Wisconsin Tenant Screening jest jak żaden inny, ponieważ ten drobny stan często uchwala prawa, które są nieco inne niż to, co robi się w innych stanach.

Nasz artykuł obejmuje ważne tematy dotyczące wynajmującego/najemcy w łatwy do zrozumienia sposób, więc jest jasna ścieżka do znalezienia najlepszych najemców do życia w wynajmowanej nieruchomości.

Oto tylko kilka z tych tematów:

• Prawa dotyczące przesiewania lokatorów w stanie Wisconsin
• Bezwzględnie wolne zasoby
• Przegląd procesu przesiewania
• Znalezienie usługi przesiewania lokatorów

Prawa dotyczące przesiewania lokatorów w stanie Wisconsin

Prawa w stanie Wisconsin istnieją, aby chronić zarówno wynajmujących, jak i najemców, szczególnie jeśli chodzi o przesiewanie.

Oto kilka ważnych punktów, które powinieneś znać jako wynajmujący z Wisconsin.

• Wynajmujący w tym stanie mogą pobierać jedynie opłatę aplikacyjną w wysokości $20.
• Wynajmujący z Wisconsin muszą przekazać najemcy kopię raportu o przeszłości
• Nie ma ograniczeń co do kwoty, jaką wynajmujący mogą pobierać za kaucję

Pamiętajmy, że opłaty aplikacyjne nie podlegają zwrotowi i są zdecydowanie oddzielone od kaucji.

Wszystkie te szczegóły i więcej można znaleźć w tym pomocnym przewodniku wynajmującego/najemcy z Wisconsin tutaj.

Czy popełniłeś ten błąd przy sprawdzaniu?

Wynajmujący z Wisconsin, tacy jak Ty, mogą zdecydowanie sprawdzić wnioskodawców, ale tylko wtedy, gdy dali Ci oni podpisaną zgodę.

Innymi słowy, jeżeli nie masz miejsca na podpis na formularzu podania o wynajem, nie będziesz miał pozwolenia na sprawdzenie przeszłości. Jeśli Twoja aplikacja nie ma go teraz, lepiej go dodaj.

Spójrz na język z jednego z naszych formularzy w RentPrep.

Górna strzałka pokazuje wnioskodawcom, że opłata jest bezzwrotna.

Dolna strzałka prosi wnioskodawcę o podpis w celu wyrażenia zgody na przeprowadzenie prześwietlenia.

Źródła do sprawdzania najemców w Wisconsin

Te darmowe formularze i zasoby pomogą Ci znaleźć najlepszego możliwego najemcę do Twojego wynajmu.

• Wniosek o wynajem PDF – Niech każdy potencjalny najemca wypełni ten wniosek o wynajem.*
• Lista kontrolna Move-In Move-Out – Jest to pomocne po procesie przesiewania najemcy, aby upewnić się, że dokumentujesz stan wynajmu
• Umowa najmu – Gdy już zdecydujesz się na najemcę, będziesz chciał sporządzić umowę najmu. Ten edytowalny dokument jest dobrym punktem wyjścia.
• Podsumowanie Twoich praw w ramach FCRA – Nasi screenerzy w RentPrep posiadają certyfikat FCRA, aby zapewnić zgodność z raportem przesiewowym
• Ustawodawstwo Wisconsin w zakresie Landlord/Tenant Statues and Code – Te dokładne przepisy zarządzają kryteriami przesiewowymi w Wisconsin

*Czy próbowałeś taktyki przesiewowej „Bez pustego miejsca” w swoich wnioskach o wynajem? To proste – po prostu nie przyjmuj żadnych wniosków, które mają puste miejsce na odpowiedź. Pomaga to wyeliminować każdego, kto ma coś do ukrycia i myśli, że jeśli nie odpowie na pytanie, to właściciel nie będzie kontynuował. Eliminuje to wiele kłopotów w ten sposób.

Wisconsin Tenant Screening Process

Jeśli jeszcze tego nie zrobiłeś, musisz sporządzić listę kryteriów przesiewowych, najlepiej jedną dla każdej wynajmowanej nieruchomości.

Generalnie, kryteria przesiewowe koncentruje się na kwestiach takich jak to:

• Palenie
• Zwierzęta domowe
• Stosunek dochodu do czynszu
• Historia kryminalna
• Historia skazań
• Punktacja kredytowa

Możesz zawrzeć tyle realistycznych cech, ile chcesz, ale zawsze upewnij się, że ta lista kryteriów przesiewowych, twoje wysiłki marketingowe i twój proces przesiewowy nigdy nie dyskryminują klas chronionych. Oczywiście, można zobaczyć, jak to jest zdefiniowane przez sprawdzenie hud.gov.

Pierwszym krokiem w ochronie firmy przed pozwem o dyskryminację jest stworzenie pisemnej listy uczciwych kryteriów przesiewowych.

Drugi krok, zastosować te kryteria konsekwentnie do każdej aplikacji. Nigdy nie rób wyjątków od tej listy, nawet w przypadku indywidualnego scenariusza. Innymi słowy, możesz być postrzegany jako dyskryminujący na korzyść lub przeciwko wnioskodawcy. Kiedy są uczciwie stosowane, kryteria przesiewowe mogą bardzo ułatwić sprawę.

Oczywiście, proces przesiewowy lokatora Wisconsin wpływa na wynajmujących i najemców, więc dobrym pomysłem jest dokonanie przeglądu teraz i wtedy.

• Pamiętaj, że opłaty aplikacyjne i depozyty zabezpieczające to dwie różne rzeczy
• Właściciele pobierają opłatę aplikacyjną wraz z wnioskiem, podczas gdy depozyt zabezpieczający jest zwracany przy podpisywaniu umowy najmu
• Opłaty aplikacyjne nie podlegają zwrotowi i są ograniczone do maksymalnie 20 dolarów

Sprawdź przewodnik stanowy, aby uzyskać więcej szczegółów na ten temat.

Przewodnik po badaniach przesiewowych lokatorów

Jeśli szukasz dokładnego kursu na temat badań przesiewowych lokatorów, nie szukaj dalej.

Sprawdź nasz przewodnik po badaniach przesiewowych lokatorów pod tym linkiem, http://rentprep.com/tenant-screening/

To przeprowadzi Cię przez proces badań przesiewowych lokatorów.

Znalezienie odpowiedniego serwisu przesiewowego

Z najlepszymi aplikacjami w ręku, nadszedł czas, aby znaleźć odpowiedni serwis przesiewowy. Uzyskanie odpowiedniego sprawdzenia tła na każdym z nich postawi Cię o krok bliżej do idealnego najemcy.

Upewnij się, że usługa sprawdzania obejmuje następujące elementy:

• Historia poprzedniego adresu
• Historia eksmisji
• Bankructwa
• Sądy i zastawy

Nigdy nie wynajmuj najemcy w oparciu tylko o instynkty. Zamiast tego, opieraj się na faktach, aby podjąć decyzję.

Polecamy nasze usługi tutaj w RentPrep, gdzie pracowaliśmy z ponad 21 000 wynajmujących w ciągu ostatnich 10 lat.

Sprawdź nasze pakiety badań przesiewowych, aby zobaczyć usługi, które oferujemy.

Nasze certyfikowane przez FCRA osoby przeprowadzające badania przesiewowe sprawią, że poczujesz się spokojny, dostarczając najlepszy raport z badań przesiewowych dostępny.