Second Chance

Dacă creditorul dumneavoastră nu reușește să obțină o aprobare automată de subscriere sau dacă ați fost refuzat fără nicio explicație, este posibil ca creditorul, și nu dumneavoastră, să fie cel care nu este calificat.

Directivele de subscriere manuală VA sunt concepute pentru a oferi unui subscriitor îndrumarea și liniile directoare pentru subscrierea manuală și aprobarea unei cereri de împrumut.

Există mulți creditori care pur și simplu nu subscriu manual împrumuturile VA. Atunci când alegeți un creditor, acesta este un lucru pe care doriți să îl cercetați atunci când solicitați pentru prima dată un împrumut VA.

Găsește creditorul potrivit. Găsiți împrumutul potrivit. Obțineți ajutor acum!

Un creditor care are experiența subscrierii manuale a unui împrumut VA vă poate oferi o a doua șansă dacă decizia sistemului automat de subscriere se întoarce cu o concluzie de recomandare/eligibil, sau dacă anumite condiții sunt prezente la momentul subscrierii.

Dacă solicitați un împrumut garantat VA, alegeți un ofițer de credite care are experiență cu împrumuturile VA și, mai exact, cu orientările de subscriere manuală VA.

Subscriere manuală VA

Există multe motive pentru care se poate întâmpla o retrogradare a subscrierii manuale VA. În unele cazuri, ar putea fi faptul că ofițerul dvs. de credite sau subscriitorul nu v-a structurat împrumutul în mod corespunzător.

Găsește creditorul potrivit. Găsiți împrumutul potrivit. Obțineți ajutor acum!

Dacă ofițerul dvs. de credite este lipsit de experiență sau dacă creditorul nu este agresiv în ceea ce privește subscrierea interpretării lor a liniilor directoare, șansele dvs. de a primi o decizie de subscriere automată scad în mod semnificativ.

Suprapunere de sistem și retrogradare manuală

O suprascriere de sistem și/sau retrogradarea manuală a unei clasificări de la Acceptare/Aprobare la Referire poate fi necesară în cazul în care o anumită variabilă a cererii de împrumut este dezvăluită în timpul procesării împrumutului.

O suprascriere de sistem are loc atunci când apare ceva în cererea de împrumut care declanșează cerința ca un subscriitor să revizuiască dosarul de împrumut.

O retrogradare manuală devine necesară în cazul în care informații suplimentare, care nu au fost luate în considerare în decizia AUS, afectează asigurabilitatea sau eligibilitatea generală a unui credit ipotecar care, în caz contrar, este clasificat ca Acceptare sau Aprobare.

Găsește creditorul potrivit. Găsiți împrumutul potrivit. Obțineți ajutor acum!

Atât anulările de sistem, cât și retrogradările manuale pot fi declanșate de inexactități în raportarea creditelor, de probleme de eligibilitate, atunci când un dosar nu poate fi documentat în conformitate cu constatările sistemului automat de subscriere și din alte motive, inclusiv eșecul improbabil al sistemului automat de subscriere de a recunoaște un element de credit derogatoriu.

Manual Downgrade – Credit Issues

Elementele de credit care apar în dosar pot declanșa o retrogradare automată și necesită ca împrumutul VA să urmeze liniile directoare de subscriere manuală. Iată câteva dintre cele mai frecvente probleme de credit care vor duce la o retrogradare manuală.

Privire ipotecară anterioară: Un debitor a cărui reședință anterioară sau altă proprietate imobiliară a fost executată silit sau a dat un act în locul unei executări silite în ultimii doi ani nu este, în general, eligibil pentru un credit ipotecar asigurat.

Găsește creditorul potrivit. Găsiți împrumutul potrivit. Obțineți ajutor acum!

Există unii creditori care, cu excepții documentate, vor subscrie manual cererea de împrumut și vor căuta factori compensatori dacă executarea silită sau actul de ipotecă în loc de ipotecă are loc în mai puțin de 2 ani de la data cererii.

Dacă executarea silită a fost finalizată cu cel puțin doi ani înainte și clasificarea riscului de la AUS este Accept/Aprobat, nu este necesară nicio altă documentație privind executarea silită.

Ancheta ipotecară: Întârzieri la plățile ipotecare în ultimele 12 luni, constând în întârzieri mai mari de 1×30 de zile în cazul unei achiziții sau al unei refinanțări cu rată/termen, sau mai mari de 0 x 30 în cazul unei refinanțări cu plata în numerar.

Faliment: Atât lichidările în temeiul capitolului 7, cât și falimentele în temeiul capitolului 13 achitate în termen de doi ani de la solicitarea împrumutului vor necesita o retrogradare manuală. În cazul în care falimentul dvs. a fost achitat mai puțin de un an nu este eligibil pentru un credit ipotecar garantat VA.

Găsește creditorul potrivit. Găsiți împrumutul potrivit. Obțineți ajutor acum!

În cazul în care falimentul a fost achitat cu cel puțin doi ani înainte și clasificarea de risc de la DU este un Accept/Aprobat, nu este necesară nicio altă documentație privind falimentul.

Conturi contestate: Dacă raportul dvs. de credit relevă că există conturi de credit sau înregistrări publice contestate, cererea de credit ipotecar trebuie să fie trimisă pentru revizuirea manuală a subscrierii.

Factori de compensare

Când subscrie manual creditul VA, subscriitorul face o combinație de lucruri. În unele cazuri, subscriitorul caută doar o documentație alternativă pentru a satisface o cerință a deciziei de subscriere automată.

Factorii compensatori vor permite unui subscriitor să „compenseze” deficiențele profilului de credit prin documentarea faptului că există suficiente condiții care reduc riscul de neplată.

Găsește creditorul potrivit. Găsiți împrumutul potrivit. Obțineți ajutor acum!

Factorii compensatori pot afecta decizia de împrumut. Acești factori sunt deosebit de importanți atunci când se analizează împrumuturi care sunt marginale în ceea ce privește venitul rezidual sau raportul datorie-venit. Ei nu pot fi utilizați pentru a compensa un credit nesatisfăcător.

Factorii compensatori valabili ar trebui, în mod logic, să fie capabili să compenseze (într-o anumită măsură) punctul slab identificat în cadrul împrumutului. De exemplu, activele lichide semnificative pot compensa un venit rezidual insuficient, în timp ce un loc de muncă pe termen lung nu ar face acest lucru.

Factorii compensatori includ, dar nu se limitează la următoarele:

• excelent istoric de credit,
• utilizarea prudentă a creditului de consum,
• datorii de consum minime,
• ocuparea unui loc de muncă pe termen lung,
• activități lichide semnificative,
• apariția unui avans considerabil,
• existența capitalului propriu în cazul împrumuturilor de refinanțare,
• creșterea redusă sau inexistentă a cheltuielilor cu locuința,
• beneficii militare,
• experiență satisfăcătoare în ceea ce privește proprietatea asupra locuinței,
• venit rezidual ridicat,
• raport scăzut al datoriei la venit,
• credite fiscale pentru îngrijirea copiilor și
• beneficii fiscale ale proprietății asupra locuinței.

Nu acceptați un refuz ca răspuns

Dacă creditorul dvs. nu este aprobat să facă subscrierea manuală VA pentru împrumuturile garantate VA, este posibil să vi se spună că nu sunteți aprobat fără alte explicații sau opțiuni.

Dacă acest lucru se întâmplă, întrebați creditorul dvs. dacă este capabil să subscrie manual împrumuturile VA. Este mult mai multă muncă pentru creditor și subscriitor și poate necesita mult mai multă documentație din partea dvs., împrumutatul – dar nu acceptați un NU ca răspuns.

Găsește un creditor care este dispus să lupte pentru tine și să subscrie manual împrumutul tău VA pentru casă. Suntem acolo și nu ne deranjează să lucrăm suplimentar pentru a califica veteranii pentru împrumuturi pentru locuințe.

Obțineți răspuns la întrebările dumneavoastră

Toți creditorii nu sunt creați la fel. Cei mai mulți dintre cititorii care găsesc acest site pentru că au căutat soluții la provocări și li s-au spus 10 lucruri diferite de către 10 ofițeri de împrumut diferiți.

Am creat această resursă pentru a vă ajuta să cerneți prin opiniile și articolele nesfârșite care pot, sau nu pot răspunde direct și corect la întrebarea dumneavoastră.

Există mai multe modalități de a pune întrebări și de a obține opinii de experți pe acest site.

• Trimiteți o întrebare: În partea de jos a acestei pagini, veți vedea o solicitare care vă permite să adresați întrebări. Aceste întrebări ajung direct la mine și primesc răspuns foarte repede.
• Lăsați un comentariu: Sub fiecare articol există opțiunea de a lăsa un comentariu sau o întrebare. Vedem aceste comentarii și întrebări în timp real, iar la ele se răspunde întotdeauna, de obicei destul de repede.

Pe lângă cercetarea întrebărilor dvs. și oferirea de sfaturi de specialitate, vă pot prezenta, de asemenea, un prieten creditor despre care știu că are experiență cu situația dvs. specifică și care vă poate ajuta.