LEED este acronimul care este prescurtarea de la Leadership in Energy and Environmental Design. Programul de certificare LEED evaluează proiectarea și construcția clădirilor din punct de vedere al eficienței energetice, al utilizării apei, al calității aerului și al alegerii materialelor de construcție, precum și al factorilor de mediu, cum ar fi accesul la transportul public și utilizarea responsabilă a terenurilor.

Programul LEED este sponsorizat de United States Green Building Council (USGBC). Proiectele de construcții care participă la program pot primi certificarea LEED pe patru niveluri, în funcție de numărul total de puncte obținute:

• Clădirile certificate LEED obțin 40-49 de puncte
• Clădirile LEED Silver obțin 50-59 de puncte
• Clădirile LEED Gold obțin 60-79 de puncte
• Clădirile LEED Platinum obțin 80 sau mai multe puncte

De ce să vă certificați cu LEED?

Programul de certificare LEED este cel mai important program internațional pentru proiectarea și construirea de clădiri durabile. Obținerea certificării LEED demonstrează practici de construcție responsabile din punct de vedere ecologic. Acest lucru poate fi un impuls important atât pentru imaginea proprietarului unei clădiri, cât și pentru un antreprenor care proiectează și/sau construiește clădiri certificate LEED. Un record de proiecte certificate LEED poate ajuta un constructor să fie recunoscut ca lider în industria construcțiilor.

Peste relațiile publice, certificarea LEED poate aduce stimulente tangibile semnificative. De exemplu, USGBC afirmă: „Clădirile LEED au rate de închiriere mai rapide și se pot califica pentru o serie de stimulente, cum ar fi reducerile de impozite și permisiunile de zonare. Ca să nu mai vorbim de faptul că acestea păstrează o valoare mai mare a proprietății”, atrăgând mai multe companii de construcții comerciale în acest domeniu. Pentru companiile de construcții rezidențiale, certificarea LEED poate ajuta casele să se vândă mai repede și la un preț mai mare.

Constructorii de case pot primi adesea credite fiscale pentru construirea de case certificate LEED. De asemenea, companiile de construcții pot anunța potențialilor proprietari că o casă certificată LEED le poate reduce primele de asigurare și că este mai probabil ca valoarea casei lor să crească în timp în comparație cu casele similare, necertificate LEED, din aceeași zonă.

Există unele dovezi că LEED poate ajuta o întreprindere de construcții să rămână productivă și profitabilă în perioadele de creștere lentă. Eco Brooklyn Inc subliniază că „creșterea clădirilor certificate LEED pare, de asemenea, să fie rezistentă la recesiune. În ciuda unei scăderi abrupte a construcțiilor noi din cauza spargerii bulei imobiliare, suprafața totală în metri pătrați a clădirilor certificate LEED a crescut cu 14%.”

Posibile îngrijorări legate de LEED

Programul LEED se ocupă exclusiv de proiectarea și construcția clădirilor. Nu este implicat în monitorizarea sau evaluarea performanței clădirii după construcție și nici nu măsoară consumul de energie sau de apă al unei clădiri de către ocupanții acesteia. Este cu siguranță posibil ca o clădire certificată LEED să ajungă să utilizeze mai multe resurse decât omologii săi, pur și simplu din cauza practicilor ocupanților clădirii. Un exemplu celebru în acest sens este clădirea LEED Platinum Bank of America din New York City.

The Bottom Line

LEED oferă un beneficiu net pentru companiile de construcții. Demonstrarea capacității de a proiecta și construi clădiri certificate LEED poate ajuta orice companie de construcții – comercială sau rezidențială – să atragă clienți. Principiile și practicile care stau la baza certificării LEED nu numai că permit cumpărătorilor să economisească bani, cresc eficiența clădirilor și adaugă credibilitate pentru companiile de construcții; ele reprezintă, de asemenea, un sistem etic pentru durabilitate. Prin reducerea consumului de energie și a risipei de apă și prin îmbunătățirea calității aerului și a locuibilității, LEED se străduiește să facă din lume un loc mai sănătos și mai durabil.

Firmele de construcții interesate de certificarea LEED ar trebui să investească în software de management al construcțiilor ecologice și în cursuri de certificare LEED și să investigheze alte modalități prin care firmele pot deveni ecologice.