While it’s not difficult, many people just „guess” if a borrower’s income qualifies to be grossed up. Chciałem przedyskutować to i usunąć zgadywanie i rozbić dlaczego, co i jak ubruttowienia dochodów.

Wskaźniki zadłużenia ustalone przez wszystkie podmioty, które pożyczają pieniądze (głównie Fannie/Freddie) opierają swoje wskaźniki na dochodach podlegających opodatkowaniu. Na przykład większość pożyczek prowadzonych przez DU nie będzie zatwierdzać z DTI powyżej 45%. Pozostałe 55% dochodu jest dla rodziny, aby zapłacić za rzeczy, które nie są brane pod uwagę we wskaźniku zadłużenia, takie jak żywność, ubezpieczenie, opieka dzienna i podatki, aby wymienić tylko kilka. Ponieważ przeciętna amerykańska rodzina płaci około 25% swojego dochodu w podatkach, konwencjonalne wytyczne pozwalają na 25% „ubruttowienie” nieopodatkowanego dochodu. Należy pamiętać, że pożyczki rządowe wymagają określenia dokładnego przedziału podatkowego dla kredytobiorcy, a nie założenia 25%. Ta wytyczna koryguje formułę dla kilku form dochodu, które nie są opodatkowane przez rząd.

Co należy ubruttowić?

Jaki rodzaj dochodu jest wolny od podatku? Najczęstsze formy to alimenty na dzieci i dochody z ubezpieczenia społecznego. AllRegs cytuje również, że każdy dochód, który spełnia ogólne wymagania (w większości 2 lata historii i 3 lata ciągłości), który może być udokumentowany jako wolny od podatku, może być również ubruttowiony. Dla tego blogera…. Istnieje bardzo niewiele form dochodu, o których mogę pomyśleć, że rząd nie będzie opodatkowywał.

How to gross up income?

So how do you know if an income can be grossed up, follow these guidelines.

Child Support
Since the person paying the child support transfers the money after tax, the person receiving does not pay taxes in 99.9% of the cases.

Dochód z ubezpieczenia społecznego
Podług przepisów IRS, ubezpieczenie społeczne jest opodatkowane w oparciu o całkowity dochód gospodarstwa domowego, kredytobiorcy będą należeć do dwóch kategorii

1) Gospodarstwo domowe kredytobiorcy będzie miało tylko dochód z ubezpieczenia społecznego i nie będzie składać zeznania podatkowego (ponieważ cały ich dochód pochodzi z ubezpieczenia społecznego, żadne zeznania podatkowe nie są potrzebne)

2) Gospodarstwo domowe kredytobiorcy będzie należeć do skali przesuwnej od 0% do 100% opodatkowanego dochodu z ubezpieczenia społecznego. Podczas przeglądania dokumentów 1040 kredytobiorcy, linia 20A będzie pokazywać otrzymany dochód brutto, a linia 20B będzie pokazywać kwotę opodatkowaną. Linia 20A przedstawia cały dochód z ubezpieczenia społecznego uzyskany w gospodarstwie domowym, a linia 20B pokazuje kwotę tego dochodu, która jest opodatkowana. Jeżeli linia 20B jest pusta, możesz ubruttowić cały dochód. Jeżeli linia 20B ma jakąkolwiek liczbę, musisz obliczyć % dochodu, który ta linia reprezentuje z całkowitego dochodu i uzupełnić tylko kwotę roamingową, oto przykład

Podsumowując, nie jest to naprawdę trudny zestaw matematyki, ale mamy nadzieję, że to zdejmuje jakąkolwiek tajemnicę z „co, jak i dlaczego uzupełniania dochodu”. Jeśli chcesz darmowe narzędzie online do wykonywania tych obliczeń, spójrz na UberWriter. Zbudowaliśmy Uberwriter, aby wszystkie obliczenia matematyczne i końcowe dochody były o wiele łatwiejsze. Sprawdź UberWriter na www.blueprintio.wpengine.com i zobacz o ile łatwiejsze mogą być Twoje obliczenia dochodu!