Wisconsin Tenant Screening liknar ingen annan eftersom denna fina delstat ofta stiftar lagar som skiljer sig något från vad som görs i andra delstater.

Vår artikel täcker viktiga ämnen som rör hyresvärdar och hyresgäster på ett lättförståeligt sätt så att det finns en tydlig väg att hitta de bästa hyresgästerna för att bo i ditt hyreshus.

Här är bara några av ämnena:

• Wisconsin lagar om screening av hyresgäster
• Absolut gratis resurser
• Översikt över screeningprocessen
• Finnande av en screeningtjänst för hyresgäster

Wisconsin lagar om screening av hyresgäster

Wisconsin lagar finns på plats för att skydda både hyresvärdar och hyresgäster, särskilt när det gäller screening.

Här är några viktiga punkter som du bör känna till som hyresvärd i Wisconsin.

• Hyresvärdar i delstaten kan endast ta ut en ansökningsavgift på 20 dollar
• Hyresvärdar i Wisconsin måste ge en kopia av bakgrundsrapporten till hyresgästen
• Det finns ingen begränsning på det belopp som hyresvärdarna kan ta ut för en säkerhetsdeposition

Håll i minnet att ansökningsavgifterna inte kan återbetalas och att de definitivt är separata från säkerhetsdepositionen.

Alla dessa detaljer och mer kan hittas i denna hjälpsamma guide för hyresvärdar och hyresgäster i Wisconsin här.

Har du gjort det här misstaget i samband med screening?

Hyresvärdar i Wisconsin som du kan definitivt göra en bakgrundskontroll av sökande, men endast om de har gett dig ett undertecknat samtycke.

Med andra ord: om du inte har ett utrymme för en underskrift på dina blanketter för hyresansökan, har du inte tillåtelse att göra en bakgrundskontroll. Om din ansökan inte har det nu är det bäst att du lägger till det.

Ta en titt på språket från ett av våra formulär på RentPrep.

Den övre pilen visar de sökande att avgiften inte kan återbetalas.

Den nedre pilen ber den sökande om en underskrift för att ge sitt samtycke till att göra en bakgrundskontroll.

Resurser för hyresgästprövning i Wisconsin

Dessa kostnadsfria blanketter och resurser hjälper dig att hitta den bästa möjliga hyresgästen för din hyresrätt.

• Hyresansökan PDF – Låt varje potentiell hyresgäst fylla i denna hyresansökan.*
• Checklista för inflyttning och utflyttning – Detta är användbart efter hyresgästsökningen för att se till att du dokumenterar hyresrättens skick
• Hyresavtal – När du har bestämt dig för en hyresgäst vill du upprätta ett hyresavtal. Det här redigerbara dokumentet är en bra utgångspunkt.
• Sammanfattning av dina rättigheter enligt FCRA – Våra screeners här på RentPrep är FCRA-certifierade för att säkerställa efterlevnad på din screeningrapport
• Wisconsin Legislature’s Landlord/Tenant Statues and Code – Dessa exakta lagar hanterar screeningkriterierna i Wisconsin

*Har du prövat screeningtaktiken ”No Blank Space” (inga tomma ytor) med dina hyresansökningar? Det är enkelt – du accepterar helt enkelt inga ansökningar som har ett tomt utrymme som svar. Detta hjälper till att eliminera alla som har något att dölja och som tror att om de inte svarar på en fråga kommer hyresvärden inte att följa upp den. Det eliminerar mycket krångel på detta sätt.

Wisconsin Tenant Screening Process

Om du inte redan har gjort det måste du skriva upp en lista över screeningkriterier, helst en för varje hyresfastighet.

I allmänhet fokuserar screeningkriterierna på frågor som dessa:

• Rökning
• Husdjur
• Inkomst/hyresförhållande
• Kriminell historia
• Förbudshistoria
• Kreditpoäng

Du kan inkludera hur många realistiska egenskaper som helst, men se till att listan över screeningkriterier, dina marknadsföringsinsatser och din screeningprocess aldrig diskriminerar mot en skyddad klass. Naturligtvis kan du se hur detta definieras genom att kolla in hud.gov.

Det första steget för att skydda ditt företag från en diskrimineringsstämning är att skapa en skriftlig lista över rättvisa screeningkriterier.

För det andra steget ska du tillämpa dessa kriterier konsekvent på varje ansökan. Gör aldrig undantag från den listan, inte ens från fall till fall. Med andra ord kan du du ses som diskriminerande till förmån för eller emot en sökande. När de tillämpas på ett rättvist sätt kan screeningkriterierna göra saker och ting mycket enkelt.

Självklart påverkar Wisconsinsons hyresgästscreeningprocess hyresvärdar och hyresgäster, så det är en bra idé att se över då och då.

• Håll i minnet att ansökningsavgifter och säkerhetsdepositioner är två olika saker
• Hyresvärdarna samlar in ansökningsavgiften tillsammans med ansökan, medan en säkerhetsdeposition lämnas in vid hyresavtalets undertecknande
• Ansökningsavgifter kan inte återbetalas och är begränsade till maximalt 20 dollar

Kontrollera delstatens guide för mer information om detta.

Guide för hyresgästkontroll

Om du letar efter en grundlig kurs i hyresgästkontroll, behöver du inte leta längre.

Kolla in vår guide för hyresgästkontroll på den här länken, http://rentprep.com/tenant-screening/

Denna guidar dig genom processen för hyresgästkontroll.

Finnande av rätt kontrolltjänst

Med dina bästa ansökningar i handen, är det dags att hitta rätt kontrolltjänst. Genom att få en ordentlig bakgrundskontroll på var och en kommer du ett steg närmare den ideala hyresgästen.

Säkerställ att screeningtjänsten inkluderar följande punkter:

• Förra adresshistorik
• Förradömda historik
• Konkurshistorik
• Konkurser
• Domar och panträtter

Hyr aldrig ut till en hyresgäst enbart baserat på dina instinkter. Lita istället på fakta för att fatta ett beslut.

Vi rekommenderar våra tjänster här på RentPrep, där vi har arbetat med över 21 000 hyresvärdar under de senaste 10 åren.

Kolla in våra paket för hyresgästkontroll för att se vilka tjänster vi erbjuder.

Våra FCRA-certifierade kontrollanter kommer att göra dig lugn och ro genom att tillhandahålla den bästa hyresgästkontrollrapporten som finns tillgänglig.