È stato detto che ci sono due cose certe nella vita: la morte e le tasse. Quando hai un appezzamento di terreno nel tuo portafoglio immobiliare e non c’è davvero nulla che si possa fare con esso finanziariamente, allora sapere come aprire un cimitero potrebbe essere una buona alternativa. Il business della morte è isolato da recessioni e depressioni perché la gente muore ogni giorno. La gente ha bisogno di quello che tu hai.

Creare un cimitero non è necessariamente un processo semplice. Ci può essere un sacco di lavoro legale che deve essere completato e ci deve essere un impegno al 100% per l’utilizzo del terreno in questo modo. Una volta che un appezzamento di terreno è designato come cimitero, è destinato a rimanere tale praticamente per tutta l’eternità. Se hai preso la decisione e sei pronto ad iniziare, ecco cosa devi fare.

Assumere un consulente legale che abbia familiarità con l’industria della morte.

Ci sono una serie di requisiti locali di zonizzazione che devono essere superati quando si apre un nuovo cimitero. Un piano d’uso completo deve spesso essere presentato al consiglio locale. Avere un crematorio o un mausoleo in loco richiederà anche diversi permessi di zonizzazione. Si raccomanda di mettere da parte almeno 25.000 dollari per occuparsi delle manovre legali necessarie per avviare il cimitero.

Considera la posizione del tuo lotto di terreno.

La maggior parte dei cimiteri devono essere situati entro 20 miglia da una base di popolazione per essere un’efficace opportunità di business. A volte un altro cimitero non viene accolto perché i membri della famiglia sono già stati sepolti in un altro sito ed è lì che tutti gli altri vogliono essere sepolti. Se ci sono altri cimiteri sul posto che hanno abbastanza spazio per sostenere il centro della popolazione, allora questo non sarà necessariamente una grande impresa imprenditoriale.

Fai in modo che il tuo cimitero si distingua in qualche modo.

I cimiteri sono spesso un luogo di solenne commemorazione, ma non deve essere così. Puoi creare un ambiente con la tua terra che sia gioioso, unico e celebrativo. Alcuni cimiteri organizzano eventi sul terreno per i parenti di coloro che sono sepolti all’interno, come una caccia alle uova di Pasqua o un picnic estivo. Altri usano le tecnologie moderne per riprodurre video di famiglia per aiutare a ricordare coloro che sono morti. Se il vostro cimitero non si distingue, allora i problemi di eredità del passo precedente saranno spesso problematici.

Go Green.

Una delle ultime opzioni per i cimiteri è quella di fornire una sepoltura più ecologica. Si vendono baccelli che possono aiutare qualcuno a trasformarsi in un albero nel tempo. Altri cimiteri sono stati trasformati in riserve naturali. La chiave per diventare verdi in un cimitero è promuovere la non imbalsamazione dei corpi e l’uso di bare biodegradabili. Questo permette alle famiglie di avere i servizi di sepoltura tradizionali mentre si sostiene il nuovo business di un eco-cimitero.

Prevedete che questo sia un investimento di almeno 10 anni.

La durata media del tempo necessario per un cimitero per realizzare un profitto è di circa 10 anni. Questo perché ci sono così tanti investimenti iniziali che devono essere fatti per un cimitero anche solo per aprire un’attività. L’abbellimento, la manutenzione delle strade e altre esigenze di manutenzione hanno tutti costi aggiuntivi oltre alla strutturazione iniziale. Per un cimitero di Hollywood, spendono 25.000 dollari al mese solo per l’irrigazione.

Capire la capacità.

Per un cimitero tradizionale, la quantità di trame che può contenere è circa 1.250 per acro. Se tutti i lotti hanno una capacità doppia, significa che un cimitero può contenere circa 2.500 individui per acro. In confronto, gli eco-cemetri possono contenere fino a 30 trame per acro. Calcolando la vostra capacità, sarete in grado di sapere quale sia il valore di ogni lotto. Sulla costa occidentale, un lotto potrebbe essere di 11.000 dollari. Nel Midwest, un cimitero potrebbe essere fortunato ad ottenere 500 dollari per lo stesso tipo di terreno.

Avere un piano per quando il cimitero sarà pieno.

Il problema che i cimiteri affrontano è che alla fine tutto il terreno sarà venduto e i lotti saranno pieni. C’è l’aspettativa che il cimitero continui a mantenere i terreni. In questo business, i clienti si aspettano di pagare per il lotto e che l’erba sopra di loro sia curata fino alla fine dei tempi.

Sapere come aprire un cimitero significa avere un piano solido dall’inizio alla fine. Non si può strappare un cimitero se non è redditizio, quindi procedere con attenzione, avere una solida consulenza legale, e seguire questi passi per avere il miglior risultato possibile.

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