Diz-se que há duas coisas certas na vida: a morte e os impostos. Quando você tem um terreno no seu portfólio imobiliário e realmente não há nada que possa ser feito com ele financeiramente, então saber como abrir um cemitério pode ser uma boa alternativa. O negócio da morte é isolado contra recessões e depressões porque as pessoas morrem todos os dias. As pessoas precisam do que você tem.

Criar um cemitério não é necessariamente um processo simples. Pode haver muito trabalho legal que precisa ser completado e deve haver um compromisso de 100% para o uso da terra desta maneira. Uma vez que um terreno é designado como cemitério, ele vai permanecer assim por praticamente toda a eternidade. Se você tomou a decisão e está pronto para começar, então aqui está o que você tem que fazer.

Bring On Legal Counsel That Is Familiarized With The Death Industry.

Existem vários requisitos de zoneamento local que devem ser navegados ao abrir um novo cemitério. Um plano completo de uso deve ser submetido com freqüência ao conselho local. Ter um crematório ou um mausoléu no local também exigirá diferentes permissões de zoneamento. É recomendado que pelo menos $25k sejam reservados para cuidar das manobras legais que são necessárias para iniciar o cemitério.

Considerar a localização do seu terreno.

A maioria dos cemitérios precisa estar localizada a menos de 20 milhas de uma base populacional para que seja uma oportunidade de negócio eficaz. Às vezes outro cemitério não será bem-vindo porque os membros da família já foram enterrados em outro local e é onde todos os outros também querem ser enterrados. Se existem outros cemitérios que têm espaço suficiente para suportar o centro populacional, então este não será necessariamente um grande empreendimento.

Faça o seu cemitério destacar-se de alguma forma.

Os cemitérios são muitas vezes um lugar para recordação solene, mas não tem de ser assim. Você pode criar um ambiente com a sua terra que seja alegre, único e celebrativo. Alguns cemitérios realizam eventos na terra para parentes daqueles que estão enterrados dentro do terreno, como uma caça aos ovos de Páscoa ou um piquenique de verão. Outros usam tecnologias modernas para reproduzir vídeos familiares para ajudar a lembrar aqueles que já passaram. Se o seu cemitério não se destacar, então as questões de herança do passo acima serão frequentemente problemáticas.

Go Green.

Uma das últimas opções para cemitérios é proporcionar um enterro mais amigo do ambiente. Vendem-se vasos que podem ajudar alguém a transformar-se numa árvore ao longo do tempo. Outros cemitérios foram transformados em conservas da natureza. A chave para ficar verde com um cemitério é promover que os corpos não sejam embalsamados enquanto usam caixões que são biodegradáveis. Isto permite às famílias ter os serviços tradicionais de enterramento enquanto apoiam o novo negócio de um eco-cemitério.

Planear este investimento de 10 anos no mínimo.

O tempo médio que leva para que um cemitério dê lucro é de cerca de 10 anos. Isto porque há tantos investimentos iniciais que precisam acontecer para que um cemitério se abra mesmo para o negócio. O paisagismo, a manutenção de estradas e outras necessidades de manutenção têm todos custos adicionais acima da estruturação inicial. Para um cemitério de Hollywood, eles gastam $25.000 por mês apenas em irrigação.

Figure Out The Capacity.

Para um cemitério tradicional, a quantidade de parcelas que ele pode manter é de aproximadamente 1.250 por acre. Se todas as parcelas tiverem uma capacidade dupla, isso significa que um cemitério pode conter cerca de 2.500 indivíduos por acre. Em comparação, os eco-cemitérios podem conter até 30 parcelas por acre. Ao descobrir a sua capacidade, você poderá saber qual é o valor de cada parcela. Ao longo da Costa Oeste, um terreno pode custar 11.000 dólares. No Centro-Oeste, um cemitério pode ter a sorte de conseguir $500 pelo mesmo tipo de terreno.

Disponha um plano para quando o cemitério estiver cheio.

O problema que os cemitérios enfrentam é que eventualmente todo o terreno será vendido e as parcelas estarão cheias. Há uma expectativa de que o cemitério continue a manter o terreno. Neste negócio, os clientes esperam pagar pelo terreno e pelo cuidado da relva acima deles até o fim dos tempos.

Saber como abrir um cemitério significa ter um plano sólido do início ao fim. Você não pode rasgar um cemitério se ele não estiver sendo rentável, então proceda com cuidado, tenha conselhos legais sólidos e siga estes passos para ter o melhor resultado possível.