pokazane 2 grudnia 2020 roku. Ikoniczny detalista został oficjalnie przejęty przez nowych właścicieli wcześniej rano.

Michael Lisicky

JCPenney JCP otrzymał kolejną szansę na przetrwanie. Po złożeniu wniosku o upadłość w maju ubiegłego roku, detalista udowodnił, że sceptycy się mylili i uniknął likwidacji. Pod nowym właścicielem, JCPenney nie jest już spółką giełdową. Nie potrzebuje też ogromnego kampusu z siedzibą główną. Choć większość sklepów pozostaje otwarta dla biznesu, JCPenney oficjalnie opuścił swoją niegdyś sławną siedzibę w Plano, Texas w czwartek.

W ciągu pierwszych 9 miesięcy 2020 roku, JCPenney doświadczył złożenia wniosku o upadłość, liczne zamknięcia sklepów, nowy właściciel, utrata siedziby, znaczące zwolnienia, spadek sprzedaży o 43%, i światowej pandemii. Wielu analityków przewidywało jej upadek; byli przekonani, że nie dotrwa do obecnego sezonu świątecznego.

kampus siedziby korporacji. Detalista opuścił swoje biura 10 grudnia 2020.

WALKER

W poniedziałek, JCPenney został formalnie przejęty przez Simon Property Group SPG i Brookfield Asset Management, dwóch największych w kraju operatorów centrów handlowych, po powolnym procesie zakupu. Simon i Brookfield potrzebuje JCPenney tak samo, jak JCPenney potrzebuje ich. Jako właściciele 160 sklepów JCPenney, żaden z deweloperów nie chce kolejnych pustostanów w swoich centrach handlowych. Sprzedaż zachowuje również około 60 000 miejsc pracy w JCPenney.

Simon i Brookfield przejęcia JCPenney oznacza, że nie jest już spółką notowaną na giełdzie. Kierownictwo JCPenney musi teraz odpowiadać przed Simon i Brookfield, a jego operacje detaliczne i nieruchomości zostały podzielone na dwa oddzielne podmioty.

Utrata budynku siedziby nie jest tak niszczycielski, jak to brzmi. Większość pracowników pracuje obecnie w domu, dzięki COVID-19. Walczący detalista musiał ciąć koszty i rzucić przestrzeń biurową.

i JCPenney CEO Jill Soltau dostarczają podarowane prezenty za pośrednictwem odbioru od strony krawężnika do Communities In Schools of North Texas rodzin w sklepie detalicznym Brand-Defining Store we wtorek, Dec. 01, 2020 w Hurst, T.X.

ASSOCIATED PRESS

Zamknięcie biura domowego Plano przyszło jako mała niespodzianka. Po detalista złożył wniosek o Chapter 11 upadłości w maju ubiegłego roku, JCPenney powiedział sądowi, że zamierza opuścić niektóre z jego właściwości, w tym jego Texas budynku głównego. W dniu 27 listopada, to po przez z tym zamiarem i złożył „Notice of Rejection of Unexpired Lease” dotyczące jego kompleksu biurowego Plano.

Jeden wewnętrzny raport twierdzi, że JCPenney będzie przenieść siedzibę firmy do swojego niedawno zamkniętego sklepu w Music City Mall w Lewisville, Texas. Detalista stał się niesamowicie cichy w ciągu ostatnich tygodni. W czwartek rzecznik firmy stwierdził: „Nie jesteśmy w stanie podzielić się dalszymi szczegółami w tej chwili.”

JCPenney sprzedał kompleks o powierzchni 1,8 miliona stóp kwadratowych w styczniu 2017 roku za 353 miliony dolarów. Penney pozostał najemcą w kompleksie korporacyjnym, przemianowanym na „The Campus at Legacy West”, ale jego obecność została drastycznie zmniejszona w wielkości.

Pod kierunkiem lokalnego biznesmena Sama Ware’a, Silos Harvesting Partners, obecny właściciel, chciał przebudować duże sekcje nieruchomości Plano. Ale Ware walczył, aby znaleźć niezbędnych najemców i finansowania. W listopadzie, The Campus at Legacy West został przejęty przez bank Beal, który przejął cały kampus. Wykluczenie prawdopodobnie przyspieszył JCPenney oczekiwany ostateczny wyjazd.

Czwartkowy termin dla JCPenney do opuszczenia budynku obejmował usunięcie 9 stóp, 350-funtowy posąg z brązu założyciela firmy, James Cash Penney, centralny punkt siedziby. To również wezwał do usunięcia JCPenney Art Collection, 350-częściowy asortyment sztuki 20th Century, że kiedyś ozdobione ściany office.

Penney był centralnym punktem firmy w Plano, Texas siedziby. Posąg został przeniesiony do Rotundy Północnej w 2019 roku, gdy detalista skonsolidował swoją przestrzeń biurową.

JCP ARCHIVE

Posąg został usunięty w czwartek. Detalista podarował dużą podobiznę miastu Kemmerer w stanie Wyoming, gdzie w 1902 roku powstał pierwszy sklep detaliczny pana Penney’a..

Przez ostatnie kilka lat, dyrektorzy JCPenney wybierali niektóre dzieła sztuki z słynnej Kolekcji Sztuki JCPenney. Dodatkowo, pewna liczba dzieł była oferowana do publicznego zakupu przez Galerię Aukcyjną w Dallas. Wiele z nich zostało sprzedanych prywatnemu kolekcjonerowi w zeszłym tygodniu. Pozostała sztuka została usunięta w środę.

Ta kolekcja sięga kadencji CEO Allena Questroma. Questrom przybył w 2000 roku i w ciągu czterech lat nabył wiele dzieł sztuki, od Andy Warhola do Roberta Henri, aby dodać prestiżu i kultury do budynku biurowego. „Wybrał i utworzył zespół do przeglądu dzieł sztuki, podczas gdy Dallas Museum Art pomogło w kuratorowaniu” – mówi Russell Tether, właściciel Russell Tether Fine Art Associates.

Tether został zaangażowany w 2008 roku do oceny i sprzedaży dzieł sztuki. W 2004 roku dyrektor generalny JCPenney, Mike Ullman, chciał zastąpić kolekcję dzieł sztuki fotografiami pracowników sklepu. Ullman wyobrażał sobie mniej formalne środowisko pracy, które „stawiało pracowników w centrum uwagi”. Tether przyznaje, że przejście od sztuki pięknej do fotografii współpracowników na ścianach biur przebiegało powoli i dyskretnie.

Tether zapewnia, że kolekcja sztuki była dobrze pielęgnowana podczas jej kadencji na ścianach centrali. Dzieła pozostały na ścianach aż do momentu sprzedaży. „To było dla nich najbezpieczniejsze miejsce”. Tether wspomina jedną wizytę w kafeterii pracowniczej. „Spojrzałem nad stacją z przyprawami, a tam było 5 Warholi!”

sklep 2 grudnia 2020 r.

Michael Lisicky

Od 1914 do 1990 r. Nowy Jork był administracyjną siedzibą JCPenney. W 1987 roku detalista ogłosił, że zamierza przenieść się do Plano, Texas, ruch opisany jako ekonomicznie i strategicznie napędzany. Penney stwierdził, że może lepiej reagować „szybko i skutecznie na zmieniające się potrzeby i pragnienia narodu konsumentów” z bardziej scentralizowanej lokalizacji.

Przeniesienie korporacji do Dallas było atrakcyjne, jak Teksas miał żadnych podatków dochodowych od osób fizycznych i prawnych. A jego stawka podatku od nieruchomości była tylko ułamkiem kwoty ocenianej w stanie Nowy Jork.

Penney sprzedał swoją 45-piętrową wieżę na środkowym Manhattanie, zbudowaną w 1964 roku i znajdującą się przy Avenue of the Americas i 52. ulicy, za około 350 milionów dolarów. Dla porównania, jego 45-akrowy kompleks w Plano, wraz z 6-akrowym jeziorem, placówką medyczną, centrum fitness, ścieżkami rowerowymi i pieszymi, centrum opieki nad dziećmi i wieloma innymi udogodnieniami, został ukończony za połowę tej ceny.

Gdzie JCPenney iść stąd? Przyszłość detalisty jest teraz podyktowane przez dwóch właścicieli centrum handlowego. Nie jest jasne, co Simon i Brookfield mają w planach dla JCPenney i jak to będzie zorganizowane. Czy JCPenney przeprowadzi jeszcze jeden rebranding? Czy będzie kolejna runda znaczących zamknięć sklepów? Więcej szczegółów powinno zostać ogłoszonych po pierwszym roku.

Sklep w Eastpoint Mall jest pokazany 2 grudnia 2020 r.

Michael Lisicky

Potłuczony i posiniaczony, z mniejszą ilością towaru na półkach niż w poprzednich latach, JCPenney wciąż żyje. Ostatni zakup zapewnia również firma detaliczna z 1,5 miliarda dolarów w bardzo potrzebnych funduszy.

JCPenney ma swoją pracę wyciąć dla siebie. Tylko wczoraj, detalista dodał kolejne 15 lokalizacji, od Idaho do Massachusetts, do jego 2020 listy zamknięcia. To będzie trudna droga do stabilności i rentowności. Ale eliminacja ogromnego zadłużenia i odrzucenie fatalnych prognoz likwidacji może być największym prezentem dla tej obecnie bezdomnej instytucji detalicznej.

Ten post został zaktualizowany 15 grudnia 2020 r., aby odzwierciedlić zamiar firmy przeniesienia korporacji do Lewisville w Teksasie i przekazania statuetki Penneya miastu Kemmerer w stanie Wyoming.

Śledź mnie na Twitterze. Sprawdź moją stronę internetową lub niektóre z moich innych prac tutaj.