Er wordt wel gezegd dat er twee dingen zijn in het leven: de dood en belastingen. Als je een stuk grond in je onroerend goed portefeuille hebt en er is financieel echt niets mee te doen, dan is weten hoe je een begraafplaats moet openen misschien een goed alternatief. De doodswereld is geïsoleerd tegen recessies en depressies omdat er elke dag mensen sterven. Mensen hebben nodig wat jij hebt.

Het openen van een begraafplaats is niet per se een eenvoudig proces. Er kan veel juridisch werk zijn dat moet worden voltooid en er moet een 100% verbintenis zijn om de grond op deze manier te gebruiken. Als een stuk grond eenmaal is aangewezen als begraafplaats, zal het dat blijven voor vrijwel de hele eeuwigheid. Als u de beslissing hebt genomen en u bent klaar om aan de slag te gaan, dan is dit wat u moet doen.

Breng een juridisch adviseur in de arm die bekend is met de dodenindustrie.

Er zijn een aantal plaatselijke bestemmingsplannen die moeten worden genavigeerd bij het openen van een nieuwe begraafplaats. Een volledig plan van gebruik moet vaak worden ingediend bij de plaatselijke raad. Het hebben van een crematorium of een mausoleum op de site zal ook vereist verschillende bestemmingsplan vergunningen. Het wordt aanbevolen om ten minste $ 25k opzij te zetten voor de juridische manoeuvres die nodig zijn om de begraafplaats van start te laten gaan.

Bedenk de locatie van uw kavel.

De meeste begraafplaatsen moeten binnen 20 mijl van een bevolkingsbasis liggen om een effectieve zakelijke mogelijkheid te zijn. Soms zal een andere begraafplaats niet worden verwelkomd omdat familieleden al op een andere plaats zijn begraven en dat is waar iedereen ook begraven wil worden. Als er andere begraafplaatsen zijn die genoeg ruimte hebben om het bevolkingscentrum te ondersteunen, dan zal dit niet noodzakelijkerwijs een geweldige zakelijke onderneming zijn.

Zorg ervoor dat uw begraafplaats op een of andere manier opvalt.

Begraafplaatsen zijn vaak een plaats voor plechtig gedenken, maar het hoeft niet zo te zijn. U kunt met uw terrein een omgeving creëren die vreugdevol, uniek en feestelijk is. Sommige begraafplaatsen organiseren evenementen op het land voor familieleden van degenen die op het terrein begraven liggen, zoals een paaseierenjacht of een zomerpicknick. Anderen gebruiken moderne technologieën om familievideo’s af te spelen ter herinnering aan de overledenen. Als uw begraafplaats niet opvalt, zullen de erfgoedkwesties uit de bovenstaande stap vaak problematisch zijn.

Go Green.

Een van de nieuwste opties voor begraafplaatsen is het aanbieden van een milieuvriendelijkere begrafenis. Er worden peulen verkocht waarmee iemand na verloop van tijd in een boom kan worden veranderd. Andere begraafplaatsen zijn veranderd in natuurreservaten. De sleutel tot een groene begraafplaats is dat de lichamen niet worden gebalsemd en dat er biologisch afbreekbare kisten worden gebruikt. Dit stelt gezinnen in staat om de traditionele begrafenis diensten te hebben, terwijl het ondersteunen van de nieuwe business van een eco-begraafplaats.

Plan op dit is een 10-jarige investering op zijn minst.

De gemiddelde duur van de tijd die nodig is voor een begraafplaats om winst te maken is ongeveer 10 jaar. Dit komt omdat er zo veel upfront investeringen die moeten gebeuren voor een begraafplaats om zelfs te openen voor het bedrijfsleven. Landschapsaanleg, onderhoud van de wegen en andere onderhoudsbehoeften hebben allemaal extra kosten bovenop de initiële structuur. Een begraafplaats in Hollywood besteedt alleen al aan irrigatie $ 25.000 per maand.

Bepaal de capaciteit.

Voor een traditionele begraafplaats is het aantal kavels dat er kan liggen ruwweg 1.250 per acre. Als alle percelen de dubbele capaciteit krijgen, betekent dit dat een begraafplaats ongeveer 2.500 personen per acre kan bevatten. Ter vergelijking, eco-begraafplaatsen kunnen slechts 30 percelen per acre bevatten. Door uw capaciteit te berekenen, kunt u weten wat de waarde van elk perceel is. Aan de westkust kan een perceel 11.000 dollar kosten. In het Midwesten mag een begraafplaats blij zijn als ze $ 500 krijgt voor hetzelfde soort plot.

Heb een plan voor als de begraafplaats vol is.

Het probleem waar begraafplaatsen mee te maken hebben is dat uiteindelijk al het land zal worden verkocht en de plots vol zullen zijn. Er wordt verwacht dat de begraafplaats het terrein zal blijven onderhouden. In deze business verwachten klanten dat ze betalen voor het perceel en dat het gras erboven tot het einde der tijden wordt verzorgd.

Weten hoe je een begraafplaats moet openen, betekent dat je van begin tot eind een solide plan moet hebben. U kunt een begraafplaats niet opruimen als deze niet winstgevend is, dus ga voorzichtig te werk, zorg voor gedegen juridisch advies en volg deze stappen om het best mogelijke resultaat te behalen.