afișat pe 2 decembrie 2020. Retailerul iconic a fost achiziționat oficial de noii proprietari mai devreme în cursul dimineții.

Michael Lisicky

JCPenney JCP a primit o nouă șansă de supraviețuire. După ce a depus cererea de faliment în luna mai a anului trecut, retailerul a dovedit de atunci că scepticii s-au înșelat și a evitat lichidarea. Sub noua proprietate, JCPenney nu mai este o companie listată la bursă. Nu are nevoie de un campus masiv pentru sediul central al companiei. Deși cele mai multe dintre magazinele sale rămân deschise pentru afaceri, JCPenney a eliberat oficial joi sediul său central din Plano, Texas, cândva celebru.

În timpul primelor 9 luni ale anului 2020, JCPenney s-a confruntat cu o cerere de faliment, numeroase închideri de magazine, un nou proprietar, pierderea sediului central, disponibilizări semnificative, o scădere a vânzărilor de 43% și o pandemie mondială. Mulți analiști i-au prezis dispariția; ei erau convinși că nu va ajunge până la actualul sezon de sărbători.

campusul sediului corporativ. Retailerul și-a eliberat birourile pe 10 decembrie 2020.

WALKER

Luni, JCPenney a fost achiziționat în mod oficial de Simon Property Group SPG și Brookfield Asset Management, doi dintre cei mai mari operatori de centre comerciale din țară, după un proces de achiziție lent. Simon și Brookfield au nevoie de JCPenney la fel de mult cum JCPenney are nevoie de ei. În calitate de proprietari a 160 de magazine JCPenney, niciunul dintre cei doi dezvoltatori nu dorește mai multe spații libere în centrele sale comerciale. De asemenea, vânzarea păstrează aproximativ 60.000 de locuri de muncă la JCPenney.

Achizițiile JCPenney de către Simon și Brookfield înseamnă că JCPenney nu mai este o companie cotată la bursă. Directorii JCPenney trebuie să răspundă acum în fața Simon și Brookfield, iar operațiunile sale de retail și proprietățile imobiliare au fost împărțite în două entități separate.

Pierderea clădirii sediului său central nu este atât de devastatoare pe cât pare. Cea mai mare parte a personalului său lucrează în prezent de acasă, datorită COVID-19. Retailerul aflat în dificultate trebuia să reducă costurile și să renunțe la spațiul de birouri.

and JCPenney CEO Jill Soltau deliver donated gifts via curbside pickup to Communities In Schools of North Texas families at the retailer’s Brand-Defining Store on Tuesday, Dec. 01, 2020 în Hurst, T.X.

ASSOCIATED PRESS

Închiderea sediului din Plano a venit ca o mică surpriză. După ce retailerul a depus cererea de faliment în baza capitolului 11, în luna mai a anului trecut, JCPenney a anunțat tribunalul că intenționează să renunțe la unele dintre proprietățile sale, inclusiv la clădirea sediului central din Texas. La 27 noiembrie, și-a dus la îndeplinire această intenție și a prezentat o „Notificare de respingere a unui contract de închiriere neexpirat” în ceea ce privește complexul său de birouri din Plano.

Un raport din interior afirmă că JCPenney va muta sediul central în magazinul său recent închis de la Music City Mall din Lewisville, Texas. Retailerul a devenit uimitor de tăcut în ultimele săptămâni. Joi, un purtător de cuvânt al companiei a declarat: „Nu suntem în măsură să împărtășim detalii suplimentare în acest moment.”

JCPenney a vândut complexul de 1,8 milioane de metri pătrați în ianuarie 2017 pentru 353 de milioane de dolari. Penney a rămas chiriaș în complexul corporativ, redenumit „The Campus at Legacy West”, dar prezența sa a fost redusă dramatic în dimensiune.

Sub conducerea omului de afaceri local Sam Ware, Silos Harvesting Partners, actualul proprietar, a dorit să reamenajeze secțiuni mari ale proprietății din Plano. Dar Ware s-a luptat să găsească chiriașii și finanțarea necesară. În noiembrie, The Campus at Legacy West a fost executat silit, iar Beal Bank a preluat actul de proprietate al întregului campus. Executarea silită a accelerat probabil plecarea finală anticipată a JCPenney.

Termenul limită de joi pentru ca JCPenney să părăsească clădirea a inclus mutarea statuii de bronz de 9 picioare și 350 de kilograme a fondatorului companiei, James Cash Penney, o piesă centrală a sediului central. De asemenea, se cerea îndepărtarea colecției de artă JCPenney, un sortiment de 350 de piese de artă din secolul XX care odinioară împodobea pereții birourilor.

Penney era piesa centrală a sediului central al companiei din Plano, Texas. O statuie a fost mutată în rotonda nordică în 2019, când retailerul și-a consolidat spațiul de birouri.

JCP ARCHIVE

Statuia a fost îndepărtată joi. Retailerul a donat asemănarea de mari dimensiuni orașului Kemmerer, Wyoming, unde a fost deschis primul magazin de retail al domnului Penney în 1902.

În ultimii ani, directorii JCPenney au selectat o parte din lucrările de artă din celebra colecție de artă JCPenney. În plus, o serie de lucrări au fost oferite spre achiziție publică prin intermediul Dallas Auction Gallery. Multe piese au fost vândute unui colecționar privat chiar săptămâna trecută. Restul operelor de artă au fost îndepărtate miercuri.

Această colecție datează din timpul mandatului directorului general Allen Questrom. Questrom a sosit în 2000 și, pe parcursul a patru ani, a achiziționat numeroase piese de artă, de la Andy Warhol la Robert Henri, pentru a adăuga prestigiu și cultură clădirii de birouri. „, a ales și a format o echipă care să analizeze operele de artă, în timp ce Muzeul de Artă din Dallas a ajutat la curatoriat”, spune Russell Tether, proprietarul firmei Russell Tether Fine Art Associates.

Tether a fost angajat în 2008 pentru a evalua și a vinde operele de artă. În 2004, directorul general al JCPenney, Mike Ullman, a dorit să înlocuiască colecția de artă cu fotografii ale asociaților din magazin. Ullman a avut în vedere un mediu de lucru mai puțin formal, care „să pună lucrătorii în centrul atenției”. Tether recunoaște că tranziția de la operele de artă la fotografiile asociaților pe pereții birourilor s-a făcut încet și discret.

Tether asigură că colecția de artă a fost bine îngrijită în timpul cât a stat pe pereții sediului central. Lucrările au rămas pe pereți până când au fost vândute. „Acela era cel mai sigur loc pentru ele”. Tether își amintește de o vizită la cafeneaua angajaților. „M-am uitat deasupra stației de condimente și erau 5 Warhols!”

magazin pe 2 decembrie 2020.

Michael Lisicky

Din 1914 până în 1990, New York City a fost sediul administrativ al JCPenney. În 1987, retailerul a anunțat că intenționează să se mute în Plano, Texas, o mutare descrisă ca fiind determinată din punct de vedere economic și strategic. Penney a declarat că ar putea răspunde mai bine „rapid și eficient la nevoile și dorințele în schimbare ale consumatorilor națiunii” cu o locație mai centralizată.

Relaxarea corporației în Dallas a fost atractivă, deoarece Texasul nu avea impozit pe venitul persoanelor fizice sau juridice. Iar rata impozitului imobiliar era doar o fracțiune din suma evaluată în statul New York.

Penney și-a vândut turnul de 45 de etaje din Mid Manhattan, construit în 1964 și situat la intersecția Avenue of the Americas și 52nd Street, pentru aproximativ 350 de milioane de dolari. În schimb, complexul său de 45 de acri din Plano, împreună cu lacul său de 6 acri, unitatea medicală, centrul de fitness, pistele de ciclism și drumeții, centrul de îngrijire a copiilor și multe alte facilități, a fost finalizat la doar jumătate din acest preț.

Unde se îndreaptă JCPenney de aici încolo? Viitorul retailerului este acum dictat de cei doi proprietari ai mall-ului. Nu este clar ce au pregătit Simon și Brookfield pentru JCPenney și cum va fi structurat. Va merge JCPenney până la capăt cu încă un rebranding? Va exista o altă rundă de închideri semnificative de magazine? Mai multe detalii ar trebui să fie anunțate după prima zi a anului.

Magazinul Eastpoint Mall este prezentat pe 2 decembrie 2020.

Michael Lisicky

După lovituri și vânătăi, și cu mai puține stocuri pe rafturi decât în anii precedenți, JCPenney este încă în viață. Recenta achiziție oferă, de asemenea, firmei de retail 1,5 miliarde de dolari în fondurile de care are mare nevoie.

JCPenney are mult de lucru. Chiar ieri, retailerul a adăugat încă 15 locații, din Idaho până în Massachusetts, pe lista de închideri pentru 2020. Va fi o cale grea spre stabilitate și profitabilitate. Dar eliminarea datoriei sale masive și respingerea previziunilor cumplite de lichidare pot fi cele mai mari daruri pentru această instituție de vânzare cu amănuntul în prezent fără adăpost.

Acest post a fost actualizat la 15 decembrie 2020 pentru a reflecta intenția companiei de mutare a corporației în Lewisville, Texas și donarea statuii Penney orașului Kemmerer, Wyoming.

Urmăriți-mă pe Twitter. Consultați site-ul meu web sau o parte din celelalte lucrări ale mele aici.