O que os compradores de casa de hoje mais desejam em uma casa?
Tendências de decoração de casa vêm e vão e novos produtos de casa chegam ao mercado o tempo todo, há algumas coisas que são verdadeiras para qualquer tempo e mercado. Depois de sermos agentes imobiliários Frederick Md há mais de 27 anos, temos trabalhado com centenas de compradores e vendedores de casas. Ouvimos repetidamente, “cozinhas e casas de banho vendem casas”. Na nossa experiência é verdade, no entanto, há vários itens que os compradores de hoje acham importante ter em uma casa. Aqui está a lista dos meus compradores de casas para 2020:
…
🍲Kitchens e Venda de Banhos Homes🛀🏾
1. Cozinha moderna e actualizada. A cozinha na casa de hoje é o lugar comum onde a família se reúne para socializar e comer. O melhor investimento que um vendedor pode fazer é actualizar a cozinha. O custo de actualizar uma cozinha para um comprador é muitas vezes uma despesa com a qual eles preferem não lidar, pois a maioria quer uma casa que esteja pronta para se mudar. Se virem uma cozinha com demasiado trabalho envolvido para a actualizar, a menos que haja alguma outra razão convincente para estarem apaixonados pela casa, normalmente mudar-se-ão.
A melhor recomendação para os proprietários de casas é fazer actualizações e manter e reparar a sua casa ao longo do tempo em que a possuem. Esperar até você decidir vender a casa pode significar um choque para a sua carteira quando você tem muitas atualizações na sua frente de uma só vez. Da mesma forma, a manutenção adiada leva frequentemente a problemas crónicos que são mais caros de resolver no final.
2. Casas de banho. Os compradores vão olhar a seguir para o número e idade dos banheiros. O custo da actualização de uma casa de banho é normalmente a 2ª actualização mais dispendiosa, depois da cozinha. Um banho mestre que evoca um retiro de spa moderno é uma característica cobiçada. Embora não se possa esconder grandes imperfeições numa casa de banho, a encenação pode fazer maravilhas nesta área. Pintar a casa de banho com uma cor serena, adicionar toalhas de pelúcia e um elegante conjunto de saboneteira decoradora pode mudar toda a sensação de uma casa de banho. Há também algumas maneiras inteligentes e baratas de atualizar um banheiro, como pintar o revestimento de um chuveiro datado, ou atualizar a iluminação ou luminárias.
🤔Today’s Home Expectativas Mudaram
3. Número de quartos. Recentemente vi uma casa grande (mais de 5000 pés quadrados) em 2 acres em um bairro da propriedade. A casa tinha apenas 3 quartos em um bairro onde as casas comparáveis têm 4 ou 5 quartos. Você pode dizer “Fatal Flaw”? Os proprietários originais projetaram e construíram a casa de acordo com suas necessidades e desejos, não pensando na revenda. A casa já estava no mercado há mais de 2 anos. O único remédio é o preço nesse caso.
Os proprietários de hoje têm maiores expectativas do que seus pais ou avós fizeram. As famílias de hoje exigem que cada criança tenha seu próprio quarto, e às vezes seu próprio banheiro. Se você tem quartos que você tem re-programados para outros usos, certifique-se de convertê-los de volta aos quartos antes de colocar sua casa no mercado.
A maior parte do tempo as pessoas estão procurando por quartos padrão, não quartos para fins especiais, ou quartos bônus como hobby ou salas de artesanato. Esses são bons se não vierem ao custo de um quarto.
Voltar para o topo
4. Espaço de lavanderia acessível e dedicado.
Salas de banho costumavam ser relegadas para o porão. Na maioria das casas modernas o espaço de lavandaria foi levado para o andar de cima, para os níveis dos quartos ou para o primeiro andar onde as pessoas vivem. Os armários e o espaço do balcão são um valor acrescentado para a gestão da roupa e dos produtos de limpeza. Uma área de lavanderia organizada que permite ao proprietário controlar a bagunça será uma vantagem.
🛍A Home Buyer’s Must Have: Espaço para Coisas
5. Armazenamento. As pessoas têm coisas. As coisas precisam de espaço. A maior parte dos compradores fazem uma visita guiada a uma casa para ver as possibilidades gerais de armazenamento.
Se não tem uma grande quantidade de armazenamento em sua casa, não se preocupe. Certifique-se de aproveitar ao máximo o que você tem. Preste atenção aos seus espaços de armazenamento e quartos na sua encenação. Abaixe os armários para mostrar o máximo de espaço disponível.
Se os seus quartos são pequenos, certifique-se de maximizar o espaço. Desarrumar e minimizar os móveis.
Tente usar móveis que sejam escalados corretamente para o espaço. Assentos superdimensionados são frequentemente confortáveis, mas não são os melhores para acentuar a amplitude de um quarto.
Esta é apenas uma razão pela qual a encenação é importante. Ela mostra a sua casa da melhor maneira possível. Veja desta forma, você vai se mudar logo de qualquer forma…porque não arrumar uma boa quantidade de suas coisas agora?
6. Uma Garagem Organizada. Um item que é uma mudança para a lista dos 10 maiores compradores de casa é uma garagem funcional. As famílias de hoje apreciam um espaço suficientemente grande para caber 2 veículos e oferecem espaço de armazenamento para as suas muitas actividades. Ter um sistema de arrumação organizado na garagem é uma grande vantagem para um vendedor de casas.
Os sistemas de organização da garagem estão a tornar-se mais populares, e pode encontrá-los em todas as grandes lojas de melhoramento de casas. Eles não são tão caros, pois a maioria das garagens são bastante uniformes em tamanho e construção.
Aqui estão algumas grandes idéias para organizar e decorar a garagem do Realtor.com.
🏞Living Large
7. Espaços ao ar livre.
A tendência da última década tem se afastado de “McMansions” e em direção a casas mais manejáveis com melhores planos. Os proprietários de casas querem ter toda a funcionalidade de uma casa menor, incluindo o exterior da casa.
O espaço de vida ao ar livre pode ser encontrado em um deck ou pátio, ou mesmo em um pátio lateral. Criatividade e algum bom trabalho à moda antiga podem produzir espaços exteriores atraentes que contribuem para a habitabilidade de qualquer casa. Adicione alguns toques de encenação convidativos e você pode adicionar muito charme e apelo.
8. Um Home Office tem crescido em demanda na última década, à medida que mais pessoas trabalham em casa, em tempo parcial ou em tempo integral. Se uma casa não tem um espaço de escritório dedicado, isso realmente acrescenta ao apelo apenas para esculpir espaço de escritório em uma cozinha ou sala de família.
Back to the Top
9. A eficiência energética está no topo da lista de desejos dos compradores de hoje. Os compradores estão mais conscientes e interessados em inovações ecológicas, tanto para o ambiente como para as suas carteiras. O topo da lista de características verdes são aparelhos energeticamente eficientes e isolamento e janelas de alta eficiência.
Existem muitas formas de aumentar a eficiência energética da sua casa, desde simples adições como um termostato programável, ou substituindo a sua iluminação por aparelhos de iluminação LED com economia de energia.
10. Upgraded Light Fixtures e Ventiladores de Teto. Às vezes as coisas mais óbvias podem ser negligenciadas. Iluminação e ventiladores de teto são tão fáceis de substituir com luminárias modernas e de design amigável, por um custo muito razoável.
Peque-Se você não precisar substituí-los, certifique-se de usar as lâmpadas mais brilhantes possíveis. A iluminação faz uma enorme diferença e é um daqueles detalhes que lhe dá o maior impacto pelo seu dólar.
📚Related Reading:
7 Tops Tips for Getting Your Home Soldado Rapidamente, por Lori Cain, agente imobiliário Mid-Town Tulsa. Lori dá várias boas dicas para ajudá-lo a colocar sua casa em condições de pronta para a mudança, algo que a maioria dos compradores de hoje colocam no topo da sua lista.
No meu artigo 15 Regras de Estágio, aprenda os princípios por trás dos passos que você pode tomar para encenar sua casa para uma venda mais rápida.
Masy Ways to Increase Your Home’s Appeal, não se esqueça da estética da sua casa, dos “sentimentos” que falam aos potenciais compradores.
Decorating Trends for Homeowners 2020 porque é sempre uma boa ideia ter um novo visual. A aparência ultrapassada pode sugerir que a própria casa está ultrapassada.
Tendências de Cozinha 2020, porque “cozinhas e banheiros vendem casas”