LOS ANGELES, 13 de outubro de 2020 /PRNewswire/ — As baixas taxas de juros hipotecários e a demanda reprimida por um desejo de propriedade imobiliária irão impulsionar as vendas de casas na Califórnia em 2021, mas a incerteza econômica causada pela pandemia do coronavírus e a contínua escassez de oferta irão limitar o crescimento das vendas, de acordo com uma previsão imobiliária e econômica divulgada hoje pela CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS® (C.A.R.).

O cenário de base da “Previsão do Mercado Habitacional da Califórnia para 2021” da C.A.R. vê um aumento modesto nas vendas de casas unifamiliares existentes de 3,3 por cento no próximo ano para atingir 392.510 unidades, acima da previsão de vendas para 2020 de 380.060. O valor de 2020 é 4,5% menor em comparação com o ritmo de 397.960 casas vendidas em 2019.

O preço médio das casas na Califórnia está previsto para subir 1,3% para $648.760 em 2021, seguindo um aumento projetado de 8,1% para $640.330 em 2020, de $592.450 em 2019.

“Um ambiente de empréstimo extremamente favorável e um forte interesse na propriedade da casa própria continuarão a motivar os compradores financeiramente elegíveis a entrar no mercado”, disse a presidente da C.A.R. Jeanne Radsick, uma REALTOR® de segunda geração de Bakersfield, Califórnia. “Enquanto se espera que a economia melhore e as taxas de juros se mantenham próximas dos mínimos históricos, as restrições de fornecimento de moradia continuarão a ser um problema no próximo ano e poderão colocar um limite ao crescimento das vendas em 2021”.

C.A.R. prevê um crescimento do produto interno bruto dos EUA de 4,2% em 2021, após uma perda projectada de 5,0% em 2020. Com a taxa de crescimento de empregos não agrícolas da Califórnia em 2021 a 0,5%, acima de uma perda projetada de 12,7% em 2020, a taxa de desemprego do estado cairá para 9,0% em 2021 a partir da taxa projetada de 10,8% em 2020.

A média das taxas de juros de hipotecas fixas a 30 anos cairá para 3,1 por cento em 2021, baixando negligenciavelmente de 3,2 por cento em 2020 e de 3,9 por cento em 2019, permanecendo baixa por padrões históricos.

“Enquanto os preços das casas subiram acentuadamente em 2020, impulsionados por fortes vendas de propriedades com preços mais altos e um estoque limitado de casas à venda, o ritmo de crescimento dos preços será mais moderado no próximo ano”, disse Leslie Appleton-Young, vice-presidente sênior e economista-chefe da C.A.R. “A incerteza sobre a pandemia, o lento crescimento econômico, o aumento das execuções hipotecárias e a volatilidade do mercado acionário são fatores desconhecidos que poderiam manter os preços sob controle e evitar que o preço mediano do estado suba muito rápido no próximo ano”, continuou Appleton-Young.

2021 CALIFORNIA HOUSING FORECAST

p = projectado
f = previsto
* = % das famílias que podem pagar a casa com preços medianos

Liderando o caminho …® em notícias e informações imobiliárias há mais de 110 anos, a CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS® (www.car.org) é uma das maiores organizações de comércio estaduais dos Estados Unidos, com mais de 200.000 membros dedicados ao avanço do profissionalismo no setor imobiliário. C.A.R. está sediada em Los Angeles.