Říká se, že v životě jsou dvě jisté věci: smrt a daně. Když máte ve svém portfoliu nemovitostí pozemek a z finančního hlediska se s ním opravdu nedá nic dělat, pak může být dobrou alternativou vědět, jak otevřít hřbitov. Podnikání v oblasti úmrtí je izolováno od recesí a depresí, protože lidé umírají každý den. Lidé potřebují to, co máte vy.

Vytvoření hřbitova nemusí být nutně jednoduchý proces. Může zde být spousta právní práce, kterou je třeba dokončit, a musí zde být stoprocentní závazek k využití pozemku tímto způsobem. Jakmile je pozemek jednou určen jako hřbitov, zůstane tak prakticky po celou věčnost. Pokud jste se rozhodli a jste připraveni začít, pak zde je to, co musíte udělat.

Přizvěte si právního poradce, který se vyzná v oblasti pohřebnictví.

Při otevírání nového hřbitova existuje řada místních územních požadavků, kterými je třeba se řídit. Místnímu poradci je často třeba předložit kompletní plán využití. Mít na místě krematorium nebo mauzoleum bude také vyžadovat různá územní povolení. Doporučuje se vyčlenit alespoň 25 tisíc dolarů na právní manévry, které jsou nutné k zahájení provozu hřbitova.

Zvažte umístění svého pozemku.

Většina hřbitovů se musí nacházet v okruhu 20 mil od populační základny, aby se jednalo o efektivní podnikatelskou příležitost. Někdy další hřbitov nebude vítán, protože rodinní příslušníci již byli pohřbeni na jiném místě a tam chtějí být pohřbeni i všichni ostatní. Pokud jsou v místě jiné hřbitovy, které mají dostatek místa pro podporu populačního centra, pak to nemusí být nutně skvělý podnikatelský záměr.

Udělejte svůj hřbitov nějakým způsobem výjimečný.

Hřbitovy jsou často místem slavnostní vzpomínky, ale nemusí to tak být. Svým pozemkem můžete vytvořit prostředí, které bude radostné, jedinečné a slavnostní. Některé hřbitovy pořádají na svých pozemcích akce pro příbuzné těch, kteří jsou na nich pohřbeni, například hon na velikonoční vajíčka nebo letní piknik. Jiné využijí moderní technologie k přehrávání rodinných videí, aby pomohly vzpomenout na ty, kteří odešli. Pokud váš hřbitov nevyniká, pak budou často problematické otázky dědictví z výše uvedeného kroku.

Přejděte na ekologii.

Jednou z nejnovějších možností hřbitovů je zajistit pohřbívání šetrnější k životnímu prostředí. Prodávají se pody, díky nimž se někdo může časem proměnit ve strom. Jiné hřbitovy byly přeměněny na přírodní rezervace. Klíčem k ekologickému pohřbívání na hřbitově je podpora toho, aby těla nebyla balzamována, a zároveň používání rakví, které jsou biologicky rozložitelné. To umožňuje rodinám využívat tradiční pohřební služby a zároveň podporovat nové podnikání ekologického hřbitova.

Plánujte, že to bude minimálně desetiletá investice.

Průměrná doba, po kterou hřbitov dosahuje zisku, je asi 10 let. Je to proto, že je třeba provést mnoho počátečních investic, aby se hřbitov vůbec mohl otevřít pro podnikání. Terénní úpravy, údržba cest a další potřeby údržby, to vše jsou další náklady nad rámec počátečního strukturování. Na jednom hollywoodském hřbitově vynakládají jen na zavlažování 25 000 dolarů měsíčně.

Zjistěte si kapacitu.

U tradičního hřbitova je množství parcel, které může pojmout, zhruba 1 250 na akr. Pokud je u všech parcel uvedena dvojnásobná kapacita, znamená to, že hřbitov může pojmout přibližně 2 500 osob na akr. Pro srovnání, ekohřbitovy mohou pojmout pouze 30 parcel na akr. Zjištěním kapacity budete moci zjistit, jaká bývá hodnota každého pozemku. Na západním pobřeží může jeden pozemek stát 11 000 dolarů. Na Středozápadě může být hřbitov rád, když za stejný druh pozemku dostane 500 dolarů.

Mějte plán pro případ, že bude hřbitov plný.

Problém, se kterým se hřbitovy potýkají, je, že nakonec budou všechny pozemky prodány a parcely budou plné. Očekává se, že hřbitov bude nadále udržovat pozemky. V tomto oboru zákazníci očekávají, že zaplatí za pozemek a za to, že o trávu nad nimi bude pečováno až do konce času.

Vědět, jak otevřít hřbitov, znamená mít pevný plán od začátku do konce. Nemůžete hřbitov zrušit, pokud není ziskový, takže postupujte opatrně, mějte k dispozici solidní právní poradenství a dodržujte tyto kroky, abyste měli co nejlepší výsledek.

.