Procesul de solicitare a unui apartament poate fi la fel de intimidant ca și căutarea în sine. Veți fi surprins de gama de informații personale care vă sunt cerute. Dacă nu sunteți pregătit pentru asta, procesul de aplicare poate deveni o serioasă pierdere de timp și puteți risca să pierdeți apartamentul în favoarea unui alt solicitant mai rapid.

Pentru a vă ajuta să vă mutați cât mai repede posibil după ce ați găsit apartamentul perfect, am alcătuit o listă de cerințe tipice pentru a vă pregăti mai bine pentru ceea ce va urma.

Câteva companii de management pot solicita doar unele elemente de pe listă, în timp ce altele vor cere totul, mai puțin primul tău copil născut (o glumă internă între newyorkezi). Dacă puteți aduna cât mai multe dintre acesteinformații în avans, veți fi într-o poziție excelentă pentru a zbura prin acest proces.

Care solicitant (și orice garant) va trebui să furnizezecopii ale următoarelor documente:

• Verificarea creditului – De obicei, verificările de credit vor fi efectuate de către compania de management, dar de fiecare dată când creditul dvs. este verificat, riscați să vă confruntați cu o scădere a scorului de credit. Așadar, dacă intenționați să completați cereri pentru mai multe apartamente posibile, ar putea fi o idee bună să vă tipăriți propriul raport de credit și să îl atașați la fiecare cerere.
• Numerele conturilor bancare și ale cardurilor de credit – Dacă vă bazați pe compania de administrare sau pe proprietar pentru a efectua o verificare a creditului, va trebui să le aveți la îndemână. Obținerea acestor numere este un proces destul de simplu și este ușor de accesat accesând contul bancar online, sunând direct la bancă și, pentru numerele de CC, deschizând portofelul.
• Numărul de asigurare socială – Asigurați-vă că aveți numărul de asigurare socială atât pentru dumneavoastră, cât și pentru colegii de cameră și garanți (dacă este cazul).
• Formularul de cerere – Formularul de cerere va fi furnizat de către compania de administrare a fiecărei clădiri și am detaliat informațiile cheie în punctele de mai sus. Asigurați-vă că completați toate informațiile în mod îngrijit, deoarece acest formular va servi probabil ca piatră de temelie a cererii dvs. în ansamblu.
• Taxa de înscriere – Aceasta variază în funcție de compania de administrare și/sau clădire, iar punctele de preț fluctuează adesea ca aresultat. Taxele pot fi la fel de mici ca 20$, 25$ sau la fel de mari ca 150$, 175$…și nu uitați,aceasta este pentru fiecare solicitant. Din păcate, aceste taxe nu sunt rambursabile chiar dacă sunteți respins.
• ID valabil – Acest lucru este destul de ușor de explicat. Asigurați-vă că fotocopiile sunt clare, iar dacă folosiți un permis de conducere, asigurați-vă că fotocopiați atât fața cât și spatele.
• Declarații bancare – Completați cererea cu declarații bancare (aș recomanda să folosiți declarații din ultimele trei luni). La fel ca și numerele de cont bancar, aceste informații pot fi descărcate cu ușurință din contul dvs. bancar online.
• Taloane de salariu – Vi se vor cere taloane de salariu (din nou, aș recomanda să includeți trei pentru a fi în siguranță) pentru a dovedi că vă puteți permite să plătiți chiria din venitul dvs. Cele mai multe companii de administrare vor cere ca salariul dvs. să acopere între 40-50x chiria lunară; garanții (cineva care să semneze contractul de închiriere cu dvs. dacă nu îndepliniți cerințele de venit și care își asumă responsabilitatea pentru plățile dvs. dacă nu le puteți face) trebuie de obicei să arate un venit anual între 80-100x chiria lunară.
• Declarație de impozit sau W-2 – Va trebui să furnizați ultimii doi ani de declarații de impozit sau W2-uri. Dacă sunteți super organizat, probabil că aveți deja acest lucru salvat și depozitat pentru un acces ușor. În caz contrar, dați un telefon contabilului dvs. și el/ea vă poate trimite aceste documente.
• Scrisoare de recomandare de la angajator – Referința dvs. ar trebui să o puneți pe antetul companiei și să precizați poziția dvs.,durata de angajare și să semnați/dați scrisoarea. Dacă lucrați pe cont propriu, o recomandare de la avocatul sau contabilul dvs. va fi suficientă.
• Depozit rambursabil – Unele companii vă vor cere o parte din depozitul de garanție pentru a păstra apartamentul în timp ce se procesează cererea dumneavoastră. Asigurați-vă că primiți o chitanță sau o formă de comunicare scrisă pentru a confirma că au primit plata dumneavoastră.
• Puncte bonus: Scrisoarea proprietarului: Dacă doriți cu adevărat să vă întăriți cererea, v-aș sugera să includeți și o scrisoare de recomandare de la fostul dvs. proprietar/societate de administrare. O scrisoare simplă care să detalieze cât timp ați locuit în clădirea lor și istoricul dvs. de închiriere în această perioadă (de exemplu, ați plătit chiria la timp, ați fost un chiriaș curat și prietenos, etc.). Această referință poate fi de mare ajutor și vă poate ajuta să vă evidențiați din mulțime, mai ales dacă există mai mulți solicitanți care concurează pentru același apartament. Aproape că nu există o susținere mai bună decât faptul că fostul dvs. proprietar îi spune noului dvs. proprietar că i-a făcut plăcere să vă închirieze.

Nu lăsați un extras de cont bancar sau o scrisoare de recomandare lipsă să stea în calea dvs. și a casei dvs. perfecte. Asigură-te că ai compilat toate acestedocumente cu cât mai mult timp înainte, astfel încât să poți aplica cu abilitate pentru a intra în grațiile noii tale companii de management sau ale proprietarului cu cât mai puține hârtii.

Vânătoare fericită,

Caren

Caren Maio este CEO & Co-fondator al Nestio.com, un site care facilitează pentru chiriași colectarea și organizarea anunțurilor de închiriere de pe orice site. Ea locuiește în prezent în centrul orașului într-o clădire cu lift de tip boutique care are zece cafenele pe o rază de trei străzi (o caracteristică despre care ea susține că a pecetluit afacerea – dar nici mașina de spălat-uscător nu a stricat).

Vezi toate Serial Renter.