Så, du har bestämt dig för att renovera – ja! Chansen är stor att du är extremt glad för ett nytt hem som fungerar för dig, för att inte tala om fräscha ytskikt, uppdaterade armaturer och personliga detaljer. Det är troligt att du inte är så glad över hur mycket det kommer att kosta på ditt bankkonto. Och det är normalt. För låt oss vara ärliga: Att renovera är dyrt. Bara en köksrenovering kan kosta så mycket som 100 000 dollar, så oavsett om du planerar att göra om ett enda rum eller hela paketet kommer det att kräva en rejäl investering.

Den goda nyheten är att du med rätt planering, förberedelser och kunskap kan se till att du får ut det mesta av dina pengar – och förhindra att saker och ting går över budget. Vi pratade med Raleigh-designern MA Allen, som inte bara har genomfört massor av grundrenoveringar för kunder, utan också råkar vara mitt uppe i renoveringen av sin egen familjs drömhus. Det räcker med att säga att hon förstår kampen. Läs vidare för att få veta vilka planeringstips och knep hon rekommenderar för att få en balanserad budget – och en lyckad renovering.

Start tidigt

MA säger att de värsta exemplen som hon ser på att klienterna är oförberedda ekonomiskt är när de börjar för sent. En renovering är ett stort projekt och som alla stora projekt kräver den mycket planering och samordning av rörliga delar (fråga vilken entreprenör som helst!). Ju tidigare du börjar planera, desto tidigare kan du börja lägga upp din plan och ge tillräckligt med tid för att allt ska gå ihop.

Till exempel kan till synes små saker som val av kakel orsaka stora förseningar om de inte är klara förrän sent i processen. ”Om en kund helt plötsligt bestämmer sig för att vilja ha de där riktigt coola betongplattorna som du ser är de mycket tjockare än vanliga plattor, så vi måste fastställa det tidigt”, säger Allen, för att se till att området har rätt djup för inläggning. Så det gäller att börja planera så mycket som möjligt så snart du bestämmer dig för att göra en renovering.

”Det kan sluta med att du får spendera mycket pengar senare om allt inte är välplanerat i förväg”, säger MA. ”Det spelar ingen roll hur liten pusselbiten är, allting bidrar till helheten och arbetets kvalitet. Så genom att göra alla val i förväg har man gott om tid att göra utbyten och att svänga runt urvalet så att man håller budgeten.”

Detektera dina önskemål och behov

Såväl som varje husägare har en annan stil, har varje husägare ett unikt sätt att leva i sitt hem. Så när du fastställer din budget vill du vara säker på att du föreställer dig hur du använder ditt utrymme (inte hur det kommer att se ut på Pinterest), ända ner till de mest vardagliga detaljerna.

”Ibland frågar vi kunden: ”Vad vill du ha i köket? Och de säger: ’Åh, koppla bara in mig för alla standardgrejer'”, säger MA. ”Och sedan åker vi till deras hus för en genomgång, och de kanske har typ sex lådor med te, eller bara något specifikt av det slaget. Vi måste planera för det.”

”Det är bara, du vet, att ta sig tid i förväg för att studera hur du lever, dina vanor, hur din familj fungerar, vad du gör när du kommer in genom dörren.” Och om du börjar tillräckligt tidigt har du tid för det.

Stacey Van Berkel

Skapa projekt ”hinkar”

Och även om det kan kännas helt överväldigande att titta på hela din budget, blir det mycket enklare när du bryter ner den lite. ”Jag har en hink med pengar för VVS, en hink för kakel, en hink för trägolv, en hink för bänkskiva, inredningsdetaljer, spiselkrans, du vet, ungefär som varje kategori”, förklarar MA. ”När vi sedan börjar processen har vi en slags baslinje.” Detta gör det lättare både att redovisa utgifter inom ett visst område och att flytta utgifter mellan olika områden om du skulle bestämma dig för det.

Skatta stort

Om du är osäker på om du vill ha något eller om du ska satsa på en större storlek föreslår MA att du överskattar. ”Jag säger alltid till kunden att det är lättare att skala ner än att ha pengar över och skala upp några saker”, förklarar hon. ”Jag börjar hellre med allting. Om den perfekta drömmen i den stora duschen är att ha en ångdusch, regn- och kroppssprayer och en handdusch på en glidstång. Och när vi väl har fått alla siffror tillbaka till byggherren kan vi, om vi ligger långt utanför, ta bort ångduschen eller vad det nu är.”

Var beredd att kompromissa

Om du inte har en obegränsad budget är det troligt att du måste kompromissa om vissa saker. Det är här som hinkarna kommer in i bilden. ”Säg att vi har ett visst belopp för VVS och att vi sätter in en köksbänk på 4 000 dollar och en köksblandare på 2 000 dollar, så kan jag ibland spara genom att säga ’okej, men vi har ett anslag på 100 dollar för tvättstugan, och jag tror att vi kan dra tillbaka det eftersom ni alla inte är lika intresserade av det som ni är av det stora badrummet’.”

Se på alla alternativ, men väga dem individuellt

Detta för oss till en annan punkt: att väga alternativen rättvist. ”Jag påpekar alltid att om folk tittar på två alternativ sida vid sida kan de säga: ’Åh, den till vänster ser så mycket bättre ut än den till höger’. Och den är så mycket dyrare. Men om jag tog bort den till vänster, skulle du då någonsin titta på den till höger och inte gilla den? Många gånger är svaret nej.”

Anna Routh

Se var du kan göra (halvt) själv

När du samarbetar med en byggare eller entreprenör är det värt att undersöka hur de kan uppnå ett visst utseende åt dig till ett lägre pris. ”Det finns många kakelföretag som tillverkar vackra mönstrade kakelplattor”, säger MA som exempel. ”Men om vi köper naturliga marmorplattor och skär dem på plats kan vi återskapa vårt eget mönster och göra något helt unikt för en bråkdel av kostnaden.”

Vissa var du kan spara pengar…

Så, du har fått ihop din budget i stort sett, men du kommer ändå att överskrida den. Var finns det ett säkert ställe där du kan skära ner? Som MA ser det bör du titta mindre på vilka saker du kan få billigt och mer på vilka delar av huset som används mindre flitigt. ”I min egen personliga ombyggnad av ett strandhus slutade det med att jag köpte en Ikea-diskbänk till ett gästtoalett”, säger designern. ”Jag tror att om den hade stått i ett område som används mycket skulle jag vara lite orolig för att den skulle hålla, men eftersom den stod i ett område som används lite var det en bra ersättning och gjorde att jag kunde spendera mer på min skåpsbudget.”

Och där du inte kan

Det för oss till den motsatta frågan: Var ska man aldrig spara? Svaret: på de permanenta sakerna. ”Du kan alltid vänta och tapetsera senare” (när pengarna är mindre knappa), säger MA, ”men du kommer aldrig att gå tillbaka och göra om inredningsdetaljerna”. Samma sak gäller för skräddarsydda skåp, ett visst överdåd som, med rätt planering, kommer att vara väl värt priset för den kvalitet och funktion som är specifik för hur du bor. ”Det är två saker som jag definitivt tycker att det alltid är värt det”, säger Allen.

.