Se ha dicho que hay dos cosas ciertas en la vida: la muerte y los impuestos. Cuando se tiene un terreno en la cartera inmobiliaria y realmente no se puede hacer nada con él desde el punto de vista financiero, saber cómo abrir un cementerio puede ser una buena alternativa. El negocio de la muerte está aislado de recesiones y depresiones porque la gente muere todos los días. La gente necesita lo que tú tienes.

Crear un cementerio no es necesariamente un proceso sencillo. Puede haber mucho trabajo legal que debe ser completado y debe haber un compromiso del 100% para el uso de la tierra de esta manera. Una vez que una parcela es designada como cementerio, va a permanecer así durante prácticamente toda la eternidad. Si ha tomado la decisión y está listo para empezar, esto es lo que tiene que hacer.

Contrate con un asesor legal que esté familiarizado con la industria de la muerte.

Hay una serie de requisitos locales de zonificación que deben ser navegados al abrir un nuevo cementerio. A menudo hay que presentar un plan de uso completo ante el consejo local. Tener un crematorio o un mausoleo en el sitio también requerirá diferentes permisos de zonificación. Se recomienda reservar al menos 25.000 dólares para ocuparse de las maniobras legales necesarias para poner en marcha el cementerio.

Considere la ubicación de su parcela.

La mayoría de los cementerios deben estar situados a menos de 20 millas de una población para que sea una oportunidad de negocio efectiva. A veces otro cementerio no será bienvenido porque los miembros de la familia ya han sido enterrados en otro sitio y ahí es donde todos los demás quieren ser enterrados también. Si hay otros cementerios en el lugar que tienen suficiente espacio para apoyar el centro de la población, entonces esto no será necesariamente una gran aventura empresarial.

Haga que su cementerio se destaque de alguna manera.

Los cementerios son a menudo un lugar para el recuerdo solemne, pero no tiene que ser así. Usted puede crear un ambiente con su terreno que sea alegre, único y de celebración. Algunos cementerios celebran eventos en sus terrenos para los familiares de los que están enterrados en ellos, como una búsqueda de huevos de Pascua o un picnic de verano. Otros utilizan las tecnologías modernas para reproducir vídeos familiares que ayuden a recordar a los que han fallecido. Si su cementerio no destaca, las cuestiones patrimoniales del paso anterior serán a menudo problemáticas.

Vaya a lo verde.

Una de las últimas opciones para los cementerios es ofrecer un entierro más ecológico. Se venden vainas que pueden ayudar a que alguien se convierta en un árbol con el tiempo. Otros cementerios se han convertido en reservas naturales. La clave para que un cementerio sea ecológico es promover que los cuerpos no sean embalsamados y utilizar ataúdes biodegradables. Esto permite a las familias disponer de los servicios tradicionales de entierro al tiempo que apoyan el nuevo negocio de un cementerio ecológico.

Prevea que esta es una inversión de 10 años como mínimo.

El tiempo medio que tarda un cementerio en obtener beneficios es de unos 10 años. Esto se debe a que hay muchas inversiones iniciales que deben realizarse para que un cementerio pueda abrir sus puertas. La jardinería, el mantenimiento de las carreteras y otras necesidades de conservación suponen costes añadidos a la estructuración inicial. Un cementerio de Hollywood gasta 25.000 dólares al mes sólo en riego.

Calcule la capacidad.

Para un cementerio tradicional, la cantidad de parcelas que puede albergar es de aproximadamente 1.250 por acre. Si todas las parcelas tienen el doble de capacidad, significa que un cementerio puede albergar a unos 2.500 individuos por acre. En comparación, los cementerios ecológicos pueden albergar tan sólo 30 parcelas por acre. Al calcular su capacidad, podrá saber cuál es el valor de cada parcela. En la costa oeste, una parcela puede costar 11.000 dólares. En el Medio Oeste, un cementerio puede tener suerte si consigue 500 dólares por el mismo tipo de parcela.

Tenga un plan para cuando el cementerio esté lleno.

El problema al que se enfrentan los cementerios es que con el tiempo todo el terreno se venderá y las parcelas estarán llenas. Existe la expectativa de que el cementerio siga manteniendo los terrenos. En este negocio, los clientes esperan pagar por la parcela y que se cuide el césped por encima de ella hasta el final de los tiempos.

Saber cómo abrir un cementerio significa tener un plan sólido de principio a fin. No se puede arrancar un cementerio si no está siendo rentable, así que proceda con cuidado, cuente con un sólido asesoramiento legal y siga estos pasos para tener el mejor resultado posible.