Deși nu este dificil, mulți oameni doar „ghicesc” dacă venitul unui debitor se califică pentru a fi extrapolat. Am vrut să discutăm acest lucru și să eliminăm ghicitul și să defalcăm de ce, ce și cum se face extrapolarea veniturilor.
Ratele de îndatorare stabilite de toate entitățile care împrumută bani (în principal Fannie/Freddie) își bazează ratele pe venitul impozabil. De exemplu, majoritatea împrumuturilor derulate prin DU nu vor aproba cu un DTI de peste 45%. Restul de 55% din venit este pentru ca o familie să plătească elemente care nu sunt luate în considerare în raportul de îndatorare, cum ar fi hrana, asigurarea, grădinița și impozitele, pentru a numi doar câteva. Deoarece familia americană medie plătește aproximativ 25% din venituri sub formă de impozite, orientările convenționale permit o „majorare” de 25% a veniturilor neimpozabile. Vă rugăm să rețineți că împrumuturile guvernamentale vă cer să determinați cu exactitate tranșa de impozitare a împrumutatului și nu să presupuneți 25%. Acest ghid corectează formula pentru cele câteva forme de venit care nu sunt impozitate de către guvern.
Ce trebuie să se majoreze?
Ce fel de venit este neimpozabil? Cele mai frecvente forme sunt pensia alimentară pentru copii și veniturile din asigurări sociale. AllRegs citează, de asemenea, că orice venit care îndeplinește cerințele generale (cel mult 2 ani de istoric și 3 ani de continuitate) care poate fi documentat ca fiind neimpozabil poate fi, de asemenea, majorat. Pentru acest blogger…. Sunt foarte puține forme de venit la care mă pot gândi și pe care guvernul nu le va impozita.
Cum se face extrapolarea venitului?
Atunci cum știți dacă un venit poate fi extrapolat, urmați aceste linii directoare.
Amenzi pentru copii
Din moment ce persoana care plătește pensia alimentară transferă banii după impozitare, persoana care îi primește nu plătește impozite în 99,9% din cazuri.
Venituri din asigurări sociale
Potrivit legilor IRS, asigurările sociale sunt impozitate în funcție de venitul global al gospodăriei, împrumutații se vor încadra în două categorii
1) O gospodărie de împrumutați va avea doar venituri din asigurări sociale și nu va depune o declarație de impozit (deoarece toate veniturile lor provin din asigurări sociale, nu este nevoie de declarații de impozit)
2) O gospodărie de împrumutați se va încadra în scara descrescătoare de la 0% la 100% din veniturile din asigurări sociale impozitate. Atunci când se analizează formularul 1040 al împrumutatului, linia 20A va arăta venitul brut primit, iar linia 20B va arăta suma impozitată. Linia 20A reprezintă toate veniturile de asigurări sociale primite în gospodărie, iar linia 20B arată suma impozitată din acest venit. În cazul în care linia 20B este necompletată, puteți extrage întregul venit. Dacă linia 20B are un număr oarecare, trebuie să vă dați seama care este procentul de venit pe care îl reprezintă acea linie din venitul total și să extrageți doar suma care se aplică, iată un exemplu
În concluzie, nu este un set de calcule matematice cu adevărat dificil, dar sperăm că acest lucru înlătură orice mister cu privire la „ce, cum și de ce să extrageți venitul”. Dacă doriți un instrument online gratuit pentru a face aceste calcule, aruncați o privire la UberWriter. Am construit Uberwriter pentru a face toate calculele matematice și calculele de venit final mult mai ușoare. Consultați UberWriter la www.blueprintio.wpengine.com și vedeți cât de ușor pot fi calculele de venit!
.