Det er blevet sagt, at der er to ting i livet: død og skat. Når du har et stykke jord i din ejendomsportefølje, og der virkelig ikke er noget, der kan gøres med det økonomisk, så kan det være et godt alternativ at vide, hvordan man åbner en kirkegård. Dødsbranchen er isoleret mod recessioner og depressioner, fordi folk dør hver dag. Folk har brug for det, du har.

Det er ikke nødvendigvis en enkel proces at oprette en kirkegård. Der kan være en masse juridisk arbejde, der skal udføres, og der skal være en 100 % forpligtelse til at anvende jorden på denne måde. Når en jordlod først er udpeget som kirkegård, vil den forblive sådan i stort set hele evigheden. Hvis du har truffet beslutningen, og du er klar til at komme i gang, så er her, hvad du skal gøre.

Indhent juridisk rådgiver, der er fortrolig med dødsbranchen.

Der er en række lokale zoneinddelingskrav, der skal navigeres, når man åbner en ny kirkegård. En komplet plan for anvendelsen skal ofte forelægges for den lokale rådgiver. At have et krematorium eller et mausoleum på stedet vil også kræve forskellige zonegodkendelser. Det anbefales, at der afsættes mindst $25k til at tage sig af de juridiske manøvrer, der er nødvendige for at få kirkegården startet.

Tænk på placeringen af din jordlod.

De fleste kirkegårde skal ligge inden for 20 miles fra en befolkningsbase, for at det kan være en effektiv forretningsmulighed. Nogle gange vil en anden kirkegård ikke blive hilst velkommen, fordi familiemedlemmer allerede er blevet begravet på et andet sted, og det er der, hvor alle andre også ønsker at blive begravet. Hvis der er andre kirkegårde på stedet, der har plads nok til at støtte befolkningscentret, vil det ikke nødvendigvis være et godt iværksætterprojekt.

Få din kirkegård til at skille sig ud på en eller anden måde.

Kirkegårde er ofte et sted for højtidelig erindring, men det behøver ikke at være på den måde. Du kan skabe et miljø med din jord, der er muntert, unikt og festligt. Nogle kirkegårde afholder arrangementer på jorden for slægtninge til dem, der er begravet på grunden, som f.eks. en påskeægsjagt eller en sommerpicnic. Andre vil bruge moderne teknologier til at afspille familievideoer for at hjælpe med at mindes dem, der er gået bort. Hvis din kirkegård ikke skiller sig ud, vil arveproblemerne fra ovenstående trin ofte være problematiske.

Gå grønt.

En af de nyeste muligheder for kirkegårde er at tilbyde en mere miljøvenlig begravelse. Der sælges pods, som kan hjælpe nogen med at blive forvandlet til et træ med tiden. Andre kirkegårde er blevet omdannet til naturreservater. Nøglen til at blive grøn med en kirkegård er at fremme, at ligene ikke balsameres, samtidig med at der anvendes kister, som er biologisk nedbrydelige. Dette giver familierne mulighed for at få de traditionelle begravelsestjenester og samtidig støtte den nye forretning af en øko-kirkegård.

Planlæg på dette at være en 10-årig investering på minimum.

Den gennemsnitlige tid det tager for en kirkegård at vende et overskud er omkring 10 år. Det skyldes, at der er så mange forhåndsinvesteringer, der skal ske, før en kirkegård overhovedet kan åbne for forretning. Landskabspleje, vejvedligeholdelse og andre vedligeholdelsesbehov har alle ekstra omkostninger ud over den oprindelige strukturering. For en kirkegård i Hollywood bruger de 25.000 dollars om måneden alene på vanding.

Find ud af kapaciteten.

For en traditionel kirkegård er antallet af grunde, som den kan rumme, ca. 1.250 pr. acre. Hvis alle parceller får dobbelt kapacitet, betyder det, at en kirkegård kan rumme ca. 2.500 personer pr. acre. Til sammenligning kan der på øko-kirkegårde være så få som 30 grunde pr. hektar. Ved at regne din kapacitet ud, vil du være i stand til at vide, hvad værdien af hvert plot tilfældigvis er. Langs vestkysten kan en grund koste 11.000 dollars. I Midtvesten kan en kirkegård være heldig at få 500 dollars for den samme type plot.

Hav en plan for, når kirkegården er fuld.

Det problem, som kirkegårde står over for, er, at al jorden på et tidspunkt vil blive solgt, og at pladserne vil være fulde. Der er en forventning om, at kirkegården vil fortsætte med at vedligeholde grundene. I denne branche forventer kunderne at betale for grunden og for at græsset over dem bliver passet til tidens ende.

Ved at vide, hvordan man åbner en kirkegård, skal man have en solid plan fra start til slut. Du kan ikke rive en kirkegård op, hvis den ikke er rentabel, så gå forsigtigt frem, få en solid juridisk rådgiver på plads og følg disse trin for at få det bedst mulige resultat.