Wisconsin tenant screening is like no other because this fine state often enacted laws that are slightly different than what is done in other states.

Nuestro artículo cubre temas importantes para propietarios e inquilinos de una manera fácil de entender para que haya un camino claro para encontrar los mejores inquilinos para vivir en su propiedad de alquiler.

Aquí están algunos de los temas:

• Leyes de selección de inquilinos de Wisconsin
• Recursos absolutamente gratuitos
• Resumen del proceso de selección
• Búsqueda de un servicio de selección de inquilinos

Leyes de selección de inquilinos de Wisconsin

Las leyes de Wisconsin están en vigor para proteger tanto a los propietarios como a los inquilinos, especialmente cuando se trata de la selección.

Aquí hay algunos puntos importantes que debe conocer como propietario de Wisconsin.

• Los propietarios en el estado sólo pueden cobrar una cuota de solicitud de $20.
• Los propietarios de Wisconsin deben dar una copia del informe de antecedentes al inquilino
• No hay ninguna restricción en la cantidad que los propietarios pueden cobrar por un depósito de seguridad

Recuerde que las cuotas de solicitud no son reembolsables y son definitivamente separadas del depósito de seguridad.

Todos estos detalles y más se pueden encontrar en esta útil guía para arrendadores e inquilinos de Wisconsin aquí.

¿Ha cometido este error de selección?

Los arrendadores de Wisconsin como usted pueden definitivamente realizar una verificación de antecedentes de los solicitantes, pero sólo si le han dado su consentimiento firmado.

En otras palabras, a menos que tenga un espacio para una firma en sus formularios de solicitud de alquiler, no tendrá permiso para hacer la verificación de antecedentes. Si su solicitud no lo tiene ahora, será mejor que lo añada.

Eche un vistazo al lenguaje de uno de nuestros formularios en RentPrep.

La flecha superior muestra a los solicitantes que la cuota no es reembolsable.

La flecha inferior pide al solicitante una firma para dar su consentimiento para realizar una verificación de antecedentes.

Recursos para la selección de inquilinos en Wisconsin

Estos formularios y recursos gratuitos le ayudarán a encontrar el mejor inquilino posible para su alquiler.

• Solicitud de alquiler en PDF – Haga que cada posible inquilino llene esta solicitud de alquiler.
• Lista de comprobación de entrada y salida – Esto es útil para después del proceso de selección de inquilinos para asegurarse de documentar el estado del alquiler
• Contrato de alquiler – Una vez que haya decidido un inquilino, querrá redactar un contrato de alquiler. Este documento editable es un buen punto de partida.
• Resumen de sus derechos bajo la FCRA – Nuestros seleccionadores aquí en RentPrep están certificados por la FCRA para asegurar el cumplimiento de su informe de selección
• Estatutos y Código de Propietarios e Inquilinos de la Legislatura de Wisconsin – Estas leyes exactas gestionan los criterios de selección en Wisconsin

*¿Ha probado la táctica de selección «Sin espacios en blanco» con sus solicitudes de alquiler? Es simple – usted simplemente no acepta ninguna solicitud que tenga un espacio en blanco como respuesta. Esto ayuda a eliminar a cualquier persona que tenga algo que ocultar y que piense que si no contesta a una pregunta, el propietario no hará un seguimiento. Así se eliminan muchos problemas.

Proceso de selección de inquilinos en Wisconsin

Si aún no lo ha hecho, debe redactar una lista de criterios de selección, preferiblemente uno para cada propiedad de alquiler.

Generalmente, los criterios de selección se centran en cuestiones como estas:

• Fumar
• Mascotas
• Relación entre los ingresos y el alquiler
• Historia criminal
• Historia de desahucio
• Puntuación crediticia

Puede incluir tantas características realistas como quiera, pero asegúrese siempre de que esta lista de criterios de selección, sus esfuerzos de marketing y su proceso de selección nunca discriminen a una clase protegida. Por supuesto, puede ver cómo se define esto consultando hud.gov.

El primer paso para proteger su negocio de una demanda por discriminación es crear una lista escrita de criterios de selección justos.

Para el segundo paso, aplique esos criterios de forma coherente a cada solicitud. Nunca haga excepciones a esa lista, ni siquiera en un escenario de caso por caso. En otras palabras, podría considerarse que discrimina a favor o en contra de un solicitante. Cuando se aplican de forma justa, los criterios de selección pueden facilitar mucho las cosas.

Por supuesto, el proceso de selección de inquilinos de Wisconsin afecta a los propietarios y a los inquilinos, por lo que es una buena idea revisarlo de vez en cuando.

• Recuerde que las tarifas de solicitud y los depósitos de seguridad son dos cosas diferentes
• Los propietarios cobran la tarifa de solicitud con la solicitud, mientras que un depósito de seguridad se entrega en la firma del contrato de arrendamiento
• Las tarifas de solicitud no son reembolsables y están limitadas a $20 como máximo

Consulte la guía del estado para obtener más detalles sobre esto.

Guía de selección de inquilinos

Si está buscando un curso completo sobre la selección de inquilinos, no busque más.

Consulte nuestra guía de selección de inquilinos en este enlace, http://rentprep.com/tenant-screening/

Esto le guiará a través del proceso de selección de inquilinos.

Encontrar el servicio de selección adecuado

Con sus mejores aplicaciones en la mano, es hora de encontrar el servicio de selección adecuado. La comprobación de los antecedentes de cada uno de ellos le pondrá un paso más cerca del inquilino ideal.

Asegúrese de que el servicio de selección incluya los siguientes elementos:

• Historial de direcciones anteriores
• Historial de desahucios
• Quiebras
• Juicios y embargos

No alquile nunca a un inquilino basándose únicamente en sus instintos. En su lugar, confíe en los hechos para tomar una decisión.

Recomendamos nuestros servicios aquí en RentPrep, donde hemos trabajado con más de 21.000 propietarios en los últimos 10 años.

Consulte nuestros paquetes de selección de inquilinos para ver los servicios que ofrecemos.

Nuestros examinadores certificados por la FCRA le tranquilizarán proporcionando el mejor informe de selección de inquilinos disponible.