O membrană de cauciuc pentru acoperișuri este foarte accesibilă, cu un cost mediu de 7.500-8.700 de dolari, instalată pe o casă de 1.500 de metri pătrați în stil ranch.

Prețurile mici și ușurința de instalare fac ca o membrană de cauciuc EPDM să fie cel mai popular acoperiș plat din SUA.

Costul de instalare a unui acoperiș din cauciuc

În medie, proprietarii de locuințe din SUA plătesc 4,5-5,0 dolari pe metru pătrat pentru a instala acoperișuri din cauciuc EPDM.

Antreprenorii de acoperișuri plate cer aproximativ 75-90 de dolari pe oră pentru manoperă.

Cu cât sunt mai multe penetrații (coș de fum, luminatoare, etc.) și colțuri pe care le are acoperișul dumneavoastră, cu atât este mai complexă și, prin urmare, mai scumpă instalarea.

Există, de asemenea, o taxă suplimentară de 10-15% pentru instalațiile care se fac pe case cu două etaje sau mai mari.

De asemenea, ar trebui să luați în considerare costul suplimentar pentru îndepărtarea acoperișului vechi, care este de aproximativ 1-2 dolari/mp.

Instalarea corespunzătoare este esențială pentru a vă asigura că acoperișul dvs. durează și vă protejează casa. Vă sugerăm cu tărie să angajați doar profesioniști experimentați, chiar dacă munca lor va costa cu 20-30% mai mult decât cea mai mică estimare pe care o obțineți. De fapt, de obicei, este o idee proastă să selectați antreprenorul cu cea mai mică ofertă, deoarece acesta va face probabil o lucrare sub așteptări și nu va fi prin preajmă pentru a-și repara erorile.

NOTA: EPDM ar trebui să fie instalat numai la temperaturi ambiante de peste 40 de grade Fahrenheit.

Prețuri materiale

Aici, includem membrana EPDM în sine, izolația și adezivul de lipire, care lipește cauciucul de placa de izolație.

Pentru a obține prețurile, am mers la Home Depot-ul meu local din Watertown, MA, care are rulouri de cauciuc pentru acoperișuri.

Rețineți că, după ce am citit eticheta de pe produsul în sine și specificațiile de pe site-ul web, tot nu știu care este grosimea acestui cauciuc. Cu toate acestea, presupun că este fie de 45 mil, fie de 60 mil (cel mai probabil).

Prețurile de mai jos sunt înainte de taxe, iar totalul va fi ușor diferit în funcție de stat.

Membrana

Materialul în sine costă 0,792 dolari pe picior pătrat. Cu toate acestea, vine în role, care sunt de 10×25′ și au o acoperire (înainte de suprapuneri) de 250 de metri pătrați sau 2,5 pătrate.

Costul fiecărei role de 10×25′ este de 198 $

Insolație

„Izolația” din plăci de fibră nu oferă cu adevărat prea multe proprietăți izolatoare. Este doar o bază pe care se va lipi cauciucul sau alte materiale pentru acoperișuri plate. Costul unei plăci de 4×8′ este de 9,94 $

Adeziv de lipire

Este practic un adeziv care va ține în jos EPDM-ul. Vine într-o găleată de 3 galoane și se aplică prin rularea lui (la fel ca vopseaua) pe placa de fibră și pe partea inferioară a materialului de cauciuc. Asigurați-vă că lăsați adezivul suficient timp să se usuce, până când este „lipicios”, înainte de a pune membrana în poziție.

Costul unei găleți de 3 galoane de adeziv de lipire este de 82,00 $ și este suficient pentru 150 de metri pătrați de suprafață de acoperiș. (acoperire de 50 mp / galon).

Costul accesoriilor și al sclipirii

Mai jos sunt prezentate toate accesoriile care se vând împreună cu membrana GenTite. Aceste produse pot fi FOARTE confuze, dacă nu știți ce sunt, așa că am inclus o scurtă descriere și scopul fiecărui produs.

NOTA – toate accesoriile de flashing GenTite sunt de tip Peel-and-Stick (ceea ce este un lucru BUN) și necesită „grund EPDM” pentru a le lipi de acoperiș.

3″ Peel and Stick Seam Tape: menține suprapunerile cusăturilor etanșe la apă pentru un timp mult mai îndelungat decât o cusătură tradițională, sigilată cu lipici negru. Se instalează între suprapunerile acoperișului. Amorsa se aplică pe ambele straturi ale membranei (piesa inferioară și cea superioară) cu o lățime de aproximativ 3,5″. Trebuie să așteptați până când amorsa se întărește și abia apoi puteți instala banda de îmbinare. Rola are o lungime de 50′.

Preț – 51,94 $

6″ Peel and Stick Cover Tape: se instalează peste suprapunerile (cusăturile) sigilate și asigură o protecție suplimentară împotriva scurgerilor pentru o perioadă mai lungă de timp. Rola are o lungime de 50′.

Preț – 79,50 $

9″ Peel and Stick Flashing: Banda de 9″ poate fi utilizată peste cusăturile OLD (retușuri) și în alte aplicații de flashing. Poate fi tăiată în bucăți și utilizată ca flashing de colț și în alte aplicații. Este mult mai puțin costisitor să folosiți banda VS 8,5″ de colțar de colț rotund, dacă aveți nevoie de mai mult decât doar câteva dintre acestea. Rola are o lungime de 25′.

Preț – 157,00 $

6″ RPS Cover Tape: RPS este acronimul de la Reinforced Perimeter Strip – aceasta este, în esență, o bandă de acoperire care trebuie instalată atunci când se aplică flashing Edge Metal, deoarece este mai stabilă din punct de vedere dimensional (durabilă) decât banda de acoperire nepolimerizată. Rola are o lungime de 50′.

Preț – 88,00 $

8.5″ Round Peel and Stick Corner Flashing: poate fi utilizat pe colțuri interioare și exterioare sau în câmp. Dacă aveți deja o rolă de bandă flashing de 9″, nu aveți nevoie de patch-uri rotunde. Puteți pur și simplu să le tăiați din bandă.

Preț – 8,98 $

Peel and Stick Pipe Boot (Multi-Size): conceput pentru a etanșa orice țeavă cu diametrul de 2-6 (poate 7) inci. Pentru țevile mai mari va trebui să folosiți o bandă de blindaj de 9″ (nu este o soluție bună) sau să comandați o cizmă lager din altă parte.

Preț – 39,00 $

1-Gallon Seam Cleaner: înainte de a instala orice bandă de acoperire sau blindaj, trebuie să curățați bine suprafața cu un curățător de cusături și să o lăsați să se usuce. Dacă nu faceți acest lucru, aderența nu va rezista mult timp.

Preț – 35,94 $

EPDM Seam Primer (Seam Glue): acesta este „lipiciul” pentru sclipirile de cauciuc de tip Peel and Stick. Nu folosiți „lipici negru” pentru aplicarea peel and stick – nu va funcționa! Când aplicați grundul, asigurați-vă că zona este curată. Aplicați cu pensula un strat de grund și lăsați-l să se usuce timp de un minut sau două, până când devine „lipicios”. După aceea, aplicați încet materialul de bliț, asigurându-vă că nu există bule. Rulați toate sclipirile după ce au fost aplicate, cu o rolă metalică sau de silicon.

Preț – 47,00 $

Lap Sealant: după ce ați instalat o cusătură, o bandă de acoperire sau orice alt tip de sclipiri, aplicați un cordon de material de etanșare pe toate marginile materialului de sclipiri și apăsați-l cu degetul umed. Acest lucru va prelungi longevitatea acoperișului dvs.

Preț – 9,36 $

Căptușeală pentru oprirea apei: folosită pentru a etanșa între cauciuc și alte materiale. Acesta poate fi fie un alt material de acoperiș, fie un perete al casei. Se aplică în spatele / sub cauciuc și se fixează la suprafață cu o bară de terminație și șuruburi.

Preț – 5,98 $

Șuruburi și plăci pentru membrană (100 buc.): se instalează pentru a menține membrana, pentru o rezistență suplimentară la ridicarea la vânt. Toate șuruburile și plăcile trebuie să fie suprapuse cu cel puțin 3-5 inci de rola consecutivă de membrană.

Preț – 38,00 $

Șuruburi și plăci de izolație (100 buc.): acestea țin în jos izolația din plăci de fibră de sticlă.

Preț – 34,50 $

Bara de terminație din aluminiu: o bucată de aluminiu lungă de 3,5 m cu găuri pre-perforate, spațiate la fiecare 6″. Este folosită pentru a atașa cauciucul la perete sau la un coș de fum, sau la alte borduri.

Preț – 7,24 $

Lista tuturor materialelor necesare

Să ne uităm la un exemplu pentru a ne da seama exact de ce veți avea nevoie pentru a face instalarea și care va fi costul pe metru pătrat.

Să presupunem că avem un acoperiș de 24 x 48 de picioare – 1152 de metri pătrați. Am folosit această dimensiune pentru că în el încap exact 5 role de produs de la Home Depot, fără prea multe tăieturi – 1.250 de metri pătrați.

Lista materialelor

1. Membrană de cauciuc – 1250 de metri pătrați sau

2. Izolație – vom avea nevoie de exact 36 de bucăți de izolație din plăci de fibră și 8 șuruburi/plăci pe placă (36 * 8 = 288) – 3 cutii de șuruburi și plăci de izolație.

3. Adeziv de lipire – 8 găleți

4. Bandă de îmbinare – în total 92′, sau 2 role. Fiecare rolă trebuie să se suprapună peste rola anterioară cu 3″. Acest lucru ne oferă 4 cusături în teren, fiecare cu o lungime de 24 de picioare.

5. Bandă de acoperire RPS – 3 role

6. Regular Cover Tape – 92 ‘ sau 2 role.

7. Drip Edge – 150 de picioare sau 15 bucăți (Home Depot nu are metal specific pentru margini). Acestea costă aproximativ 6 $ fiecare.

8. Lap Sealant – 11-12 tuburi

Dacă aveți treceri, cum ar fi coșuri de fum sau luminatoare, veți avea nevoie, de asemenea, de 1 sau 2 role de bandă de scurgere de 9″ și o bandă de scurgere pentru fiecare țeavă. Majoritatea acoperișurilor au 2 țevi și 1 coș de fum.

Așa că haideți să facem calculele:

• 5 role de cauciuc: $990
• 36 buc. de plăci de fibră: $358
• Adeziv de lipire: $656
• Șuruburi și plăci de izolație: 104$
• Ceasetă de cusătură: 104$
• Ceasetă de acoperire: 159 $
• RPS Bandă de acoperire: 264 $64
• 2 cizme de țeavă: 78 $
• Metal de margine: 90-100 $
• O singură bandă de bliț de 9″: 157 $
• Sigilant de etanșare a rosturilor: $120

Total cu un impozit pe vânzări de 7%: $3,011
Costul pe picior pătrat: $2.62

Aceasta ne dă următoarea proporție: costul TOTAL al tuturor materialelor este de aproximativ 3,25 ori mai mare decât prețul doar al materialului EPDM.

Așa că, dacă acoperișul dvs. are 2000 de picioare pătrate și costul cauciucului este de $0.792 / picior pătrat, atunci costul total aproximativ al materialelor dvs. va fi de 5.148 $.

Structurile mai complexe vor necesita mai multe materiale și vor fi mai mari pe picior pătrat. Practic, cu cât aveți mai multe sclipiri, cu atât mai scump devine.

Repararea acoperișului din cauciuc

Toate acoperișurile din EPDM au un defect de proiectare inerent: cusăturile sale sunt foarte sensibile la pătrunderea apei.

Chiar și o membrană de acoperiș EPDM mai nouă, care nu are mai mult de 5-8 ani, are adesea această problemă. Prin urmare, cel mai probabil, aceasta va necesita reparații frecvente. Vestea bună este că aveți opțiunea de a angaja un profesionist sau de a face singur treaba și de a economisi bani.

Dacă există o scurgere existentă, nu o ignorați! Cu cât vă ocupați mai repede de ea, cu atât vă asumați un risc mai mic de a suferi daune interioare, care sunt mult mai scumpe și mai greu de reparat decât acoperișul în sine.

Cât costă o reparație profesională?

Încadrarea unui acoperitor pentru a repara scurgerile minore la o membrană EPDM vă va costa aproximativ 400-550 de dolari, în funcție de locul în care locuiți. Reparațiile mai mari pot costa până la 800-1.000 de dolari.

Un mare beneficiu al unei reparații profesionale este că este probabil să dureze mai mult decât o lucrare DIY. Cu toate acestea, este foarte important să lucrați cu o companie de renume, care poate oferi referințe bune.

Mulți proprietari de locuințe fac greșeala de a face afaceri cu cel mai ieftin constructor de acoperișuri, sau chiar cu un antreprenor general pentru a economisi bani. Cu toate acestea, există un lucru critic pe care aceștia nu îl realizează: acoperișul plat este un domeniu specializat. O reparație adecvată necesită cunoștințe tehnice și experiență.

Un acoperitor obișnuit, care este obișnuit să instaleze țigle de asfalt, nu va cunoaște toate micile detalii necesare pentru a face treaba cum trebuie. Acest lucru înseamnă că acoperișul dvs. va avea pur și simplu scurgeri din nou, la foarte scurt timp după reparație.

Costul reparației DIY

Dacă sunteți priceput la bricolaj, o scurgere nu ar trebui să vă sperie. Este posibil să o reparați pe cont propriu! Cel mai bun lucru este că puteți achiziționa tot ce aveți nevoie de la un magazin local de îmbunătățiri pentru casă sau online.

Costul dvs. mediu va fi de 100-250 de dolari, în funcție de cantitățile necesare și de disponibilitate. Astfel, făcându-l singur, veți economisi, de obicei, 50-60% din prețul pe care l-ați plăti unui antreprenor.

De fapt, EPDM este singura membrană monostrat pe care o puteți cumpăra în cantități mici. Alte produse, cum ar fi TPO și PVC, sunt vândute doar în volume mari pentru antreprenori și necesită, de asemenea, echipamente speciale pentru a lucra cu ele.

Cu toate acestea, este important să țineți cont de faptul că o reparație individuală poate fi complicată la început. Ar trebui să faceți o mulțime de cercetări și să urmăriți tutoriale online înainte de a întreprinde acest proiect. Iată un ghid detaliat de bricolaj cu imagini și videoclipuri.

De unde să vă procurați materialele și uneltele

În funcție de locul în care locuiți, materialele și uneltele necesare pentru reparație pot fi disponibile la Home Depot local sau la un alt mare lanț de bricolaj. La Home Depot, ar trebui să căutați GenTite.

Multe magazine nu vor avea materiale pentru acoperișuri din cauciuc, în parte din cauza problemelor de transport HAZMAT. Verificați la magazinul local.

Kit de reparații DIY

Din moment ce majoritatea cititorilor nu pot cumpăra aceste materiale de la Home Depot, iată o alternativă – un kit de reparații pentru acoperișuri din cauciuc. Aceasta va funcționa pentru aproape orice membrană EPDM și poate fi folosită cu ușurință de majoritatea proprietarilor de case îndemânatici.

Acesta este conținutul kitului: Solniță Peel & Stick, grund și uneltele necesare pentru a remedia una sau mai multe scurgeri.

Prețul acesteia este de 239 de dolari, care include și transportul gratuit în SUA (cu excepția Alaska și Hawaii).

Puteți să o achiziționați de aici.

Veziți videoclipul despre cum se utilizează: