Embora não seja difícil, muitas pessoas apenas “adivinhem” se o rendimento de um mutuário se qualifica para ser bruto. Eu queria discutir isto e remover a adivinhação e quebrar o porquê, o quê, e como se pode extrapolar o rendimento.

Os rácios da dívida estabelecidos por todas as entidades que emprestam dinheiro (principalmente Fannie/Freddie) baseiam os seus rácios no rendimento tributável. Por exemplo, a maioria dos empréstimos contraídos por DU não aprovará com um DTI superior a 45%. Os restantes 55% do rendimento são para uma família pagar por itens não considerados no rácio de endividamento, tais como alimentação, seguros, creches e impostos, para citar alguns. Como a família americana média paga cerca de 25% da sua renda em impostos, as diretrizes convencionais permitem um “aumento bruto” de 25% da renda não tributável. Por favor note que os empréstimos do governo exigem que você determine o escalão de imposto preciso para o mutuário e não assuma 25%. Esta diretriz corrige a fórmula para as poucas formas de renda que não são tributadas pelo governo.

O que deve ser extrapolado?

Que tipo de renda está livre de impostos? As formas mais comuns são o apoio à criança e a renda da previdência social. AllRegs também cita que qualquer renda que atenda aos requisitos gerais (na maioria dos 2 anos de história e 3 anos de continuidade) que possa ser documentada como livre de impostos também pode ser extrapolada. Para este blogger…. Há muito poucas formas de renda que eu posso pensar que o governo não vai tributar.

Como extrapolar a renda?

Então como você sabe se uma renda pode ser extrapolada, siga estas orientações.

Apoio à Criança
Desde que a pessoa que paga o apoio à criança transfere o dinheiro depois dos impostos, a pessoa que recebe não paga impostos em 99,9% dos casos.

Renda da Previdência Social
Por lei do IRS a previdência social é tributada com base na renda total do domicílio, os devedores se enquadrarão em duas categorias

1) Um domicílio de devedores só terá renda da previdência social, e não apresentará declaração de imposto (já que toda a sua renda vem da Previdência Social, não é necessária declaração de imposto)

2) Um domicílio de devedores cairá na escala móvel de 0% a 100% da renda da previdência social tributada. Ao rever a linha 20A do mutuário 1040 mostrará a renda bruta recebida, e a linha 20B mostrará a quantia tributada. A linha 20A representa toda a renda da previdência social recebida no domicílio, e a linha 20B mostra o montante dessa renda que é tributada. Se a linha 20B estiver em branco, você pode extrapolar a renda total. Se a linha 20B tem qualquer número que você precisa para calcular a % da renda que essa linha representa da renda total e apenas brunir o valor do resgate, aqui está um exemplo

Brunhá-lo, não é um conjunto realmente difícil de matemática, mas esperamos que isso tire qualquer mistério do “o quê, como, e por que brunir a renda”. Se você quer uma ferramenta online gratuita para fazer estes cálculos, dê uma olhada no UberWriter. Nós construímos o Uberwriter para fazer todos os cálculos matemáticos e de renda final muito mais fácil. Confira o UberWriter em www.blueprintio.wpengine.com e veja como os seus cálculos de renda podem ser muito mais fáceis!