Cum intră radonul în casele clienților mei?

Gândiți-vă la radon ca la un ninja care încearcă să pătrundă în casa dumneavoastră – poate intra pe mai multe căi (și cel mai adesea, prin subsol). Rutele comune de intrare includ îmbinările podelelor, fisurile din plăcile de beton, golurile din jurul țevilor și al prizelor electrice și solul expus în spațiile joase. Pe măsură ce uraniul se descompune, el emite particule radioactive de radon care pot pluti în aer și intra în casă.

Nu am auzit niciodată că există niveluri ridicate de radon în zona mea. Ar trebui ca vânzătorii/cumpărătorii mei să fie totuși îngrijorați?

În concluzie, absolut. Radonul este peste tot și este foarte posibil ca radonul să se acumuleze în casa dumneavoastră, chiar dacă nu există niveluri ridicate de radon în zona dumneavoastră.

Atunci, ce anume este un nivel nesigur de radon?

Să devenim tehnici pentru un moment. Radonul se măsoară în pico Curies pe litru (pCi/L). În timp ce nivelul mediu de radon din interior este de 1,2 pCi/L, 4 pCi/L este nivelul de risc convenit care necesită remedierea radonului (EPA recomandă ca proprietarii de case să ia în considerare chiar și remedierea dacă nivelurile lor sunt între 2-4 pCi/L).

Ce ar trebui să le spun cumpărătorilor/vânzătorilor mei să facă?

EPA recomandă ca toate casele să fie testate pentru nivelurile de radon în timpul punctului de vânzare. În cele mai multe cazuri, cumpărătorul va solicita vânzătorului rezultatele testului de radon ca parte a inspecției casei. Cu toate acestea, vânzătorii pot efectua testarea radonului înainte de a-și lista casa pentru vânzare. În acest caz, vânzătorul va dezvălui nivelurile de testare pe formularul de dezvăluire a casei.

Atunci, cum arată testarea radonului?

În timpul tranzacției imobiliare, majoritatea cumpărătorilor angajează un profesionist certificat de măsurare a radonului pentru a efectua testarea. Există două tipuri de teste pentru a măsura nivelul de radon din locuința dvs. – teste pe termen scurt, care durează aproximativ 48 de ore, și teste pe termen mai lung, care pot dura câteva luni. Cumpărătorii/vânzătorii ar trebui să se consulte cu inspectorul lor de locuințe pentru a determina ce tip de test se potrivește cel mai bine casei lor și dacă vor fi necesare mai multe teste.

Cât de des ar trebui testată o locuință?

Pillar to Post recomandă ca locuințele să fie testate o dată la doi ani.

Ajutor! Clientul meu are niveluri ridicate de radon în locuința sa – ce ar trebui să-i spun să facă?

Veștile bune sunt că tehnicile de reducere a radonului funcționează bine. Clienții dvs. pot alege dintr-o serie de tehnici de ventilație, care reduc numărul de căi prin care radonul poate pătrunde în locuință. Indicați-le cumpărătorilor/vânzătorilor dvs. să se consulte cu un specialist în măsurarea radonului sau cu inspectorul lor de locuințe pentru a-și da seama ce tehnică va funcționa cel mai bine pentru casa lor.

Să vorbim despre prețuri. Este scump?

Costul mediu al remedierii este de 1.200 de dolari. Toate lucrurile luate în considerare, nu este atât de rău, în special în comparație cu cât de mult costă repararea altor sisteme din casă. De exemplu, cuptoarele noi costă, în general, între 2.000 și 5.000 de dolari.

Educeți-vă clienții cu mesajul pe care l-ați învățat mai sus, iar vechiul adagiu va suna adevărat – mai bine să fii în siguranță decât să-ți pară rău!

Aveți mai multe întrebări despre testarea radonului? Citiți mai multe de la EPA aici.