Vad vill dagens bostadsköpare ha mest av allt i ett hem?
Ăven om trenderna för heminredning kommer och gĂ„r och nya produkter för hemmet kommer ut pĂ„ marknaden hela tiden, finns det vissa saker som Ă€r sanna för alla tider och marknader. Efter att ha varit fastighetsmĂ€klare i Frederick Md i över 27 Ă„r har vi arbetat med hundratals bostadsköpare och bostadssĂ€ljare. Vi har hört om och om igen att ”kök och badrum sĂ€ljer bostĂ€der”. Enligt vĂ„r erfarenhet Ă€r det sant, men det finns flera saker som dagens köpare tycker Ă€r viktiga att ha i ett hem. HĂ€r Ă€r mina bostadsköpares topp 10 önskelista för 2020:
…
đČKök och badrum sĂ€ljer bostĂ€derđđŸ
1. Modernt, uppdaterat kök. Köket i dagens hem Àr den gemensamma platsen dÀr familjen samlas för att umgÄs sÄvÀl som för att Àta. Den bÀsta investeringen en sÀljare kan göra Àr att uppdatera köket. Kostnaden för att uppdatera köket för en köpare Àr ofta en utgift som de hellre undviker, eftersom de flesta vill ha ett hem som Àr inflyttningsklart. Om de ser ett kök med för mycket arbete inblandat för att uppdatera det, om det inte finns nÄgon annan tvingande anledning till varför de Àr förÀlskade i hemmet, gÄr de vanligtvis vidare.
Den bÀsta rekommendationen för husÀgare Àr att göra uppdateringar och underhÄlla och reparera sitt hem under hela den tid de Àger det. Att vÀnta tills man bestÀmmer sig för att sÀlja hemmet kan innebÀra en chock för plÄnboken nÀr man har en massa uppdateringar framför sig pÄ en gÄng. PÄ samma sÀtt leder uppskjutet underhÄll ofta till kroniska problem som Àr dyrare att ÄtgÀrda i slutÀndan.
2. Badrum. Köparna kommer i nĂ€sta steg att titta pĂ„ badrummens antal och Ă„lder. Kostnaden för att uppdatera ett badrum Ă€r vanligtvis den nĂ€st dyraste uppdateringen, efter köket. Ett huvudbadrum som pĂ„minner om ett modernt spa Ă€r en eftertraktad egenskap. Ăven om du inte kan dölja större brister i ett badrum kan iscensĂ€ttning göra underverk pĂ„ detta omrĂ„de. Att mĂ„la badrummet i en lugn fĂ€rg, lĂ€gga till plyschhanddukar och en snygg dekorativ tvĂ„ldispenser kan förĂ€ndra hela kĂ€nslan i ett badrum. Det finns ocksĂ„ nĂ„gra smarta och billiga sĂ€tt att uppdatera ett badrum, som att mĂ„la klĂ€dseln pĂ„ en daterad dusch eller uppdatera belysningen eller armaturerna.
đ€Dagens förvĂ€ntningar pĂ„ ett hem har förĂ€ndrats
3. Antal sovrum. Jag tittade nyligen pĂ„ ett stort (5000+ kvadratmeter stort hem) pĂ„ 2 tunnland i ett omrĂ„de med godset. Huset hade endast 3 sovrum i ett omrĂ„de dĂ€r jĂ€mförbara hus har 4 eller 5 sovrum. Kan du sĂ€ga ”ödesdigert fel”? De ursprungliga husĂ€garna utformade och byggde hemmet enligt sina behov och önskemĂ„l, utan att tĂ€nka pĂ„ Ă„terförsĂ€ljningen. Huset hade varit pĂ„ marknaden i över tvĂ„ Ă„r. Det enda botemedlet Ă€r priset i det fallet.
Dagens husÀgare har högre förvÀntningar Àn vad deras förÀldrar och farförÀldrar hade. Dagens familjer krÀver att varje barn har ett eget sovrum och ibland ett eget badrum. Om du har rum som du har omvandlat till andra ÀndamÄl, se till att du omvandlar dem tillbaka till sovrum innan du slÀpper ut ditt hem pÄ marknaden.
För det mesta letar folk efter vanliga sovrum, inte rum för speciella ÀndamÄl eller bonusrum som hobby- eller hantverksrum. Dessa Àr bra om de inte kostar ett sovrum.
Tillbaka till toppen
4. TillgÀngliga och dedikerade tvÀttutrymmen.
TvÀttutrymmen brukade vara hÀnvisade till kÀllaren. I de flesta moderna hem har tvÀttutrymmet förts upp till sovrumsnivÄerna eller till första vÄningen dÀr mÀnniskor bor. SkÄp och diskutrymme Àr ett mervÀrde för hantering av klÀder och rengöringsmedel. Ett organiserat tvÀttutrymme som gör det möjligt för husÀgaren att kontrollera röran kommer att vara ett plus.
đA Home Buyer’s Must Have: Rum för saker
5. Förvaring. MÀnniskor har saker. Grejer behöver utrymme. De flesta köpare besöker ett hem och tittar pÄ de övergripande förvaringsmöjligheterna.
Om du inte har sÄ mycket förvaringsutrymme i ditt hem behöver du inte oroa dig. Se till att du gör det mesta av det du har. Var uppmÀrksam pÄ dina förvaringsutrymmen och rum i din iscensÀttning. Dra ut pÄ garderoberna för att visa sÄ mycket utrymme som möjligt.
Om dina sovrum Àr smÄ, se till att du maximerar utrymmet. Rensa upp och minimera antalet möbler.
Försök att anvĂ€nda möbler som Ă€r skalade pĂ„ rĂ€tt sĂ€tt för utrymmet. Ăverdimensionerade sittmöbler Ă€r ofta bekvĂ€ma, men de Ă€r inte de bĂ€sta för att framhĂ€va rymligheten i ett rum.
Detta Ă€r bara en av anledningarna till varför iscensĂ€ttning Ă€r viktigt. Den visar ditt hem pĂ„ bĂ€sta möjliga sĂ€tt. Se pĂ„ det sĂ„ hĂ€r, du kommer att flytta snart Ă€ndĂ„… varför inte packa ihop en stor del av dina saker nu?
6. Ett organiserat garage. En sak som flyttar upp pÄ bostadsköparnas topp 10 önskelista Àr ett funktionellt garage. Dagens familjer uppskattar ett utrymme som Àr tillrÀckligt stort för att rymma tvÄ fordon och erbjuda förvaringsutrymme för deras mÄnga aktiviteter. Att ha ett organiserat förvaringssystem i garaget Àr ett stort plus för en bostadssÀljare.
Organiseringssystem för garaget blir allt populÀrare och du kan hitta dem i alla stora byggvaruhus. De Àr inte sÄ dyra, eftersom de flesta garage Àr ganska enhetliga i storlek och konstruktion.
HÀr Àr nÄgra bra idéer för att organisera och piffa upp garaget frÄn Realtor.com.
đLiving Large
7. Utevistelseutrymmen.
Trenden under det senaste decenniet har rört sig bort frĂ„n ”McMansions” och mot mer lĂ€tthanterliga hem med bĂ€ttre planer. HusĂ€gare vill ha all funktionalitet i ett mindre hem, inklusive hemmets utsida.
Utomhusutrymmen kan finnas pÄ ett dÀck eller en uteplats, eller till och med pÄ en sidogÄrd. Kreativitet och lite gammaldags arbete kan ge attraktiva utomhusutrymmen som bidrar till livligheten i alla hem. Om du lÀgger till nÄgra inbjudande staging-touch kan du lÀgga till mycket charm och attraktionskraft.
8. Ett hemmakontor har blivit alltmer efterfrÄgat under det senaste decenniet eftersom fler mÀnniskor arbetar hemifrÄn, antingen pÄ deltid eller pÄ heltid. Om ett hem inte har ett dedikerat kontorsutrymme, kan det verkligen öka attraktionskraften att skapa kontorsutrymme i köket eller vardagsrummet.
Back to the Top
9. Energieffektivitet stĂ„r högt upp pĂ„ dagens köpares önskelista. Köparna Ă€r mer medvetna och intresserade av gröna innovationer, bĂ„de för miljön och för plĂ„nboken. Ăverst pĂ„ listan över gröna funktioner stĂ„r energieffektiva apparater och högeffektiv isolering och fönster.
Det finns mÄnga sÀtt att öka energieffektiviteten i ditt hem, frÄn enkla tillÀgg som en programmerbar termostat eller att byta ut belysningen mot energibesparande LED-belysningsarmaturer.
10. Uppgraderade belysningsarmaturer och takflÀktar. Ibland kan de mest uppenbara sakerna bli förbisedda. Belysning och takflÀktar Àr sÄ lÀtta att byta ut mot moderna, designvÀnliga armaturer till en mycket rimlig kostnad.
Ăven om du inte behöver byta ut dem, se till att du anvĂ€nder sĂ„ ljusstarka glödlampor som möjligt. Belysning gör en enorm skillnad och Ă€r en av de detaljer som ger dig mest för pengarna.
đRelaterad lĂ€sning:
7 Tops Tips for Getting Your Home Sold Quickly, av Lori Cain, fastighetsmÀklare i Mid-Town Tulsa. Lori ger flera bra tips för att hjÀlpa dig att fÄ ditt hem i inflyttningsklart skick, nÄgot som de flesta av dagens köpare sÀtter högst upp pÄ sin lista.
I min artikel 15 Staging Rules lÀr du dig principerna bakom de steg du kan ta för att iscensÀtta ditt hem för en snabbare försÀljning.
Easy Ways to Increase Your Home’s Appeal, glöm inte bort ditt hems estetik, de ”kĂ€nslor” som talar till potentiella köpare.
Decorating Trends for Homeowners 2020 eftersom det alltid Àr en bra idé att ha ett nytt utseende. Ett förÄldrat utseende kan tyda pÄ att hemmet i sig Àr förÄldrat.
Kökstrender 2020, för att ”kök och badrum sĂ€ljer bostĂ€der”