LEED é a abreviatura para Leadership in Energy and Environmental Design. O programa de certificação LEED avalia o projeto e construção de edifícios em termos de eficiência energética, uso de água, qualidade do ar e escolha de materiais de construção, bem como fatores ambientais como acesso a transporte público e uso responsável do solo.

O programa LEED é patrocinado pelo Conselho de Construção Verde dos Estados Unidos (USGBC). Os projetos de construção que participam do programa podem receber a certificação LEED em quatro níveis, com base no total de pontos ganhos:

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• Certificado LEED edifícios ganham 40-49 pontos
• Prata LEED edifícios ganham 50-59 pontos

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• Dourado LEED edifícios ganham 60-79 pontos
• Platina LEED edifícios ganham 80 ou mais pontos

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Por que Certificar com LEED?

O programa de certificação LEED é o programa internacional líder em design e construção sustentável de edifícios. A obtenção da certificação LEED demonstra práticas de construção ambientalmente responsáveis. Isto pode ser um grande impulso tanto para a imagem do proprietário de um edifício como para um empreiteiro que projecta e/ou constrói edifícios com certificação LEED. Um registro de projetos certificados LEED pode ajudar um construtor a ser reconhecido como líder na indústria da construção.

Além das relações públicas, a certificação LEED pode trazer incentivos tangíveis significativos. Por exemplo, o USGBC afirma que “os edifícios LEED têm taxas de arrendamento mais rápidas e podem qualificar-se para uma série de incentivos como descontos de impostos e permissões de zoneamento”. Sem mencionar que eles mantêm valores imobiliários mais altos”, atraindo mais empresas de construção comercial para o campo. Para empresas de construção residencial, a certificação LEED pode ajudar a vender casas mais rapidamente e por um preço mais alto.

A construção de casas pode frequentemente receber créditos fiscais por construir casas com a certificação LEED. Além disso, as empresas de construção civil podem anunciar aos potenciais proprietários que uma casa certificada pelo LEED pode baixar os seus prémios de seguro e que os valores das suas casas podem aumentar com o tempo, em comparação com casas semelhantes não certificadas pelo LEED na mesma área.

Existem algumas evidências de que o LEED pode ajudar uma empresa de construção a permanecer produtiva e lucrativa em tempos de crescimento lento. A Eco Brooklyn Inc aponta que “o crescimento de edifícios certificados pelo LEED também parece ser à prova de recessão”. Apesar de um declínio precipitado de novas construções devido ao estouro da bolha imobiliária, o total de construções certificadas pelo LEED cresceu 14%”

Possíveis preocupações com o LEED

O programa LEED está envolvido exclusivamente com o projeto e construção de edifícios. Ele não está envolvido no monitoramento ou avaliação do desempenho do edifício após a construção, nem mede o uso de energia ou água de um edifício pelos ocupantes do edifício. É certamente possível que um edifício certificado pelo LEED possa acabar utilizando mais recursos do que os seus equivalentes, simplesmente devido às práticas dos ocupantes do edifício. Um exemplo famoso disto é o edifício do LEED Platinum Bank of America em Nova York.

The Bottom Line

LEED oferece um benefício líquido para as empresas de construção. Demonstrar a capacidade de projetar e construir edifícios certificados pelo LEED pode ajudar qualquer empresa de construção – comercial ou residencial – a contratar clientes. Os princípios e práticas por trás da certificação LEED não só economizam dinheiro dos compradores, aumentam a eficiência dos edifícios e acrescentam credibilidade às empresas de construção; eles também representam um sistema ético para a sustentabilidade. Ao reduzir o uso de energia e o desperdício de água e melhorar a qualidade do ar e da vida, o LEED se esforça para tornar o mundo um lugar mais saudável e sustentável.

As empresas de construção interessadas na certificação LEED devem investir em software de gestão de construção verde e em treinamento de certificação LEED e investigar outras formas pelas quais as empresas podem se tornar verdes.