mostrato il 2 dicembre 2020. L’iconico rivenditore è stato ufficialmente acquisito dai nuovi proprietari in mattinata.

Michael Lisicky

JCPenney JCP ha avuto un’altra possibilità di sopravvivenza. Dopo aver presentato istanza di fallimento lo scorso maggio, il rivenditore ha dimostrato che gli scettici si sbagliavano e ha evitato la liquidazione. Sotto la nuova proprietà, JCPenney non è più una società quotata in borsa. Non ha bisogno di un enorme campus di sede aziendale. Anche se la maggior parte dei suoi negozi rimane aperta per gli affari, JCPenney ha ufficialmente lasciato la sua sede, un tempo celebrata, di Plano, Texas, giovedì.

Durante i primi 9 mesi del 2020, JCPenney ha sperimentato una dichiarazione di fallimento, numerose chiusure di negozi, una nuova proprietà, una perdita di sede, licenziamenti significativi, un calo delle vendite del 43% e una pandemia mondiale. Molti analisti predissero la sua fine; erano convinti che non ce l’avrebbe fatta a superare l’attuale stagione delle vacanze.

campus della sede aziendale. Il rivenditore ha lasciato i suoi uffici il 10 dicembre 2020.

WALKER

Lunedì, JCPenney è stato formalmente acquisito da Simon Property Group SPG e Brookfield Asset Management, due dei maggiori operatori di centri commerciali del paese, dopo il lento processo di acquisto. Simon e Brookfield hanno bisogno di JCPenney tanto quanto JCPenney ha bisogno di loro. Come proprietari di 160 negozi JCPenney, nessuno dei due sviluppatori vuole più posti liberi nei suoi centri commerciali. La vendita preserva anche circa 60.000 posti di lavoro di JCPenney.

L’acquisizione di JCPenney da parte di Simon e Brookfield significa che non è più una società quotata in borsa. I dirigenti di JCPenney devono ora rispondere a Simon e Brookfield e le sue operazioni di vendita al dettaglio e le proprietà immobiliari sono state divise in due entità separate.

La perdita dell’edificio della sede centrale non è così devastante come sembra. La maggior parte del suo staff lavora attualmente da casa, grazie a COVID-19. Il rivenditore in difficoltà aveva bisogno di tagliare i costi e liberarsi dello spazio dell’ufficio.

e il CEO di JCPenney Jill Soltau consegnano i regali donati tramite il ritiro sul marciapiede a Communities In Schools delle famiglie del Texas del Nord al Brand-Defining Store del rivenditore martedì, dicembre. 01, 2020 a Hurst, T.X.

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La chiusura della sede di Plano è arrivata come una piccola sorpresa. Dopo che il rivenditore ha presentato la domanda di fallimento del capitolo 11 lo scorso maggio, JCPenney ha detto alla corte che intendeva abbandonare alcune delle sue proprietà, compreso l’edificio della sua sede in Texas. Il 27 novembre, ha dato seguito a questa intenzione e ha presentato un “Notice of Rejection of Unexpired Lease” riguardante il suo complesso di uffici di Plano.

Un rapporto interno afferma che JCPenney sposterà la sede aziendale nel suo negozio recentemente chiuso al Music City Mall a Lewisville, Texas. Il rivenditore è diventato incredibilmente silenzioso nelle ultime settimane. Giovedì, un portavoce della società ha dichiarato: “Non siamo in grado di condividere ulteriori dettagli in questo momento.”

JCPenney ha venduto il complesso di 1,8 milioni di piedi quadrati nel gennaio 2017 per 353 milioni di dollari. Penney è rimasto un inquilino nel complesso aziendale, ribattezzato “The Campus at Legacy West”, ma la sua presenza è stata drasticamente ridotta nelle dimensioni.

Sotto la direzione dell’uomo d’affari locale Sam Ware, Silos Harvesting Partners, l’attuale proprietario, voleva riqualificare ampie sezioni della proprietà Plano. Ma Ware ha lottato per trovare gli inquilini necessari e i finanziamenti. A novembre, il Campus a Legacy West era in pignoramento e la Beal Bank ha preso l’atto dell’intero campus. Il pignoramento ha probabilmente accelerato la partenza finale anticipata di JCPenney.

La scadenza di giovedì per JCPenney di lasciare l’edificio includeva la rimozione della statua di bronzo di 9 piedi e 350 libbre del fondatore della società, James Cash Penney, un pezzo centrale della sede. Ha anche richiesto la rimozione della JCPenney Art Collection, un assortimento di 350 pezzi di arte del 20° secolo che una volta adornava le pareti dell’ufficio.

Penney era il centro della sede della società a Plano, Texas. Una statua è stata spostata nella Rotonda Nord nel 2019 quando il rivenditore ha consolidato i suoi uffici.

JCP ARCHIVE

La statua è stata rimossa giovedì. Il rivenditore ha donato il grande ritratto alla città di Kemmerer, Wyoming, la casa del primo negozio al dettaglio del signor Penney nel 1902..

Negli ultimi anni, i dirigenti di JCPenney avevano scelto alcune delle opere d’arte dalla famosa collezione d’arte JCPenney. Inoltre, un certo numero di opere sono state offerte per l’acquisto pubblico attraverso la Dallas Auction Gallery. Molti pezzi sono stati venduti a un collezionista privato proprio la settimana scorsa. L’arte rimanente è stata rimossa mercoledì.

Questa collezione risale al mandato del CEO Allen Questrom. Questrom è arrivato nel 2000 e, nel corso di quattro anni, ha acquistato numerosi pezzi d’arte, da Andy Warhol a Robert Henri, per aggiungere prestigio e cultura al palazzo degli uffici. “Questrom ha scelto e formato una squadra per esaminare l’arte mentre il Dallas Museum Art ha aiutato a curarla”, dice Russell Tether, il proprietario di Russell Tether Fine Art Associates.

Tether è stato assunto nel 2008 per valutare e vendere le opere d’arte. Nel 2004, l’amministratore delegato di JCPenney, Mike Ullman, voleva sostituire la collezione d’arte con fotografie dei collaboratori del negozio. Ullman immaginava un ambiente di lavoro meno formale che “metteva i lavoratori al centro della scena”. Tether riconosce che la transizione dalle opere d’arte alle fotografie dei soci sulle pareti degli uffici è avvenuta lentamente e con discrezione.

Tether assicura che la collezione d’arte è stata ben curata durante la sua permanenza sulle pareti della sede. Le opere sono rimaste sui muri fino alla vendita. “Era il posto più sicuro per loro”. Tether ricorda una visita alla mensa dei dipendenti. “Ho guardato sopra la stazione dei condimenti e c’erano 5 Warhols!”

negozio il 2 dicembre 2020.

Michael Lisicky

Dal 1914 al 1990, New York City fu la sede amministrativa di JCPenney. Nel 1987 il rivenditore ha annunciato l’intenzione di trasferirsi a Plano, Texas, una mossa descritta come economicamente e strategicamente guidata. Penney ha dichiarato di poter rispondere meglio “rapidamente ed efficacemente alle mutevoli esigenze e desideri dei consumatori della nazione” con una posizione più centralizzata.

Un trasferimento aziendale a Dallas era attraente, poiché il Texas non aveva imposte sul reddito personale o aziendale. E la sua aliquota d’imposta sugli immobili era solo una frazione dell’importo valutato nello Stato di New York.

Penney vendette la sua torre di 45 piani a Mid Manhattan, costruita nel 1964 e situata tra Avenue of the Americas e la 52a strada, per circa 350 milioni di dollari. Al contrario, il suo complesso di 45 acri a Plano, con il suo lago di 6 acri, la struttura medica, il centro fitness, i sentieri ciclabili ed escursionistici, il centro di assistenza all’infanzia e molti altri servizi, è stato completato solo alla metà di quel prezzo.

Dove va JCPenney da qui? Il futuro del rivenditore è ora dettato dai due proprietari del centro commerciale. Non è chiaro cosa Simon e Brookfield hanno in serbo per JCPenney e come sarà strutturato. JCPenney seguirà un altro rebranding? Ci sarà un’altra serie di chiusure significative di negozi? Maggiori dettagli dovrebbero essere annunciati dopo il primo dell’anno.

Il negozio Eastpoint Mall è mostrato il 2 dicembre 2020.

Michael Lisicky

Frammentato e ammaccato, e con meno stock sui suoi scaffali rispetto agli anni precedenti, JCPenney è ancora vivo. Il recente acquisto fornisce anche alla società di vendita al dettaglio 1,5 miliardi di dollari in fondi molto necessari.

JCPenney ha il suo lavoro da fare. Proprio ieri, il rivenditore ha aggiunto altre 15 sedi, dall’Idaho al Massachusetts, alla sua lista di chiusura del 2020. Sarà un percorso difficile verso la stabilità e la redditività. Ma l’eliminazione del suo enorme debito e l’allontanamento delle terribili previsioni di liquidazione possono essere i regali più grandi di tutti per questa istituzione di vendita al dettaglio attualmente senza casa.

Questo post è stato aggiornato il 15 dicembre 2020 per riflettere l’intenzione dell’azienda di un trasferimento aziendale a Lewisville, Texas e la donazione della statua Penney alla città di Kemmerer, Wyoming.

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