Il a été dit qu’il y a deux choses certaines dans la vie : la mort et les impôts. Lorsque vous avez une parcelle de terrain dans votre portefeuille immobilier et qu’il n’y a vraiment rien à en faire financièrement, alors savoir comment ouvrir un cimetière pourrait être une bonne alternative. Le secteur de la mort est à l’abri des récessions et des dépressions car les gens meurent tous les jours. Les gens ont besoin de ce que vous avez.

Créer un cimetière n’est pas nécessairement un processus simple. Il peut y avoir beaucoup de travail juridique qui doit être complété et il doit y avoir un engagement à 100% pour l’utilisation du terrain de cette manière. Une fois qu’une parcelle de terrain est désignée comme cimetière, elle le restera pour pratiquement toute l’éternité. Si vous avez pris la décision et que vous êtes prêt à commencer, alors voici ce que vous devez faire.

Faire appel à un conseiller juridique qui est familier avec l’industrie de la mort.

Il existe un certain nombre d’exigences locales de zonage qui doivent être naviguées lors de l’ouverture d’un nouveau cimetière. Un plan d’utilisation complet doit souvent être soumis au conseil local. Avoir un crématorium ou un mausolée sur le site nécessitera également différentes autorisations de zonage. Il est recommandé de mettre de côté au moins 25k $ pour s’occuper des manœuvres juridiques qui sont nécessaires pour démarrer le cimetière.

Considérez l’emplacement de votre parcelle de terrain.

La plupart des cimetières doivent être situés à moins de 20 miles d’une base de population pour que ce soit une opportunité d’affaires efficace. Parfois, un autre cimetière ne sera pas le bienvenu parce que des membres de la famille ont déjà été enterrés dans un autre site et c’est là que tout le monde veut être enterré aussi. S’il y a d’autres cimetières en place qui ont suffisamment d’espace pour soutenir le centre de population, alors ce ne sera pas nécessairement une grande entreprise entrepreneuriale.

Faites en sorte que votre cimetière se démarque d’une certaine façon.

Les cimetières sont souvent un lieu de souvenir solennel, mais il n’est pas nécessaire que ce soit ainsi. Vous pouvez créer un environnement avec votre terrain qui est joyeux, unique et célébrant. Certains cimetières organisent des événements sur le terrain pour les parents de ceux qui sont enterrés dans le cimetière, comme une chasse aux œufs de Pâques ou un pique-nique d’été. D’autres utilisent les technologies modernes pour diffuser des vidéos familiales afin de se souvenir de ceux qui sont décédés. Si votre cimetière ne se démarque pas, alors les questions de patrimoine de l’étape ci-dessus seront souvent problématiques.

Voir vert.

L’une des dernières options pour les cimetières est de fournir un enterrement plus écologique. On vend des gousses qui peuvent aider quelqu’un à se transformer en arbre au fil du temps. D’autres cimetières ont été transformés en réserves naturelles. La clé de l’écologisation d’un cimetière est d’éviter l’embaumement des corps et d’utiliser des cercueils biodégradables. Cela permet aux familles d’avoir les services d’enterrement traditionnels tout en soutenant la nouvelle entreprise d’un cimetière écologique.

Planifiez que ce sera un investissement de 10 ans au minimum.

La durée moyenne pour qu’un cimetière fasse des profits est d’environ 10 ans. C’est parce qu’il y a tellement d’investissements initiaux qui doivent être faits pour qu’un cimetière puisse même ouvrir ses portes. L’aménagement paysager, l’entretien des routes et les autres besoins d’entretien ont tous des coûts supplémentaires par rapport à la structure initiale. Pour un cimetière d’Hollywood, ils dépensent 25 000 $ par mois uniquement pour l’irrigation.

Déterminer la capacité.

Pour un cimetière traditionnel, la quantité de de parcelles qu’il peut contenir est d’environ 1 250 par acre. Si toutes les concessions ont une capacité double, cela signifie qu’un cimetière peut contenir environ 2 500 personnes par acre. En comparaison, les éco-cimetières peuvent contenir aussi peu que 30 concessions par acre. En déterminant votre capacité, vous serez en mesure de savoir quelle est la valeur de chaque concession. Sur la côte ouest, une concession peut coûter 11 000 $. Dans le Midwest, un cimetière pourrait être chanceux d’obtenir 500 $ pour le même type de parcelle.

Ayez un plan pour une fois que le cimetière est plein.

Le problème auquel les cimetières sont confrontés est qu’éventuellement tous les terrains seront vendus et les parcelles seront pleines. On s’attend à ce que le cimetière continue à entretenir les terrains. Dans ce secteur, les clients s’attendent à payer pour la concession et pour que l’herbe au-dessus d’eux soit entretenue jusqu’à la fin des temps.

Savoir comment ouvrir un cimetière signifie avoir un plan solide du début à la fin. Vous ne pouvez pas déchirer un cimetière s’il n’est pas rentable, alors procédez avec précaution, ayez un solide conseil juridique en place et suivez ces étapes pour avoir le meilleur résultat possible.