsverksamhet. Landskapsarkitektur, vägunderhåll och andra underhållsbehov har alla extra kostnader utöver den inledande struktureringen. En kyrkogård i Hollywood spenderar 25 000 dollar per månad enbart på bevattning.

För att räkna ut kapaciteten.

För en traditionell kyrkogård är antalet tomter som den kan rymma ungefär 1 250 per hektar. Om alla tomter ges dubbel kapacitet innebär det att en kyrkogård kan rymma cirka 2 500 personer per hektar. Som jämförelse kan ekologiska kyrkogårdar ha så få som 30 tomter per hektar. Genom att räkna ut din kapacitet kan du veta vad värdet av varje tomt råkar vara. På västkusten kan en tomt kosta 11 000 dollar. I Mellanvästern kan en kyrkogård ha tur om den får 500 dollar för samma typ av tomt.

Har en plan för när kyrkogården är full.

Problemet som kyrkogårdar står inför är att all mark så småningom kommer att säljas och tomterna kommer att vara fulla. Det finns en förväntan på att kyrkogården ska fortsätta att underhålla tomterna. I den här verksamheten förväntar sig kunderna att betala för tomten och att gräset ovanför dem ska skötas till tidens slut.

Att veta hur man öppnar en kyrkogård innebär att man måste ha en solid plan från början till slut. Du kan inte riva upp en kyrkogård om den inte är lönsam, så fortsätt försiktigt, ha en solid juridisk rådgivare på plats och följ dessa steg för att få bästa möjliga resultat.