Cum funcționează cluburile de investiții imobiliare

Dacă nu găsești un club care să-ți placă în zona ta, ai putea lua în considerare înființarea unui nou club de investiții imobiliare. Puteți defini obiectivul principal al clubului și puteți căuta să atrageți membri care gândesc la fel. Veți dori să ajungeți la oameni care au expertiză în diferite domenii, dar care sunt motivați să dobândească sau să ofere cunoștințe despre investițiile imobiliare. De asemenea, veți dori să vă gândiți la profesioniștii pe care i-ați putea invita să vorbească la întâlnirile dumneavoastră.

Puteți începe procesul prin efectuarea de cercetări.

Publicitate

  • Învățați despre scopul și structura cluburilor existente.
  • Asistați la câteva întâlniri pentru a vă face o idee despre modul în care acestea funcționează.
  • Considerați ce le oferă membrilor lor.
  • Decideți cum doriți ca clubul dvs. să fie similar și diferit de cluburile pe care le cercetați. Notați ideile și activitățile care vi se par valoroase.

Ca parte a cercetărilor dumneavoastră, familiarizați-vă cu legile cheie din domeniul imobiliar și cu condițiile actuale de pe piață.

După ce v-ați definit misiunea și aveți o idee despre ceea ce doriți ca clubul dumneavoastră să ofere membrilor săi, recrutați persoane cu expertiză în drept imobiliar, finanțe și contabilitate, care pot oferi grupului informații care să împrumute perspectivele lor cu privire la potențiale tranzacții imobiliare. Gândiți-vă cum vor rămâne membrii în contact. De asemenea, este posibil să doriți să creați un buletin lunar sau un forum de discuții online.

De asemenea, va trebui să vă gândiți la modul în care doriți ca clubul să se dezvolte. Puteți înființa un site web pentru a vă comercializa clubul sau puteți folosi publicațiile locale pentru a recruta membri. Este în regulă să începeți la scară mică. Pe măsură ce clubul dvs. oferă valoare membrilor săi, numărul de membri va crește cu siguranță.

Din moment ce banii vor schimba mâinile, gândiți-vă la încorporarea pentru a vă proteja finanțele personale. Decideți dacă clubul dvs. va fi o entitate cu scop lucrativ sau fără scop lucrativ. Fiecare structură implică anumite cerințe legale și recompense. Biroul procurorului general al statului dvs. vă poate oferi mai multe informații despre formularele pe care trebuie să le depuneți.

Grupul dvs. poate alege ofițeri, cum ar fi un președinte și un secretar. Ofițerii și membrii vă pot ajuta să decideți cum să gestionați cotizațiile, cât de des să vă întâlniți, unde să vă întâlniți și cum vor fi luate deciziile importante. De asemenea, este posibil să doriți să creați comitete pentru a găsi vorbitori experți, să planificați evenimente speciale sau să căutați oferte imobiliare locale.

Dacă găsiți un club sau creați unul, îmbarcarea pe marea mare a investițiilor imobiliare poate fi o provocare. Dar poate fi, de asemenea, plină de satisfacții – și profitabilă. Rămâneți în alertă și informați, și ar trebui să vă fie bine. Puteți începe urmărind linkurile de mai jos.

Publicat inițial: Aug 5, 2008

Real Estate Investment Club FAQ

Ce este un club de investiții imobiliare?
Într-un club de investiții imobiliare, de obicei nu colaborați la investiții. În schimb, membrii se reunesc pentru a face networking, pentru a dobândi cunoștințe despre practicile de investiții, pentru a obține ponturi fierbinți despre proprietățile comerciale sau locative disponibile, pentru a se familiariza cu legile și reglementările, pentru a înțelege tendințele pieței, pentru a învăța de la vorbitori invitați și multe altele.

Sunt cluburile de investiții imobiliare același lucru cu REIT-urile?

Cluburile de investiții imobiliare sunt diferite de trusturile de investiții imobiliare sau REIT.
Cum găsesc un club de investiții imobiliare?
Puteți utiliza internetul pentru a găsi cluburi și resurse locale sau vă puteți alătura unui club online. National Real Estate Investors Association, o asociație comercială non-profit, este un bun punct de plecare. Dacă nu puteți găsi un club care să vă placă în zona dumneavoastră, ați putea lua în considerare înființarea unui nou club de investiții imobiliare.
Cum aleg un club imobiliar?
Asigurați-vă că vă gândiți la ceea ce vă doriți de la un club. Sprijinul, informațiile și motivația sunt obiective comune. Identificați scopul real al oricărui club de investiții imobiliare la care vă gândiți să vă alăturați. Participați la câteva întâlniri înainte de a plăti cotizația. Puneți întrebări despre fondatorii grupului și despre motivele pentru care au înființat clubul.
Trebuie să investiți atunci când vă alăturați unui club imobiliar?
Un investitor imobiliar estimează că 95 la sută dintre persoanele care participă la întâlnirile unui club nu investesc niciodată, sau renunță după una sau două încercări.

Articole conexe HowStuffWorks

  • Bigger Pockets, comunitatea de socializare pentru investiții imobiliare. www.biggerpockets.com/real-estate-investment-clubs.html
  • Carr, M. Anthony. „Cluburile de investiții imobiliare oferă un bun teren de pregătire”. Realty Times. Noiembrie 2004. http://realtytimes.com/rtpages/20041105_reclubs.htm
  • Creative Real Estate Online. http://www.creonline.com/clubs.htm
  • Foust, Dean. „Cluburi de investiții imobiliare”. 4 august 2005. http://www.businessweek.com/the_thread/hotproperty/archives/2005/08/real_estate_inv.html
  • Toh, Alvin. „How to Start a Real Estate Investment Club”.
  • Weston, Liz Pulliam. „Cluburile imobiliare profită de boom-ul imobiliar”. 2005. http://articles.moneycentral.msn.com/Investing/RealEstate/RealEstateClubsRideTheHousingBoom.aspx