O processo de aplicação do apartamento pode ser tão intimidante como a própria procura. Ficará surpreendido com a variedade de informações pessoais que lhe são solicitadas. Se você não estiver preparado para isso, o processo de candidatura pode se tornar uma grande perda de tempo e você pode correr o risco de perder o apartamento para outro candidato mais rápido.

Para ajudá-lo a mover-se o mais rápido possível uma vez que você encontrar o apartamento perfeito, eu preparei uma lista de requisitos típicos para prepará-lo para o que está por vir.

Algumas empresas de gestão só podem pedir alguns itens da lista, enquanto outras vão pedir tudo menos o seu primeiro filho (uma piada interna entre os nova-iorquinos). Se você puder compilar o máximo dessa informação com antecedência, você estará em uma ótima posição para voar através desse processo.

Cada candidato (e qualquer fiador) precisará fornecer cópias dos seguintes documentos:

• Verificação de crédito – Normalmente, as verificações de crédito serão realizadas pela empresa de gerenciamento, mas cada vez que seu crédito for verificado você corre o risco de experimentar um mergulho em sua pontuação de crédito. Portanto, se você planeja preencher pedidos em um número de apartamentos possíveis, pode ser uma boa idéia imprimir o seu próprio relatório de crédito e anexá-lo a cada pedido.
• Conta Bancária e Números de Cartão de Crédito – Se você está confiando na empresa de administração ou proprietário para executar uma verificação de crédito, você precisará ter estes à mão. Obter estes números é um processo muito simples, e facilmente acessível, acessando sua conta bancária online, ligando diretamente para seu banco, e para os números CC, abrindo sua carteira.
• Número do Seguro Social – Certifique-se de ter os SSNs para você mesmo, bem como seus colegas de quarto e fiadores (se aplicável).
• Formulário de Inscrição – O formulário de inscrição será fornecido pela empresa de administração de cada edifício, e eu detalhei as informações-chave nos pontos acima. Certifique-se de preencher todas as informações corretamente, pois este formulário provavelmente servirá como a pedra angular de sua aplicação geral.
• Taxa de aplicação – Isto varia de empresa de gestão bymanagement e/ou edifício, e os pontos de preço muitas vezes flutuam como resultado. As taxas podem ser tão baixas quanto $20, $25 ou tão altas quanto $150, $175… e lembre-se,isto é por candidato. Infelizmente, estas taxas não são reembolsáveis mesmo se você for rejeitado.
• ID válido – Isto é pré-explicativo. Certifique-se de que suas fotocópias estão claras, e se você estiver usando a licença do motorista, certifique-se de fotocopiar tanto a frente quanto o verso.
• Extratos Bancários – Suplemente a sua aplicação com extratos bancários (eu recomendaria o uso de extratos dos últimos três meses). Tal como os números da sua conta bancária, esta informação pode ser facilmente descarregada da sua conta bancária online.
• Recibos de pagamento – Ser-lhe-ão pedidos os recibos de pagamento (mais uma vez, recomendo que inclua três para estar no lado seguro) para provar que pode pagar o aluguer sobre o seu rendimento. A maioria das empresas de gestão irá exigir que o seu salário cubra entre 40-50x o aluguel mensal; fiadores (alguém para co-assinar o aluguel com você se você não cumprir os requisitos de renda e assumir a responsabilidade pelos seus pagamentos se você não puder fazê-los) geralmente precisam mostrar renda anual entre 80-100x o aluguel mensal.
• Declaração de Imposto ou W-2 – Você precisará fornecer os últimos dois anos de declaração de imposto ou W2s. Se você é super organizado, provavelmente já tem isto guardado e guardado para fácil acesso. Caso contrário, basta telefonar ao seu contabilista e este pode enviar estes documentos.
• Carta de referência do empregador – A sua referência deve colocar isto em papel timbrado da empresa e indicar a sua posição, duração do emprego, e assinar/data a carta. Se você é autônomo, a referência do seu advogado ou contador vai fazer muito bem.
• Depósito reembolsável – Algumas empresas vão pedir uma parte do depósito de segurança para segurar o apartamento enquanto a sua candidatura está sendo processada. Certifique-se de receber um recibo ou alguma forma de comunicação escrita para confirmar que receberam o seu pagamento.
• Pontos de Bónus: Carta do Proprietário: Se você realmente quer reforçar a sua candidatura, eu sugeriria incluir uma carta de referência do seu antigo senhorio / empresa de gestão também. Uma simples carta detalhando quanto tempo você viveu no prédio deles e seu histórico de aluguel durante esse tempo (por exemplo, você pagou o aluguel a tempo, você era um inquilino limpo e amigável, etc.). Esta referência pode ser muito útil e ajudá-lo a destacar-se da multidão, especialmente se houver vários candidatos a concorrer pelo mesmo apartamento. Quase não há melhor endosso do que ter o seu senhorio anterior a dizer ao seu novo inquilino que ele/ela gostou de alugar para si.

Não deixe um extracto bancário ou carta de referência em falta no caminho de si e da sua casa perfeita. Certifique-se de compilar toda esta documentação com a maior antecedência possível, para que você possa aplicar habilmente o seu caminho nas boas graças da sua nova empresa de gestão ou senhorio com o mínimo de papel empurrando o máximo possível.

Happy Hunting,

Caren

Caren Maio é o CEO & Co-Fundador do Nestio.com, um site que facilita aos locatários a coleta e organização de listagens de aluguéis de qualquer site. Ela atualmente vive no centro da cidade em um edifício de elevador boutique que tem dez cafeterias em um raio de três quarteirões (uma característica que ela afirma ter fechado o negócio – mas a máquina de lavar e secar roupa também não doeu).

Veja todos os Serial Renter.