se muestra el 2 de diciembre de 2020. El icónico minorista fue adquirido oficialmente por los nuevos propietarios a primera hora de la mañana.
Michael Lisicky
JCPenney JCP ha recibido otra oportunidad de supervivencia. Después de declararse en quiebra el pasado mes de mayo, el minorista ha demostrado que los escépticos se equivocan y ha evitado la liquidación. Bajo la nueva propiedad, JCPenney ya no es una empresa que cotice en bolsa. No necesita una enorme sede central. Aunque la mayoría de sus tiendas siguen abiertas, JCPenney desalojó oficialmente el jueves su antaño célebre sede en Plano, Texas.
Durante los primeros 9 meses de 2020, JCPenney experimentó una declaración de bancarrota, numerosos cierres de tiendas, una nueva propiedad, la pérdida de la sede central, importantes despidos, un descenso de las ventas del 43% y una pandemia mundial. Muchos analistas predijeron su desaparición; estaban convencidos de que no llegaría a la actual temporada navideña.
campus de la sede corporativa. El minorista desocupó sus oficinas el 10 de diciembre de 2020.
WALKER
El lunes, JCPenney fue adquirido formalmente por Simon Property Group SPG y Brookfield Asset Management, dos de los mayores operadores de centros comerciales del país, tras el lento proceso de compra. Simon y Brookfield necesitan a JCPenney tanto como JCPenney a ellos. Como propietarios de 160 tiendas JCPenney, ninguno de los dos promotores quiere que haya más vacantes en sus centros comerciales. La venta también preserva aproximadamente 60.000 puestos de trabajo en JCPenney.
Las adquisiciones de JCPenney por parte de Simon y Brookfield significan que ya no es una empresa que cotiza en bolsa. Los ejecutivos de JCPenney deben responder ahora ante Simon y Brookfield y sus operaciones de venta al por menor y sus propiedades inmobiliarias se han dividido en dos entidades separadas.
La pérdida de su edificio central no es tan devastadora como parece. La mayor parte de su personal trabaja actualmente desde casa, gracias a COVID-19. El minorista en apuros necesitaba recortar costos y deshacerse del espacio de oficinas.
y la directora ejecutiva de JCPenney, Jill Soltau, entregan regalos donados a través de la recolección en la acera a las familias de Communities In Schools of North Texas en la tienda de marca del minorista el martes, 01 de diciembre. 01, 2020 en Hurst, T.X.
ASSOCIATED PRESS
El cierre de la oficina central de Plano no fue una sorpresa. Después de que el minorista se acogiera al Capítulo 11 de bancarrota el pasado mes de mayo, JCPenney dijo al tribunal que tenía la intención de abandonar algunas de sus propiedades, incluido el edificio de su sede en Texas. El 27 de noviembre, cumplió con esa intención y presentó una «Notificación de rechazo del contrato de arrendamiento no vencido» en relación con su complejo de oficinas de Plano.
Un informe interno afirma que JCPenney trasladará la sede corporativa a su tienda recientemente cerrada en el Music City Mall de Lewisville, Texas. El minorista ha guardado un sorprendente silencio en las últimas semanas. El jueves, un portavoz de la compañía declaró: «No podemos compartir más detalles en este momento».
JCPenney vendió el complejo de 1,8 millones de pies cuadrados en enero de 2017 por 353 millones de dólares. Penney permaneció como inquilino en el complejo corporativo, rebautizado como «The Campus at Legacy West», pero su presencia se redujo drásticamente en tamaño.
Bajo la dirección del empresario local Sam Ware, Silos Harvesting Partners, el actual propietario, quería volver a desarrollar grandes secciones de la propiedad de Plano. Pero Ware tuvo dificultades para encontrar los inquilinos y la financiación necesarios. En noviembre, The Campus at Legacy West fue objeto de una ejecución hipotecaria y el Banco Beal se hizo con las escrituras de todo el campus. La ejecución hipotecaria probablemente aceleró la salida final prevista de JCPenney.
El plazo del jueves para que JCPenney desalojara el edificio incluía la retirada de la estatua de bronce de 9 pies y 350 libras del fundador de la empresa, James Cash Penney, una pieza central de la sede. También exigía la retirada de la Colección de Arte de JCPenney, un surtido de 350 piezas de arte del siglo XX que antes adornaba las paredes de las oficinas.
Penney era la pieza central de la sede de la empresa en Plano, Texas. Una estatua fue trasladada a la Rotonda Norte en 2019 cuando el minorista consolidó su espacio de oficinas.
JCP ARCHIVO
La estatua fue retirada el jueves. El minorista ha donado la estatua a la ciudad de Kemmerer, Wyoming, donde se encuentra la primera tienda del Sr. Penney en 1902.
En los últimos años, los ejecutivos de JCPenney han seleccionado algunas de las obras de arte de la célebre Colección de Arte JCPenney. Además, varias obras se ofrecieron a la compra pública a través de la Galería de Subastas de Dallas. Muchas piezas se vendieron a un coleccionista privado la semana pasada. El resto de las obras de arte fueron retiradas el miércoles.
Esta colección se remonta al mandato del director general Allen Questrom. Questrom llegó en el año 2000 y, en el transcurso de cuatro años, adquirió numerosas obras de arte, desde Andy Warhol hasta Robert Henri, para añadir prestigio y cultura al edificio de oficinas. «Escogió y formó un equipo para revisar el arte mientras el Dallas Museum Art ayudaba a comisariar», dice Russell Tether, propietario de Russell Tether Fine Art Associates.
Tether fue contratado en 2008 para evaluar y vender las obras de arte. En 2004, el director general de JCPenney, Mike Ullman, quiso sustituir la colección de arte por fotografías de los empleados de la tienda. Ullman imaginaba un entorno de trabajo menos formal que «pusiera a los trabajadores en el centro». Tether reconoce que la transición de las obras de arte a las fotografías de los asociados en las paredes de las oficinas fue lenta y discreta.
Tether asegura que la colección de arte estuvo bien cuidada durante su estancia en las paredes de la sede. Las obras permanecieron en las paredes hasta su venta. «Ese era el lugar más seguro para ellas». Tether recuerda una visita a la cafetería de los empleados. «¡Miré por encima de la estación de condimentos y había 5 Warhols!»
tienda el 2 de diciembre de 2020.
Michael Lisicky
De 1914 a 1990, la ciudad de Nueva York fue la sede administrativa de JCPenney. En 1987, el minorista anunció su intención de trasladarse a Plano, Texas, un movimiento descrito como económico y estratégico. Penney declaró que podría responder mejor «rápida y eficazmente a las necesidades y deseos cambiantes de los consumidores del país» con una ubicación más centralizada.
El traslado de la empresa a Dallas era atractivo, ya que Texas no tenía impuestos sobre la renta de las personas físicas ni de las empresas. Además, el tipo impositivo sobre los bienes inmuebles era sólo una fracción del que se aplicaba en el estado de Nueva York.
Penney vendió su torre de 45 pisos en el centro de Manhattan, construida en 1964 y situada en la Avenida de las Américas y la calle 52, por unos 350 millones de dólares. En cambio, su complejo de 45 acres en Plano, junto con su lago de 6 acres, su centro médico, su gimnasio, sus rutas de ciclismo y senderismo, su guardería y muchas más comodidades, se completó por sólo la mitad de ese precio.
¿Dónde va a parar JCPenney? El futuro del minorista está ahora dictado por los dos propietarios del centro comercial. No está claro lo que Simon y Brookfield tienen preparado para JCPenney y cómo se estructurará. ¿Seguirá JCPenney con otro cambio de marca? ¿Habrá otra ronda de cierres de tiendas importantes? Deberían anunciarse más detalles después de primeros de año.
La tienda del centro comercial Eastpoint se muestra el 2 de diciembre de 2020.
Michael Lisicky
Herido y magullado, y con menos existencias en sus estanterías que en años anteriores, JCPenney sigue vivo. La reciente compra también proporciona a la firma minorista 1.500 millones de dólares en fondos muy necesarios.
JCPenney tiene mucho trabajo por delante. Ayer mismo, el minorista añadió otros 15 locales, desde Idaho hasta Massachusetts, a su lista de cierres para 2020. Va a ser un camino difícil hacia la estabilidad y la rentabilidad. Pero la eliminación de su enorme deuda y la desestimación de las funestas predicciones de liquidación pueden ser los mayores regalos de todos para esta institución minorista actualmente desamparada.
Este post fue actualizado el 15 de diciembre de 2020 para reflejar la intención de la empresa de un traslado corporativo a Lewisville, Texas, y la donación de la estatua de Penney a la ciudad de Kemmerer, Wyoming.
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