LOS ANGELES, Oct. 13, 2020 /PRNewswire/ — Låga bolåneräntor och en uppdämd efterfrågan på grund av en önskan om att bli husägare kommer att stärka försäljningen av bostäder i Kalifornien under 2021, men den ekonomiska osäkerheten som orsakats av coronaviruspandemin och den fortsatta utbudsbristen kommer att begränsa försäljningstillväxten, enligt en bostads- och ekonomiprognos som släpptes i dag av CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS® (C.A.R.).

Basisscenariot i C.A.R:s ”2021 California Housing Market Forecast” ser en blygsam ökning av försäljningen av befintliga enfamiljshus med 3,3 procent nästa år för att nå 392 510 enheter, vilket är en ökning från den prognostiserade försäljningssiffran för 2020 på 380 060. Siffran för 2020 är 4,5 procent lägre jämfört med takten på 397 960 sålda bostäder 2019.

Det kaliforniska medianpriset på bostäder beräknas stiga med 1,3 procent till 648 760 dollar 2021, efter en prognostiserad ökning med 8,1 procent till 640 330 dollar 2020 från 592 450 dollar 2019.

”En extremt gynnsam utlåningsmiljö och ett starkt intresse för husägande kommer att fortsätta att motivera finansiellt berättigade köpare att komma in på marknaden”, säger C.A.R:s ordförande Jeanne Radsick, en andra generationens REALTOR® från Bakersfield, Kalifornien. ”Även om ekonomin förväntas förbättras och räntorna kommer att stanna nära historiskt låga nivåer, kommer begränsningar i utbudet av bostäder att fortsätta att vara ett problem nästa år och kan sätta ett tak på försäljningstillväxten under 2021.”

C.A.R.:s prognos räknar med en tillväxt i USA:s bruttonationalprodukt på 4,2 procent 2021, efter en beräknad förlust på 5,0 procent 2020. Med Kaliforniens tillväxt av arbetstillfällen utanför jordbruket 2021 på 0,5 procent, efter en beräknad förlust på 12,7 procent 2020, kommer delstatens arbetslöshet att sjunka till 9,0 procent 2021 från 2020 års beräknade arbetslöshet på 10,8 procent.

Genomsnittet för 30-åriga, fasta bolåneräntor kommer att sjunka till 3,1 procent 2021, en försumbar nedgång från 3,2 procent 2020 och en nedgång från 3,9 procent 2019, vilket förblir lågt i historisk jämförelse.

”Medan bostadspriserna steg kraftigt under 2020, drivet av stark försäljning av fastigheter med högre priser och ett begränsat lager av bostäder till salu, kommer prisökningstakten att vara mer måttlig under det kommande året”, säger C.A.R. Senior Vice President och Chief Economist Leslie Appleton-Young. ”Osäkerheten kring pandemin, trög ekonomisk tillväxt, en ökning av utmätningar och volatiliteten på aktiemarknaden är alla okända faktorer som kan hålla priserna i schack och förhindra att medianpriset i hela delstaten stiger för snabbt under det kommande året”, fortsätter Appleton-Young.

2021 CALIFORNIA HOUSING FORECAST

p = prognos
f = prognos
* = % av hushållen som har råd med en bostad till medianpris

Först på vägen …® i nyheter och information om fastigheter i mer än 110 år, CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS® (www.car.org) är en av de största statliga branschorganisationerna i USA, med mer än 200 000 medlemmar som ägnar sig åt att främja professionalism inom fastighetsbranschen. C.A.R. har sitt huvudkontor i Los Angeles.