LOS ANGELES, Oct. 13, 2020 /PRNewswire/ — Ratele scăzute ale dobânzilor ipotecare și cererea reprimată din dorința de a deveni proprietar de locuințe vor susține vânzările de locuințe din California în 2021, dar incertitudinea economică cauzată de pandemia de coronavirus și lipsa continuă a ofertei vor limita creșterea vânzărilor, potrivit unei previziuni imobiliare și economice publicate astăzi de CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS® (C.A.R.).

Scenariul de bază al „2021 California Housing Market Forecast” al C.A.R. prevede o creștere modestă a vânzărilor de locuințe unifamiliale existente de 3,3% anul viitor, pentru a ajunge la 392.510 unități, față de cifra de vânzări proiectată pentru 2020 de 380.060 unități. Cifra din 2020 este cu 4,5 la sută mai mică comparativ cu ritmul de 397.960 de locuințe vândute în 2019.

Prețul mediu al locuințelor din California este prognozat să crească cu 1,3 la sută până la 648.760 de dolari în 2021, după o creștere proiectată de 8,1 la sută până la 640.330 de dolari în 2020, de la 592.450 de dolari în 2019.

„Un mediu de creditare extrem de favorabil și un interes puternic pentru a deveni proprietari de locuințe vor continua să motiveze cumpărătorii eligibili din punct de vedere financiar să intre pe piață”, a declarat președintele C.A.R., Jeanne Radsick, o a doua generație de REALTOR® din Bakersfield, Calif. „În timp ce se așteaptă ca economia să se îmbunătățească și ratele dobânzilor să rămână aproape de minimele istorice, constrângerile legate de oferta de locuințe vor continua să fie o problemă anul viitor și ar putea pune un plafon la creșterea vânzărilor în 2021.”

Prognoza C.A.R. prevede o creștere a produsului intern brut al SUA de 4,2 la sută în 2021, după o pierdere de 5,0 la sută în 2020. Cu o rată de creștere a locurilor de muncă non-agricole din California în 2021 de 0,5 la sută, față de o pierdere proiectată de 12,7 la sută în 2020, rata șomajului din acest stat va scădea la 9,0 la sută în 2021, de la rata proiectată de 10,8 la sută în 2020.

Media ratelor dobânzilor ipotecare fixe pe 30 de ani va scădea la 3,1 la sută în 2021, în scădere neglijabilă de la 3,2 la sută în 2020 și în scădere de la 3,9 la sută în 2019, rămânând scăzută conform standardelor istorice.

„În timp ce prețurile locuințelor au crescut brusc în 2020, impulsionate de vânzările puternice de proprietăți cu prețuri mai mari și de un stoc limitat de locuințe de vânzare, ritmul de creștere a prețurilor va fi mai moderat în anul următor”, a declarat Leslie Appleton-Young, vicepreședinte senior și economist șef al C.A.R.. „Incertitudinea legată de pandemie, creșterea economică lentă, creșterea numărului de executări silite și volatilitatea pieței bursiere sunt toți factori necunoscuți care ar putea ține prețurile sub control și ar putea împiedica creșterea prea rapidă a prețului mediu la nivel de stat în anul următor”, a continuat Appleton-Young.

2021 CALIFORNIA HOUSING FORECAST

p = proiectat
f = prognoză
* = % de gospodării care își pot permite o locuință cu preț median

În frunte cu …® în știri și informații imobiliare de peste 110 ani, CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS® (www.car.org) este una dintre cele mai mari organizații comerciale de stat din Statele Unite, cu peste 200.000 de membri dedicați avansării profesionalismului în domeniul imobiliar. C.A.R. are sediul central în Los Angeles.

.