La villa di Brookline di Tom Brady e Gisele Bündchen è fuori mercato, ma non perché si sono pentiti di essere scappati a Tampa Bay.

Il nuovo coronavirus sta prendendo un pedaggio su tutte le transazioni immobiliari, ma soprattutto sulle case di lusso – anche se questa appartiene a un GOAT e una top model. La proprietà di 12.112 piedi quadrati, 33.900.000 dollari (in calo dal suo prezzo originale di 39.5000.000 dollari) al 112 Woodland Road è dotata di una serie di lussi adatti a una diffusione della moda di Vogue: cinque acri, uno studio di yoga, una palestra, una sala da vino e una guest house, per citarne alcuni. Ma niente di tutto ciò significa molto nell’ambiente attuale.

“L’abbiamo tolta dal mercato a causa del virus. Abbiamo pensato che fosse una perdita di tempo”, ha detto Beth Dickerson, l’agente di lista e consulente immobiliare globale senior di Gibson Sotheby’s. “

Il prodotto di lusso non si sta muovendo molto nella Grande Boston in questo momento. Tutte le recenti vendite a Beacon Hill e Back Bay sono sotto i 2 milioni di dollari, ha detto Dickerson. Le misure precauzionali del coronavirus in corso, come l’allontanamento sociale, ostacolano la capacità di mostrare una casa di lusso o di ospitare una casa aperta. Detto questo, 112 Woodland Road non è il tipo di immobile che richiede una casa aperta.

(Fate un video tour della villa di Brady-Bündchen.)

Ma c’è ancora un pungolo palpabile nel settore delle case di lusso. Michael Carucci, vice presidente esecutivo di Gibson Sotheby’s, ha tolto dal mercato circa 40 milioni di dollari in proprietà della Grande Boston a causa del coronavirus e limitando le visite di persona.

“Di solito, nel mondo del lusso, queste persone non devono vendere”, ha detto Carucci. “Se non puoi mostrarlo, perché tenerlo sul mercato?”

Delle transazioni che si stanno completando, sono in genere accordi che erano già in corso prima che il coronavirus chiudesse effettivamente la maggior parte delle attività nel Massachusetts, ha aggiunto Carucci. Data la forza tipica del mercato immobiliare di Boston, si aspetta un ritorno del lusso.

Per quanto riguarda quando questo possa portare al ritorno della proprietà Brady-Bündchen nel Multiple Listing Service?

“Se avessi una sfera di cristallo, ve lo direi”, ha detto Dickerson.