Wisconsin Tenant Screening é como nenhum outro porque este belo estado muitas vezes promulga leis que são ligeiramente diferentes do que é feito em outros estados.

Nosso artigo cobre tópicos importantes do proprietário/locatário de uma forma fácil de entender para que haja um caminho claro para encontrar os melhores inquilinos para viver no seu imóvel alugado.

Aqui estão apenas alguns dos tópicos:

• Wisconsin tenant screening laws
• Absolutamente livres de recursos
• Visualização do processo de rastreio
• Encontrar um serviço de rastreio de inquilinos

Wisconsin Tenant Screening Laws

Wisconsin laws are in place to protect both landlords and tenants, particularly when it comes to screening.

Aqui estão alguns pontos importantes que você deve conhecer como proprietário de Wisconsin.

• Os senhorios do estado só podem cobrar uma taxa de inscrição de $20.
• Os senhorios do Wisconsin devem dar uma cópia do relatório de fundo ao inquilino
• Não há restrições quanto ao valor que os senhorios podem cobrar por uma caução

Lembrar que as taxas de inscrição não são reembolsáveis e são definitivamente separadas da caução.

Todos estes detalhes e muito mais podem ser encontrados neste útil guia de Wisconsin locador/inquilino aqui.

Deixe que você cometeu este erro de rastreio?

Wisconsin locadores como você pode definitivamente executar uma verificação de antecedentes dos candidatos, mas apenas se eles tiverem dado o seu consentimento assinado.

Em outras palavras, a menos que você tenha um espaço para uma assinatura nos seus formulários de candidatura de arrendamento, você não terá permissão para fazer a verificação de antecedentes. Se a sua candidatura não a tiver agora, é melhor adicioná-la.

Dê uma olhada no idioma de um dos nossos formulários no RentPrep.

A seta superior mostra aos candidatos que a taxa não é reembolsável.

A seta inferior pede ao candidato uma assinatura para dar consentimento para executar uma verificação de antecedentes.

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Recursos para a verificação de inquilinos no Wisconsin

Estes formulários e recursos gratuitos irão ajudá-lo a encontrar o melhor inquilino possível para o seu aluguer.

• PDF de Candidatura de Aluguer – Peça a todos os potenciais inquilinos que preencham esta candidatura de aluguer.*
• Move-In Move-Out checklist – Isto é útil para depois do processo de selecção do inquilino para se certificar de que documenta a condição do aluguer
• Contrato de Aluguer – Uma vez que tenha decidido sobre um inquilino você vai querer elaborar um contrato de aluguer. Este documento editável é um bom ponto de partida.
• Resumo dos seus direitos sob o FCRA – Os nossos screeners aqui no RentPrep são certificados pelo FCRA para assegurar o cumprimento do seu relatório de screening
• Estatuto e Código do Proprietário/Inquilino da Legislatura de Wisconsin – Estas leis exactas gerem os critérios de screening no Wisconsin

*Tentou a táctica de screening “No Blank Space” com as suas candidaturas de arrendamento? É simples – você simplesmente não aceita nenhuma aplicação que tenha um espaço em branco para uma resposta. Isto ajuda a eliminar qualquer pessoa com algo a esconder que pense que, se não responder a uma pergunta, o senhorio não lhe dará seguimento. Desta forma, elimina muitos problemas.

Wisconsin Tenant Screening Process

Se ainda não o fez, precisa de escrever uma lista de critérios de selecção, de preferência um para cada propriedade arrendada.

De um modo geral, os critérios de selecção centram-se em questões como esta:

• Fumador
• Animais de estimação
• Razão de renda
• História criminal
• História de vício
• Pontuação de crédito

Pode incluir quantas características realistas quiser, mas certifique-se sempre de que esta lista de critérios de triagem, seus esforços de marketing e seu processo de triagem nunca discriminam uma classe protegida. Naturalmente, você pode ver como isto é definido verificando hud.gov.

O primeiro passo para proteger o seu negócio de um processo de discriminação é criar uma lista escrita de critérios de triagem justa.

Para o segundo passo, aplique esses critérios consistentemente a cada aplicação. Nunca faça exceções a essa lista, nem mesmo em um cenário caso a caso. Em outras palavras, você pode ser visto como discriminando a favor ou contra um candidato. Quando aplicados de forma justa, os critérios de selecção podem tornar as coisas muito fáceis.

Obviamente, o processo de selecção de inquilinos do Wisconsin afecta os senhorios e inquilinos, por isso é uma boa ideia rever de vez em quando.

• Lembrar que as taxas de inscrição e depósitos de segurança são duas coisas diferentes
• Os senhorios recolhem a taxa de inscrição com a inscrição, enquanto um depósito de segurança é entregue na assinatura do contrato de arrendamento
• As taxas de inscrição não são reembolsáveis e estão limitadas a $20 no máximo

Consulte o guia do estado para mais detalhes sobre isto.

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Guia de triagem de inquilinos

Se você está procurando por um curso completo sobre triagem de inquilinos, não procure mais.

Cheque nosso guia de triagem de inquilinos neste link, http://rentprep.com/tenant-screening/

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Este guia irá guiá-lo através do processo de triagem de inquilinos.

Localizar o serviço de triagem correto

Com suas melhores aplicações em mãos, é hora de encontrar o serviço de triagem correto. Obter uma verificação de fundo adequada em cada um deles irá colocá-lo um passo mais próximo do inquilino ideal.

Certifique-se de que o serviço de triagem inclui os seguintes itens:

• Histórico de endereços anteriores
• Histórico de aventuras
• Falências
• Judimentos e hipotecas

Nunca alugue a um inquilino com base apenas nos seus instintos. Em vez disso, confie em fatos para tomar uma decisão.

Nós recomendamos nossos serviços aqui no RentPrep, onde já trabalhamos com mais de 21.000 locadores nos últimos 10 anos.

Verifiquem nossos pacotes de seleção de locatários para ver os serviços que oferecemos.

Nossos selecionadores certificados FCRA colocarão sua mente à vontade, fornecendo o melhor relatório de seleção de locatários disponível.