Verificarea chiriașilor din Wisconsin nu se aseamănă cu nici un alt stat, deoarece acest stat frumos promulgă adesea legi care sunt ușor diferite de ceea ce se face în alte state.

Articolul nostru acoperă subiecte importante pentru proprietari/chiriași într-un mod ușor de înțeles, astfel încât să existe o cale clară pentru a găsi cei mai buni chiriași care să locuiască în proprietatea dumneavoastră de închiriat.

Iată doar câteva dintre subiecte:

• Legile de verificare a chiriașilor din Wisconsin
• Resurse absolut gratuite
• Vizualizare generală a procesului de verificare
• Căutarea unui serviciu de verificare a chiriașilor

Legile de verificare a chiriașilor din Wisconsin

Legile din Wisconsin sunt în vigoare pentru a proteja atât proprietarii, cât și chiriașii, în special atunci când vine vorba de verificare.

Iată câteva puncte importante pe care ar trebui să le cunoașteți în calitate de proprietar din Wisconsin.

• Proprietarii din acest stat pot percepe doar o taxă de cerere de 20 de dolari.
• Proprietarii din Wisconsin trebuie să dea chiriașului o copie a raportului de cazier judiciar
• Nu există nicio restricție cu privire la suma pe care proprietarii o pot percepe pentru un depozit de securitate

Amintește-ți că taxele de cerere nu sunt rambursabile și sunt cu siguranță separate de depozitul de securitate.

Toate aceste detalii și multe altele pot fi găsite în acest ghid util al proprietarului/chiriașului din Wisconsin aici.

Ați făcut această greșeală de depistare?

Proprietarii din Wisconsin, ca și dumneavoastră, pot efectua cu siguranță o verificare a antecedentelor solicitanților, dar numai dacă aceștia v-au dat un consimțământ semnat.

Cu alte cuvinte, dacă nu aveți un spațiu pentru o semnătură pe formularele de cerere de închiriere, nu veți avea permisiunea de a face verificarea antecedentelor. Dacă cererea dvs. nu o are acum, ar fi bine să o adăugați.

Aruncați o privire la limbajul de pe unul dintre formularele noastre de la RentPrep.

Săgeata de sus le arată solicitanților că taxa nu este rambursabilă.

Săgeata de jos îi cere solicitantului o semnătură pentru a-și da consimțământul de a face o verificare a antecedentelor.

Resurse pentru depistarea chiriașilor în Wisconsin

Aceste formulare și resurse gratuite vă vor ajuta să găsiți cel mai bun chiriaș posibil pentru chiriașul dumneavoastră.

• Cerere de închiriere PDF – Cereți fiecărui potențial chiriaș să completeze această cerere de închiriere.*
• Lista de verificare Move-In Move-Out – Aceasta este utilă pentru după procesul de selecție a chiriașilor, pentru a vă asigura că documentați starea chiriei
• Contract de închiriere – Odată ce v-ați decis asupra unui chiriaș, veți dori să întocmiți un contract de închiriere. Acest document editabil este un bun punct de plecare.
• Rezumat al drepturilor dvs. în conformitate cu FCRA – Screenerii noștri de aici de la RentPrep sunt certificați FCRA pentru a asigura conformitatea raportului dvs. de screening
• Wisconsin Legislature’s Landlord/Tenant Statues and Code – Aceste legi exacte gestionează criteriile de screening în Wisconsin

*Ați încercat tactica de screening „No Blank Space” cu cererile dvs. de închiriere? Este simplu – pur și simplu nu acceptați nicio cerere care are ca răspuns un spațiu gol. Acest lucru ajută la eliminarea oricărei persoane care are ceva de ascuns și care crede că, dacă nu răspunde la o întrebare, proprietarul nu va da curs acesteia. În acest fel se elimină o mulțime de bătăi de cap.

Procesul de selecție a chiriașilor din Wisconsin

Dacă nu ați făcut-o deja, trebuie să scrieți o listă de criterii de selecție, de preferință una pentru fiecare proprietate de închiriat.

În general, criteriile de selecție se concentrează pe aspecte de genul acesta:

• Fumat
• Animale de companie
• Raportul dintre venit și chirie
• Antecedentele penale
• Antecedentele de condamnare
• Stacheta de credit

Puteți include oricâte caracteristici realiste doriți, dar asigurați-vă întotdeauna că această listă de criterii de selecție, eforturile dvs. de marketing și procesul dvs. de selecție nu discriminează niciodată o clasă protejată. Desigur, puteți vedea cum se definește acest lucru verificând hud.gov.

Primul pas pentru a vă proteja afacerea de un proces de discriminare este să creați o listă scrisă de criterii de selecție corecte.

Pentru al doilea pas, aplicați aceste criterii în mod consecvent la fiecare cerere. Nu faceți niciodată excepții de la acea listă, nici măcar într-un scenariu de la caz la caz. Cu alte cuvinte, ați putea fi considerat că faceți discriminare în favoarea sau împotriva unui solicitant. Atunci când sunt aplicate în mod corect, criteriile de selecție pot face lucrurile foarte ușoare.

Desigur, procesul de selecție a chiriașilor din Wisconsin afectează atât proprietarii, cât și chiriașii, așa că este o idee bună să revizuiți din când în când.

• Amintiți-vă că taxele de cerere și depozitele de securitate sunt două lucruri diferite
• Locatorii colectează taxa de cerere odată cu cererea, în timp ce un depozit de securitate este predat la semnarea contractului de închiriere
• Taxele de cerere nu sunt rambursabile și sunt limitate la maxim 20 de dolari

Consultați ghidul de stat pentru mai multe detalii în acest sens.

Ghidul de verificare a chiriașilor

Dacă sunteți în căutarea unui curs amănunțit de verificare a chiriașilor, nu căutați mai departe.

Verificați ghidul nostru de verificare a chiriașilor la acest link, http://rentprep.com/tenant-screening/

Acesta vă va ghida prin procesul de verificare a chiriașilor.

Căutarea serviciului de verificare potrivit

Cu cele mai bune aplicații în mână, este timpul să găsiți serviciul de verificare potrivit. Obținerea unei verificări corespunzătoare a antecedentelor fiecăruia vă va pune cu un pas mai aproape de chiriașul ideal.

Asigură-te că serviciul de screening include următoarele elemente:

• Ancheta adreselor anterioare
• Ancheta evacuărilor
• Falimente
• Judecăți și privilegii

Nu închiriați niciodată unui chiriaș bazându-vă doar pe instinctul dumneavoastră. În schimb, bazați-vă pe fapte pentru a lua o decizie.

Recomandăm serviciile noastre de aici, de la RentPrep, unde am lucrat cu peste 21.000 de proprietari în ultimii 10 ani.

Verificați pachetele noastre de verificare a chiriașilor pentru a vedea serviciile pe care le oferim.

Screenerii noștri certificați FCRA vă vor liniști oferind cel mai bun raport de verificare a chiriașilor disponibil.

.