Așa că v-ați decis să renovați – ura! Șansele sunt că sunteți extrem de entuziasmat de o casă nouă, care să funcționeze pentru dumneavoastră, ca să nu mai vorbim de finisaje proaspete, instalații actualizate și atingeri personale. Șansele sunt că sunteți mai puțin entuziasmat de taxa pe care toate acestea o vor avea asupra contului dvs. bancar. Și asta este normal. Pentru că, să recunoaștem: Renovarea este costisitoare. Doar o renovare a bucătăriei poate ajunge până la 100.000 de dolari, așa că, indiferent dacă plănuiești să refaci o singură cameră sau tot ansamblul, va fi nevoie de o investiție serioasă.

Veștile bune sunt că, cu planificarea, pregătirea și cunoștințele adecvate, vă puteți asigura că obțineți cât mai mult din banii dvs. și puteți preveni ca lucrurile să depășească bugetul. Am stat de vorbă cu designerul din Raleigh, MA Allen, care nu numai că a realizat o mulțime de renovări de la zero pentru clienți, dar se întâmplă să fie în mijlocul renovării casei de vis a propriei familii. Este suficient să spunem că ea înțelege lupta. Citiți în continuare sfaturile și trucurile de planificare pe care ea le recomandă pentru un buget echilibrat – și o renovare fericită.

Începeți devreme

MA spune că cele mai rele exemple pe care le vede de clienți nepregătiți din punct de vedere financiar sunt atunci când încep prea târziu. O renovare este un proiect mare și, ca orice proiect mare, necesită multă planificare și coordonare a părților în mișcare (întrebați orice antreprenor!). Cu cât începeți mai devreme să planificați, cu atât mai repede puteți începe să vă stabiliți planul, lăsând timp suficient pentru ca totul să se pună la punct.

De exemplu, lucruri aparent mărunte, cum ar fi selecția plăcilor de faianță, ar putea cauza întârzieri majore dacă nu sunt finalizate până târziu în proces. „Dacă un client decide dintr-o dată că vrea acele plăci de beton foarte mișto pe care le vedeți, acestea sunt mult mai groase decât plăcile normale, așa că trebuie să stabilim din timp”, spune Allen, pentru a ne asigura că zona are adâncimea potrivită pentru încrustare. Deci, în concluzie: începeți să planificați cât mai mult din schemă de îndată ce vă decideți să întreprindeți o renovare.

„Poți ajunge să cheltuiești bani buni mai târziu dacă totul nu este bine planificat în avans”, spune MA. „Nu contează cât de mică este piesa de puzzle, totul contribuie la imaginea de ansamblu și la calitatea muncii. Deci, făcând toate selecțiile în avans, atunci aveți suficient timp pentru a putea face înlocuiri și pentru a putea face un fel de pivotare în jurul selecției, astfel încât să vă încadrați în buget.”

Determinați-vă dorințele și nevoile

La fel cum fiecare proprietar are un stil diferit, fiecare proprietar are un mod unic de a trăi în casa sa. Așadar, atunci când vă stabiliți bugetul, trebuie să vă asigurați că vă imaginați modul în care vă folosiți spațiul (nu modul în care va arăta pe Pinterest), până la cele mai banale detalii.

„Uneori, în calitate de client, vom întreba: „Ce vă doriți în bucătărie?”. Și ei vor spune: ‘Oh, conectați-mă doar pentru toate lucrurile standard'”, spune MA. „Și apoi mergem la ei acasă pentru o plimbare prin casă, iar ei ar putea avea cam șase sertare de ceai, sau doar ceva specific de genul ăsta. Și trebuie să ne planificăm pentru asta”.

„Este doar, știți, să ne luăm timp înainte pentru a studia modul în care trăiți, obiceiurile voastre, cum funcționează familia voastră, ce faceți când intrați pe ușă.” Și dacă începeți suficient de devreme, veți avea timp pentru asta.

Stacey Van Berkel

Creați „găleți” de proiecte

În timp ce examinarea întregului dvs. buget poate părea complet copleșitoare, devine mult mai ușor odată ce îl descompuneți un pic. „Voi avea o găleată de bani pentru instalații sanitare, o găleată pentru faianță, o găleată pentru parchet, o găleată pentru blat, finisaje interioare, șemineu, știi tu, un fel de fiecare categorie”, explică MA. „Apoi, pe măsură ce începem procesul, avem un fel de linie de bază.” Acest lucru facilitează atât contabilizarea cheltuielilor într-o anumită zonă, cât și mutarea cheltuielilor între zone, dacă decideți să o faceți.

Estimați mare

Dacă sunteți pe muchie de cuțit în legătură cu dorința de a avea ceva sau de a alege o mărime mai mare, MA sugerează să vă orientați pe partea de supraestimare. „Întotdeauna îi spun clientului că este mai ușor să micșorezi dimensiunile decât să ai bani restanți și să mărești câteva lucruri”, explică ea. „Aș prefera să încep cu totul. Deci, dacă în dușul principal, să zicem, visul ideal este de a avea un duș cu aburi, jeturi de ploaie și de corp și un aparat de duș manual pe o bară glisantă. Și apoi, odată ce îi dăm toate cifrele constructorului, dacă suntem mult în afara intervalului, atunci putem pierde dușul cu aburi sau orice altceva.”

Să fiți pregătiți să faceți compromisuri

Dacă nu aveți un buget nelimitat, există șanse să fiți nevoiți să faceți compromisuri la unele lucruri. Aici intervin gălețile. „Să zicem că avem o anumită sumă pentru instalații sanitare și punem o chiuvetă de bucătărie de 4.000 de dolari și un robinet de bucătărie de 2.000 de dolari, uneori pot economisi spunând „bine, dar avem o alocație de 100 de dolari pentru spălătorie și cred că putem să o desprindem pentru că nu sunteți cu toții la fel de preocupați de asta ca de baia principală”.”

Uitați-vă la toate opțiunile, dar cântăriți-le individual

Acest lucru ne aduce la un alt punct: cântărirea echitabilă a opțiunilor. „Întotdeauna subliniez faptul că, dacă oamenii se uită la două opțiuni una lângă alta, pot spune: ‘oh, cea din stânga arată mult mai bine decât cea din dreapta’. Și este mult mai scumpă’. Dar dacă l-aș îndepărta pe cel din stânga, te-ai uita vreodată la cel din dreapta și nu ți-ar plăcea? De multe ori, răspunsul este nu.”

Anna Routh

Vezi unde poți face (semi)bricolaj

Când lucrezi cu un constructor sau un antreprenor, merită să te interesezi cum ar putea realiza un anumit aspect pentru tine la un preț mai mic. „Există multe companii de faianță și gresie care fac aceste gresie cu modele superbe”, spune MA ca exemplu. „Dar dacă cumpărăm plăci de marmură naturală și le tăiem la fața locului, ne putem recrea propriul model și putem face ceva complet unic pentru o fracțiune din cost.”

Cunoașteți unde puteți face economii…

Deci, aveți bugetul în mare parte strâns, dar tot depășiți. Unde este un loc sigur pentru a face economii? După cum vede MA, ar trebui să vă uitați mai puțin la ce obiecte puteți obține ieftin și mai mult la ce zone ale casei sunt mai puțin folosite. „În remodelarea mea personală pentru o casă pe plajă, am ajuns să iau un dulap Ikea pentru o baie de oaspeți”, spune designerul. „Cred că, dacă ar fi fost într-o zonă de utilizare intensă, aș fi fost puțin îngrijorată de faptul că ar fi rezistat, dar pentru că era într-o zonă de utilizare redusă, a fost o înlocuire excelentă și mi-a permis să cheltuiesc mai mult din bugetul pentru dulapuri.”

Și unde nu se poate

Ceea ce ne aduce la întrebarea opusă: Unde nu ar trebui să faceți niciodată economii? Răspunsul: la lucrurile permanente. „Poți oricând să aștepți și să faci tapetul mai târziu” (când banii sunt mai puțin strânși), spune MA, „dar nu te vei întoarce niciodată să refaci finisajele interioare”. Același lucru este valabil și pentru dulapurile personalizate, o anumită risipă care, cu o planificare adecvată, va merita prețul pentru calitatea și funcția specifică modului în care trăiești. „Acestea sunt două elemente care cred cu siguranță că merită întotdeauna”, spune Allen.