Ce își doresc cel mai mult cumpărătorii de case din ziua de azi la o casă?

Chiar dacă tendințele în materie de decorare a locuințelor vin și pleacă, iar noile produse pentru casă apar tot timpul pe piață, există unele lucruri care sunt valabile în orice moment și pe orice piață. După ce am fost agenți imobiliari Frederick Md Real Estate timp de peste 27 de ani, am lucrat cu sute de cumpărători și vânzători de case. Am auzit din nou și din nou, „bucătăriile și băile vând case”. În experiența noastră este adevărat, cu toate acestea, există mai multe elemente pe care cumpărătorii de astăzi cred că sunt importante pentru a avea într-o casă. Iată lista mea cu cele mai importante 10 dorințe ale cumpărătorilor de case pentru 2020:
…

🍲Kitchens and Baths Sell Homes🛀🏾

1. Bucătărie modernă, actualizată. Bucătăria din casa de astăzi este locul comun în care familia se adună pentru a socializa, precum și pentru a mânca. Cea mai bună investiție pe care o poate face un vânzător este să actualizeze bucătăria. Costul actualizării bucătăriei pentru un cumpărător este adesea o cheltuială cu care acesta preferă să nu se confrunte, deoarece majoritatea doresc o casă gata de mutat. Dacă văd o bucătărie cu prea multă muncă pentru a o actualiza, cu excepția cazului în care există un alt motiv convingător pentru care sunt îndrăgostiți de casă, de obicei vor trece mai departe.

Cea mai bună recomandare pentru proprietarii de case este să facă actualizări și să își întrețină și să își repare casa pe toată perioada în care o dețin. Așteptarea până când vă decideți să vindeți casa poate însemna un șoc pentru portofelul dvs. atunci când aveți o mulțime de actualizări în fața dvs. deodată. În mod similar, întreținerea amânată duce adesea la probleme cronice care sunt mai scumpe de reparat în cele din urmă.

2. Băile. Cumpărătorii se vor uita apoi la numărul și vechimea băilor. Costul actualizării unei băi este, de obicei, a 2-a cea mai costisitoare actualizare, după bucătărie. O baie principală care evocă un refugiu spa modern este o caracteristică râvnită. Deși nu puteți ascunde imperfecțiunile majore dintr-o baie, punerea în scenă poate face minuni în acest domeniu. Vopsirea băii într-o culoare senină, adăugarea de prosoape de pluș și un set elegant de dozator de săpun decorator poate schimba întreaga senzație a unei băi. Există, de asemenea, câteva modalități inteligente și ieftine prin care puteți actualiza o baie, cum ar fi vopsirea ornamentelor unui duș învechit sau actualizarea iluminatului sau a corpurilor de iluminat.

🤔Așteptările de astăzi privind locuințele s-au schimbat

3. Numărul de dormitoare. Am vizionat recent o casă mare (peste 5.000 de metri pătrați) pe 2 acri într-un cartier imobiliar. Casa avea doar 3 dormitoare într-un cartier în care casele comparabile au 4 sau 5 dormitoare. Puteți spune „defect fatal”? Proprietarii originali au proiectat și construit casa în funcție de nevoile și dorințele lor, fără să se gândească la revânzare. Casa se afla pe piață de peste 2 ani. Singurul remediu este prețul în acest caz.

Proprietarii de astăzi au așteptări mai mari decât aveau părinții sau bunicii lor. Familiile de astăzi cer ca fiecare copil să aibă propriul dormitor și, uneori, propria baie. Dacă aveți camere pe care le-ați transformat pentru alte utilizări, asigurați-vă că le transformați din nou în dormitoare înainte de a vă scoate casa pe piață.

De cele mai multe ori, oamenii caută dormitoare standard, nu camere cu destinație specială sau camere bonus, cum ar fi camere de hobby sau de artizanat. Acestea sunt în regulă dacă nu vin cu prețul unui dormitor.

Înapoi sus

4. Spațiu de spălătorie accesibil și dedicat.

Spălătoriile obișnuiau să fie relegate la subsol. În majoritatea locuințelor moderne, spațiul de spălătorie a fost adus la etajele superioare, la nivelul dormitoarelor sau la primul etaj unde locuiesc oamenii. Dulapurile și spațiul pentru tejghele reprezintă un plus de valoare pentru gestionarea hainelor și a produselor de curățare. O zonă de spălătorie organizată care permite proprietarului să controleze dezordinea va fi un plus.

🛍A Home Buyer’s Must Have: Room for Stuff

5. Depozitarea. Oamenii au lucruri. Lucrurile au nevoie de spațiu. Cei mai mulți cumpărători vizitează o casă uitându-se la posibilitățile generale de depozitare.

Dacă nu aveți o cantitate uriașă de spațiu de depozitare în casa dumneavoastră, nu vă îngrijorați. Asigurați-vă că profitați la maximum de ceea ce aveți. Acordați atenție spațiilor de depozitare și camerelor dvs. în punerea în scenă. Curățați dulapurile pentru a arăta cât mai mult spațiu disponibil.

Dacă dormitoarele dvs. sunt mai mici, asigurați-vă că maximizați spațiul. Dezordonați și minimizați mobilierul.

Încercați să folosiți mobilier care este dimensionat corect pentru spațiu. Scaunele supradimensionate sunt adesea confortabile, dar nu sunt cele mai bune pentru a accentua spațialitatea unei camere.

Acesta este doar un motiv pentru care punerea în scenă este importantă. Ea vă arată casa în cel mai bun mod posibil. Priviți-o astfel, oricum vă veți muta în curând… de ce să nu vă împachetați o bună parte din lucruri acum?

6. Un garaj organizat. Un element care urcă în topul 10 al dorințelor cumpărătorilor de case este un garaj funcțional. Familiile de astăzi apreciază un spațiu suficient de mare pentru a încăpea 2 vehicule și a oferi spațiu de depozitare pentru numeroasele lor activități. A avea un sistem de depozitare organizat în garaj este un mare plus pentru vânzătorul unei case.

Sistemele de organizare pentru garaj sunt din ce în ce mai populare și le puteți găsi în toate marile magazine de îmbunătățire a locuinței. Nu sunt atât de scumpe, deoarece majoritatea garajelor sunt destul de uniforme ca mărime și construcție.

Iată câteva idei grozave pentru organizarea și aranjarea garajului de pe Realtor.com.

🏞Living Large

7. Spații de locuit în aer liber.

Tendința ultimului deceniu a fost să se îndepărteze de „McMansiuni” și să se îndrepte spre case mai ușor de gestionat, cu planuri mai bune. Proprietarii de locuințe doresc să aibă toată funcționalitatea într-o casă mai mică, inclusiv în exteriorul casei.

Spațiul de locuit în aer liber poate fi găsit într-o terasă sau patio, sau chiar într-o curte laterală. Creativitatea și puțină muncă de modă veche pot produce spații exterioare atractive care se adaugă la locuibilitatea oricărei case. Adăugați câteva atingeri primitoare de punere în scenă și puteți adăuga mult farmec și atractivitate.

8. Un birou acasă a crescut în cerere în ultimul deceniu, deoarece tot mai mulți oameni lucrează de acasă, fie cu jumătate de normă, fie cu normă întreagă. În cazul în care o casă nu are un spațiu de birou dedicat, se adaugă cu adevărat la atracție doar pentru a sculpta un spațiu de birou într-o bucătărie sau o cameră de familie.

Back to the Top

9. Eficiența energetică ocupă un loc important pe lista de dorințe a cumpărătorilor de astăzi. Cumpărătorii sunt mai conștienți și mai interesați de inovațiile ecologice, atât pentru mediu, cât și pentru portofelul lor. În fruntea listei de caracteristici ecologice se află aparatele electrocasnice eficiente din punct de vedere energetic, precum și izolația și ferestrele de înaltă eficiență.

Există multe modalități de a crește eficiența energetică a locuinței dumneavoastră, de la simple adăugiri, cum ar fi un termostat programabil, sau înlocuirea iluminatului cu corpuri de iluminat cu LED-uri care economisesc energie.

10. Corpuri de iluminat și ventilatoare de tavan modernizate. Uneori, cele mai evidente lucruri pot fi trecute cu vederea. Corpurile de iluminat și ventilatoarele de tavan sunt atât de ușor de înlocuit cu corpuri de iluminat moderne, cu un design prietenos, la un cost foarte rezonabil.

Chiar dacă nu trebuie să le înlocuiți, asigurați-vă că folosiți cele mai luminoase becuri posibile. Iluminatul face o diferență uriașă și este unul dintre acele detalii care vă oferă cel mai bun raport calitate-preț.

📚Lecturi conexe:

7 Sfaturi de top pentru ca locuința dvs. să fie vândută rapid, de Lori Cain, agent imobiliar din Mid-Town Tulsa. Lori oferă câteva sfaturi bune pentru a vă ajuta să vă aduceți casa în stare de a fi gata de mutat, un lucru pe care majoritatea cumpărătorilor din ziua de azi îl pun în capul listei lor.

În articolul meu 15 Staging Rules (15 reguli de punere în scenă), aflați principiile din spatele pașilor pe care îi puteți face pentru a vă pune în scenă casa pentru o vânzare mai rapidă.

Modalități ușoare de a crește atractivitatea casei dvs. nu uitați de estetica casei dvs., de „senzațiile” care vorbesc potențialilor cumpărători.

Tendințe de decorare pentru proprietarii de locuințe 2020, pentru că este întotdeauna o idee bună să aveți un aspect proaspăt. Aspectul învechit poate sugera că locuința în sine este învechită.

Tendințe pentru bucătării 2020, pentru că „bucătăriile și băile vând case”

.