getoond op 2 december 2020. De iconische retailer werd eerder op de ochtend officieel overgenomen door nieuwe eigenaren.

Michael Lisicky

JCPenney JCP heeft nog een kans gekregen om te overleven. Nadat het afgelopen mei het faillissement had aangevraagd, heeft de detailhandelaar sindsdien het ongelijk van sceptici bewezen en een liquidatie voorkomen. Onder de nieuwe eigenaar, JCPenney is niet langer een beursgenoteerde onderneming. Het heeft geen behoefte aan een enorme hoofdkantoor campus. Hoewel de meeste winkels open blijven, heeft JCPenney zijn eens zo gevierde Plano, Texas thuiskantoor op donderdag officieel ontruimd.

Tijdens de eerste 9 maanden van 2020 heeft JCPenney een faillissementsaanvraag, talrijke winkelsluitingen, nieuw eigendom, een verlies van het hoofdkantoor, aanzienlijke ontslagen, een omzetdaling van 43% en een wereldwijde pandemie meegemaakt. Veel analisten voorspelden de ondergang; ze waren ervan overtuigd dat het de huidige feestdagen niet zou halen.

campus van het hoofdkantoor. De retailer ontruimde zijn kantoren op 10 december 2020.

WALKER

Op maandag werd JCPenney formeel overgenomen door Simon Property Group SPG en Brookfield Asset Management, twee van de grootste winkelcentrumexploitanten van het land, na het trage aankoopproces. Simon en Brookfield hebben JCPenney net zo hard nodig als JCPenney hen nodig heeft. Als verhuurders van 160 JCPenney-winkels wil geen van beide ontwikkelaars meer leegstand in zijn winkelcentra. De verkoop behoudt ook ongeveer 60.000 JCPenney-banen.

Simon en Brookfield’s overnames van JCPenney betekenen dat het niet langer een beursgenoteerd bedrijf is. De leidinggevenden van JCPenney moeten nu verantwoording afleggen aan Simon en Brookfield en haar detailhandelsactiviteiten en vastgoedbezit zijn gesplitst in twee afzonderlijke entiteiten.

Het verlies van het hoofdkantoorgebouw is niet zo verwoestend als het klinkt. Het grootste deel van het personeel werkt nu vanuit huis, dankzij COVID-19. De worstelende retailer moest kosten besparen en kantoorruimte afstoten.

en JCPenney CEO Jill Soltau leveren gedoneerde geschenken via curbside pick-up aan Gemeenschappen In Scholen van Noord-Texas gezinnen bij de retailer’s Brand-Defining Store op dinsdag, dec. 01, 2020 in Hurst, T.X.

ASSOCIATED PRESS

De sluiting van het Plano-huiskantoor kwam als weinig verrassing. Nadat de detailhandelaar afgelopen mei het faillissement aanvroeg, vertelde JCPenney de rechtbank dat het van plan was een aantal van zijn eigendommen op te geven, waaronder het hoofdkantoor in Texas. Op 27 november volgde het dat voornemen op en diende een “Notice of Rejection of Unexpired Lease” in met betrekking tot zijn Plano-kantoorcomplex.

Een binnenrapport stelt dat JCPenney het hoofdkantoor zal verplaatsen naar zijn onlangs gesloten winkel in de Music City Mall in Lewisville, Texas. De detailhandelaar is verbazingwekkend stil geworden in de afgelopen weken. Op donderdag verklaarde een woordvoerder van het bedrijf: “We zijn op dit moment niet in staat om verdere details te delen.”

JCPenney verkocht het complex van 1,8 miljoen vierkante voet in januari 2017 voor $ 353 miljoen. Penney bleef een huurder in het bedrijfscomplex, omgedoopt tot “The Campus at Legacy West,” maar zijn aanwezigheid werd drastisch verminderd in omvang.

Onder leiding van de lokale zakenman Sam Ware, wilde Silos Harvesting Partners, de huidige eigenaar, grote delen van het Plano-eigendom herontwikkelen. Maar Ware had moeite om de nodige huurders en financiering te vinden. In november werd The Campus at Legacy West in beslag genomen en nam Beal Bank de eigendomsakte van de hele campus over. De executie versnelde waarschijnlijk het verwachte definitieve vertrek van JCPenney.

De deadline van donderdag voor JCPenney om het gebouw te verlaten omvatte een verwijdering van het 9 voet, 350 pond wegende bronzen standbeeld van de oprichter van het bedrijf, James Cash Penney, een middelpunt van het hoofdkantoor. Het riep ook op tot het verwijderen van de JCPenney Art Collection, een 350-delig assortiment van 20e-eeuwse kunst dat ooit de kantoormuren sierde.

Penney was het middelpunt van het hoofdkantoor van het bedrijf in Plano, Texas. Een standbeeld werd in 2019 verplaatst naar de Noordelijke Rotunda toen de retailer zijn kantoorruimte consolideerde.

JCP ARCHIVE

Het standbeeld werd donderdag verwijderd. De detailhandelaar heeft de grote gelijkenis geschonken aan de stad Kemmerer, Wyoming, de thuisbasis van de eerste winkel van de heer Penney in 1902..

Over de afgelopen jaren, had JCPenney executives cherrypicked een aantal van de kunstwerken uit de gevierde JCPenney Art Collection. Daarnaast werden een aantal werken te koop aangeboden via de Dallas Auction Gallery. Veel stukken werden vorige week nog verkocht aan een particuliere verzamelaar. De resterende kunst werd woensdag verwijderd.

De collectie dateert uit de ambtstermijn van CEO Allen Questrom. Questrom arriveerde in 2000 en verwierf in vier jaar tijd talrijke kunstwerken, van Andy Warhol tot Robert Henri, om prestige en cultuur toe te voegen aan het kantoorgebouw. “Hij koos en vormde een team om de kunst te beoordelen, terwijl het Dallas Museum Art hielp cureren,” zegt Russell Tether, de eigenaar van Russell Tether Fine Art Associates.

Tether werd in 2008 ingeschakeld om de kunstwerken te evalueren en te verkopen. In 2004 wilde JCPenney CEO Mike Ullman de kunstcollectie vervangen door foto’s van winkelmedewerkers. Ullman had een minder formele werkomgeving voor ogen die “de werknemers in het middelpunt van de belangstelling plaatste”. Tether erkent dat de overgang van beeldende kunst naar foto’s van medewerkers op kantoormuren langzaam en discreet verliep.

Tether verzekert dat de kunstcollectie goed werd verzorgd tijdens zijn ambtstermijn aan de muren van het hoofdkantoor. De werken bleven aan de muren hangen tot ze werden verkocht. “Dat was de veiligste plaats voor hen.” Tether herinnert zich een bezoek aan de cafetaria voor werknemers. “Ik keek boven het condimentstation en er waren 5 Warhols!”

winkel op 2 december 2020.

Michael Lisicky

Van 1914 tot 1990 was New York City de administratieve thuisbasis van JCPenney. In 1987 kondigde het winkelbedrijf aan dat het wilde verhuizen naar Plano, Texas, een verhuizing die werd omschreven als economisch en strategisch gedreven. Penney verklaarde dat het beter kon reageren “snel en effectief op de veranderende behoeften en wensen van de consumenten van het land” met een meer gecentraliseerde locatie.

Een bedrijfsverplaatsing naar Dallas was aantrekkelijk, omdat Texas geen persoonlijke of vennootschapsbelasting had. En het tarief van de onroerendgoedbelasting was slechts een fractie van het bedrag dat in de staat New York werd geheven.

Penney verkocht zijn 45-verdiepingen tellende toren in Mid Manhattan, gebouwd in 1964 en gelegen aan de Avenue of the Americas en 52nd Street, voor ongeveer $ 350 miljoen. Daarentegen werd zijn 45-acre Plano complex, samen met zijn 6-acre meer, medische faciliteit, fitnesscentrum, fiets- en wandelpaden, kinderopvangcentrum en veel meer voorzieningen, voltooid voor slechts de helft van die prijs.

Waar gaat JCPenney nu heen? De toekomst van de winkelier wordt nu gedicteerd door de twee verhuurders van het winkelcentrum. Het is onduidelijk wat Simon en Brookfield in petto hebben voor JCPenney en hoe het zal worden gestructureerd. Zal JCPenney doorgaan met de zoveelste rebranding? Zal er een nieuwe ronde van belangrijke winkelsluitingen komen? Meer details moeten worden aangekondigd na de eerste van het jaar.

Eastpoint Mall winkel wordt getoond op 2 december 2020.

Michael Lisicky

Geblesseerd en gekneusd, en met minder voorraad in de schappen dan in voorgaande jaren, is JCPenney nog steeds in leven. De recente aankoop levert het detailhandelsbedrijf ook 1,5 miljard dollar aan broodnodige middelen op.

JCPenney heeft zijn werk voor zichzelf uitgesneden. Gisteren nog voegde de retailer nog eens 15 locaties, van Idaho tot Massachusetts, toe aan de sluitingslijst voor 2020. Het zal een moeilijke weg zijn naar stabiliteit en winstgevendheid. Maar het wegwerken van zijn enorme schuld en het verwerpen van bittere liquidatievoorspellingen kunnen de grootste geschenken van allemaal zijn voor deze momenteel dakloze retailinstelling.

Dit bericht is bijgewerkt op 15 december 2020 om het voornemen van het bedrijf weer te geven om te verhuizen naar Lewisville, Texas en de schenking van het Penney-standbeeld aan de stad Kemmerer, Wyoming.

Volg mij op Twitter. Bekijk mijn website of een deel van mijn andere werk hier.