Prețurile caselor au crescut în octombrie la cel mai rapid ritm anual din ultimii aproape șase ani, dar piața britanică se va confrunta probabil cu o încetinire „bruscă” atunci când se va încheia vacanța guvernamentală a taxei de timbru, a avertizat creditorul ipotecar Nationwide.

Prețul mediu al locuințelor din Marea Britanie a urcat cu 5,8% în octombrie, comparativ cu aceeași lună a anului trecut, până la 227.826 de lire sterline, potrivit celei mai mari societăți de construcții din Marea Britanie.

Piața imobiliară a cunoscut un mini boom după blocarea coronavirusului la nivelul Marii Britanii, alimentat parțial de reducerile temporare ale guvernului la taxa de timbru, care se încheie în martie.

Prețurile au crescut cu 0,8% de la o lună la alta în octombrie, după o creștere de 0,9% în septembrie și un salt de 2% în august. Nationwide a declarat că activitatea imobiliară „a rămas robustă” chiar și în condițiile în care economia slăbește și șomajul crește, aprobările de credite ipotecare urcând la 91.500 în septembrie, cel mai ridicat nivel din 2007 încoace.

„Piața imobiliară a rămas robustă”, a declarat Robert Gardner, economistul șef al Nationwide. „Cu toate acestea, este posibil ca activitatea să încetinească în trimestrele următoare, poate brusc, dacă piața forței de muncă slăbește, așa cum se așteaptă majoritatea analiștilor, mai ales odată ce vacanța taxei de timbru expiră în martie.”

Creșterea economică a încetinit brusc la 2,1% în august, de la 6,4% în iulie, în ciuda impulsului dat sectorului hotelier de programul guvernamental „eat out to help out”. Rata șomajului este în creștere – ajungând la 4,5% pentru cele trei luni până la sfârșitul lunii august -, iar pierderile de locuri de muncă sunt pe cale să se accentueze ca urmare a deciziei cancelarului Rishi Sunak de a pune în aplicare o schemă de concediu mai puțin generoasă după ziua de sâmbătă.

„În timp ce Marea Britanie se clatină pe marginea unui blocaj la nivel național, piața imobiliară continuă să sfideze înțelepciunea convențională, pe măsură ce cererea reprimată este exacerbată de cumpărătorii care se grăbesc să bată termenul limită al vacanței taxei de timbru”, a declarat Guy Harrington, directorul executiv al creditorului rezidențial Glenhawk.

„Cu toate acestea, luminile de avertizare sunt cu adevărat aprinse, cu date sumbre privind șomajul, piața bursieră în cădere liberă și furnizorii de credite ipotecare care își înăspresc criteriile de creditare. Guvernul trebuie să spere că previziunile privind o recesiune profundă nu se materializează, altfel prăbușirea inevitabilă a volumului de vânzări va destrăma rapid această redresare.”

Schimbarea taxei de timbru pentru proprietățile mai mici de 500.000 de lire sterline va expira la 31 martie 2021, cu excepția cazului în care Sunak alege să o prelungească.

Pandemia a schimbat iremediabil obiceiurile de lucru pentru mulți oameni, munca la distanță și flexibilă fiind acum o permanență, ceea ce, la rândul său, a zdruncinat piața imobiliară.

Zonele, inclusiv sud-vestul Angliei și orașele de navetiști din jurul Londrei, au înregistrat creșteri de prețuri de peste 5% în al treilea trimestru.

„Cu alte blocaje în așteptare și schimbări ale mediului de lucru în viitorul apropiat, familiile caută să achiziționeze locuințe mai mari, permițându-le mai multă flexibilitate și mai mult confort acasă”, a declarat Tomer Aboody, director la creditorul imobiliar MT Finance.

Cu toate acestea, urcarea pe scara imobiliară continuă să fie o perspectivă din ce în ce mai dificilă pentru mulți dintre cei care cumpără pentru prima dată o locuință.

Un studiu realizat de Hamptons International pentru The Guardian a constatat că, pentru a-și permite o locuință medie de prim-cumpărător în Marea Britanie, împrumutații care au strâns un avans de 15% ar avea nevoie de un venit pe gospodărie de 37 096 de lire sterline pentru a obține un credit ipotecar.

Prin prisma unor gospodării formate din două persoane care lucrează cu normă întreagă, studiul a arătat că 70% dintre aceștia ar fi capabili să atingă această cifră. Cu toate acestea, ar trebui să strângă un depozit de 29.458 de lire sterline.

„Știm că un număr semnificativ de aspiranți la prima casă caută mai mult spațiu, o grădină, un birou sau o combinație a celor trei”, a declarat Nigel Purves, directorul executiv al Wayhome. „Cu toate acestea, pe fondul creșterii șomajului și a creșterii slabe a salariilor, creșterea asociată a prețurilor locuințelor nu face nimic pentru numeroșii „chiriași reticenți” ale căror vise de a deveni proprietari de locuințe par din ce în ce mai departe de a fi la îndemână. Trebuie să vedem noi căi de acces la proprietate pentru a sprijini mai multe persoane care se mută pe scara locuințelor.”

{{{#ticker}}

{{topLeft}}

{{bottomLeft}}

{topRight}}

{{bottomRight}}

.

{{#goalExceededMarkerPercentage}}

{{/goalExceededMarkerPercentage}}

{{/ticker}}

{{heading}}

{{#paragraphs}}

{{.}}}

{{{/paragrafe}}{{{highlightedText}}

{{#cta}}{{text}}{{/cta}}

Amintește-mi în luna mai

Vom ține legătura pentru a vă reaminti să contribuiți. Așteptați un mesaj în căsuța dvs. poștală în mai 2021. Dacă aveți întrebări despre contribuție, vă rugăm să ne contactați.

• Share on Facebook
• Share on Twitter
• Share via Email
• Share on LinkedIn
• Share on Pinterest
• Share on WhatsApp
• Share on Messenger

.