Un techo sobre su cabeza es el último signo de la comodidad y la seguridad personal. Sin embargo, en esos días de lluvia particularmente fuerte, puede estar experimentando un poco de agua haciendo su camino en su casa. Además de hacer que su casa sea más fría y de señalar posibles corrientes de aire, las fugas en el tejado cuando llueve mucho pueden contribuir a los daños estructurales y a la formación de moho y hongos. El moho puede provocar más daños, así como problemas de salud, como problemas respiratorios e irritación de la piel. Obtenga más información sobre la prevención de una futura fuga a continuación.

Razones comunes para un techo con fugas

Saber cómo detener una fuga en la lluvia comienza con la comprensión de por qué su techo está goteando en primer lugar. La razón exacta de la intrusión de agua puede variar de una casa a otra, así que consulte a un contratista de techos con licencia para examinar y auditar su techo.

Tablillas que se degradan

Las tejas están diseñadas para protegerlo de todos los elementos, ya sea el sol dominante o las nieves repentinas. Aunque existe una amplia gama de materiales para tejados, las tejas de asfalto siguen siendo el tipo de tejado más común en la mayoría de los edificios residenciales de Estados Unidos. Las tejas de asfalto son fáciles de instalar, asequibles y relativamente resistentes. También son fáciles de personalizar para adaptarse a una amplia gama de diferentes estilos y estética.

Sin embargo, las tejas de asfalto también tienden a tener la vida útil más corta en comparación con otros materiales para techos. Las tejas de asfalto están compuestas por una cubierta de gránulos que protegen el núcleo de la luz ultravioleta y otros elementos, pero estos gránulos sufren desgaste. Si no se reparan o sustituyen, las tejas acabarán por degradarse y no protegerán de la lluvia.

Las tejas metálicas son cada vez más comunes, pero siguen siendo susceptibles de degradarse. Con el tiempo, la combinación de humedad y calor puede hacer que los tejados metálicos sucumban a la oxidación o la corrosión. Las tejas pueden entonces degradarse, formando agujeros que permiten que la lluvia se filtre en su casa.

Las claraboyas

Las claraboyas son una característica increíble que permite más luz natural directamente en su casa. Desafortunadamente, las personas con tragaluces son a menudo más propensos a experimentar fugas en el techo que los que no tienen tragaluces. El principal problema es que las claraboyas introducen más vías para que el agua entre en su casa.

Incluso si su claraboya fue instalada correctamente, puede desarrollar huecos alrededor del marco o tapajuntas. Un aislamiento inadecuado alrededor de la claraboya también puede hacer que la condensación se acumule y gotee fuera de la claraboya y entre en su casa.

Chimneys

Aunque las chimeneas desempeñan el importante papel de dejar salir el humo de su chimenea, pueden presentar más problemas de fugas cuando llueve mucho. Las casas con chimeneas son más propensas a experimentar fugas que las que no tienen chimeneas. Por supuesto, la lluvia puede caer directamente en la chimenea desde arriba, pero la mayor parte de los problemas provienen de las tejas alrededor de la chimenea y del ángulo de tapajuntas. El tapajuntas angular es la pieza de metal que rodea la chimenea. Aunque normalmente está diseñado para actuar como un sello hermético, puede separarse de la chimenea debido a un aislamiento inadecuado o al deterioro del sellador.

La mampostería de la chimenea también puede plantear sus problemas. Los ladrillos, el mortero y otros materiales de mampostería son naturalmente porosos. Con suficiente lluvia, las chimeneas pueden retener el agua y provocar fugas. Si el tiempo baja, el agua puede expandirse en la mampostería y formar grietas que pueden contribuir aún más a futuras fugas.

Lluvia horizontal

Una combinación de vientos fuertes y lluvia intensa puede dar lugar a que la lluvia caiga lateralmente o en ángulo. Los tejados están diseñados para hacer frente a la lluvia que cae directamente desde arriba. La lluvia horizontal suele facilitar que el agua se abra paso por debajo de las tejas y se introduzca en las aberturas del tejado. Puede que haya llovido mucho durante varios días sin goteras, pero basta con una fuerte ráfaga de viento para que la lluvia se introduzca en las tejas.

Canales obstruidos

La limpieza de los canalones y bajantes debe formar parte del mantenimiento regular del tejado. Unos canalones limpios aseguran que cualquier escorrentía del tejado acabe en el suelo. Los palos, las hojas muertas y los desechos pueden impedir que los canalones drenen correctamente. Eso puede hacer que el agua de lluvia se acumule alrededor de su tejado. Esto puede acelerar la degradación de las tejas y facilitar que el agua se introduzca en las grietas del tejado.

Daños en el tejado

Los daños causados por la caída de una rama o un árbol son fáciles de identificar, pero los agujeros más pequeños pueden ser mucho más difíciles de detectar. Durante los meses más fríos, las plagas pueden crear agujeros en su tejado para encontrar refugio en su ático. Estos agujeros pueden dar lugar a fugas en el tejado, corrientes de aire y problemas estructurales más extensos que podrían conducir a la sustitución del tejado.

Ventanas de cresta

Las ventilaciones de cresta se instalan en la cima del tejado y están diseñadas para dejar salir el aire caliente y estancado en su espacio del ático para una ventilación adecuada. Por lo general, las rejillas de ventilación de la cumbrera no deberían tener fugas si se instalan y cuidan correctamente. Si las rejillas de ventilación de su tejado gotean cuando llueve mucho, es probable que las rejillas estén sueltas o que el sellado se haya degradado.

Consejos para prevenir las fugas en el tejado durante las lluvias fuertes

Haga que su tejado sea inspeccionado por un contratista

El mejor lugar para empezar es con una inspección completa del tejado. Hay algunas cosas que usted puede ser capaz de detectar por su cuenta, pero puede ser difícil de identificar los problemas por su cuenta o desde el suelo. Contrate a un contratista de una empresa profesional de tejados para que eche un vistazo a su tejado, especialmente antes de la temporada de lluvias, para determinar si hay problemas estructurales, fugas, o si faltan o están dañadas las tejas o los tapajuntas de los que hay que ocuparse. Durante esta auditoría, el techador también puede determinar las áreas de mejora no relacionadas con las posibles fugas, como las actualizaciones de los materiales del techo. Esta es también su oportunidad para hacer cualquier pregunta potencial, como «¿puede reemplazar sólo la mitad de un techo?».

Limpie sus canalones

Como se mencionó, los canalones y bajantes que están llenos de hojas y desechos se pudren y evitan el drenaje adecuado, permitiendo que el agua de lluvia se acumule y cause daños en el techo. Tómese un tiempo para limpiar sus canalones antes de la temporada de lluvias, después del otoño, cuando la mayoría de las hojas caen de sus árboles. Si actualmente no tiene canalones, considere la posibilidad de instalarlos para evitar que el agua dañe su tejado y su revestimiento.

Limpie las ramas que cuelgan

Si observa que hay ramas que cuelgan sobre su tejado, considere la posibilidad de retirarlas cuanto antes. El viento y la lluvia fuertes podrían provocar la caída de esas ramas, lo que podría causar graves daños a su tejado y a su casa en general.

Revise su chimenea

Antes de que comiencen las lluvias, revise su chimenea en busca de grietas o puntos débiles. Instale un casquillo de chimenea o campana, que esencialmente actúa como un paraguas para su chimenea y evita que el agua o los residuos lleguen a su tiro. Al igual que el tejado, la chimenea debe recibir un mantenimiento anual para identificar cualquier fuente potencial de fugas. Un servicio profesional de chimeneas también puede reparar cualquier daño y aplicar un revestimiento impermeable.

Arreglar las fugas existentes

Si nota manchas marrones o húmedas en su techo, atiéndalo inmediatamente, ya que esto puede ser motivo para una reparación de fugas en el techo. Cuanto antes repare las goteras, más dinero se ahorrará. Las fugas pueden empeorar fácilmente una vez que comienzan las lluvias fuertes, por lo tanto, el sellador del techo debe estar intacto antes de que la humedad se establezca.

Un techo con fugas durante las lluvias fuertes puede ser problemático y costoso, así que asegúrese de mantenerse al día con el mantenimiento del techo y obtener su techo inspeccionado profesionalmente al menos una vez al año. Para obtener más información y para aprender acerca de la detección de fugas en el techo en San Diego o si tiene preguntas para hacer un techador, por favor, póngase en contacto con Preman Roofing hoy.