The apartment application process can be just asintimidating as the search itself. Będziesz zaskoczony szeregiem osobistych informacji wymaganych od Ciebie. Jeśli nie jesteś przygotowany na to, applicationprocess może stać się poważnym time-suck i możesz ryzykować utratę mieszkania do innego, szybszego wnioskodawcy.

Aby pomóc Ci poruszać się tak szybko, jak to możliwe po znalezieniu idealnego mieszkania, I’ve put together a list of typical requirements tobetter prepare you for what’s to come.

Some firmy zarządzające mogą onlyrequest niektóre elementy na liście, podczas gdy inni będą prosić o wszystko, ale yourfirstborn dziecko (inside joke wśród New Yorkers). Jeśli można skompilować jak najwięcej z tychinformacji z góry, będziesz w doskonałej pozycji do lotu przez thisprocess.

Każdy wnioskodawca (i każdy gwarant) będzie musiał dostarczyć kopie następujących dokumentów:

• Credit Check – Zazwyczaj kontrole kredytowe będą wykonywane przez firmę zarządzającą, ale za każdym razem kredyt jest sprawdzany istnieje ryzyko doświadczania dip w swoim wyniku kredytowym. Więc jeśli planujesz wypełnić wnioski na kilka możliwych mieszkań, może to być dobry pomysł, aby wydrukować swój własny raport kredytowy i dołączyć go do każdego wniosku.
• Numery kont bankowych i kart kredytowych – Jeśli polegasz na firmie zarządzającej lub właścicielu mieszkania, aby przeprowadzić kontrolę kredytową, będziesz musiał mieć je pod ręką. Uzyskanie tych numerów jest bardzo prostym procesem i jest łatwo dostępne poprzez założenie konta bankowego w Internecie, zadzwonienie bezpośrednio do banku, a w przypadku numerów kart kredytowych, otworzenie portfela.
• Numer Ubezpieczenia Społecznego – Upewnij się, że masz numery SSN dla siebie, jak również dla swoich współlokatorów i poręczycieli (jeśli dotyczy).
• Formularz zgłoszeniowy – Formularz zgłoszeniowy będzie dostarczony przez firmę zarządzającą każdym budynkiem, a ja wyszczególniłam kluczowe informacje w powyższych punktach. Upewnij się, że wypełniasz wszystkie swoje informacje starannie, jak ten formularz będzie prawdopodobnie służyć jako kamień węgielny całej aplikacji.
• Application Fee – To różni się w zależności od firmy zarządzającej i / lub budynku, a punkty cenowe często wahają się w wyniku. Opłaty mogą być tak niskie, jak $20, $25 lub tak wysokie, jak $150, $175 … i pamiętaj, że jest to za wnioskodawcę. Niestety, te opłaty są bezzwrotne, nawet jeśli jesteś odrzucony.
• Valid ID – To jest całkiem samo-wyjaśniające. Upewnij się, że twoje kserokopie są wyraźne, a jeśli używasz prawa jazdy, upewnij się, że kserujesz zarówno przód jak i tył.
• Wyciągi bankowe – Uzupełnij swoją aplikację o wyciągi bankowe (zalecam używanie wyciągów z ostatnich trzech miesięcy). Podobnie jak numery kont bankowych, informacje te mogą być łatwo pobrane z konta bankowego online.
• Odcinki wypłaty – Zostaniesz poproszony o odcinki wypłaty (ponownie, polecam włączenie trzech, aby być po bezpiecznej stronie), aby udowodnić, że można sobie pozwolić na płacenie czynszu z dochodów. Większość firm zarządzających willrequire że twoje wynagrodzenie obejmuje między 40-50x miesięczny czynsz; gwaranci (ktoś do podpisu najmu z tobą, jeśli nie spełniają wymagań dochodowych i przyjąć odpowiedzialność za swoje płatności, jeśli nie można ich dokonać) zazwyczaj trzeba pokazać roczny dochód między 80-100x miesięczny czynsz.
• Tax Return lub W-2 – Będziesz musiał providethe ostatnich dwóch lat zeznań podatkowych lub W2s. Jeśli jesteś super zorganizowany, youprobably już to zapisane i przechowywane z dala dla łatwego dostępu. W przeciwnym razie, po prostu zadzwoń do swojego księgowego i on/ona może wysłać te dokumenty.
• List referencyjny od pracodawcy – Twój referent powinien umieścić go na papierze firmowym i określić swoją pozycję, długość zatrudnienia i podpisać/datować list. Jeśli jesteś samozatrudniony, referencja od adwokata lub księgowego będzie w sam raz.
• Kaucja zwrotna – Niektóre firmy poproszą o część kaucji zabezpieczającej, aby zatrzymać mieszkanie podczas gdy twoja aplikacja jest przetwarzana. Upewnij się, że otrzymasz pokwitowanie lub jakąś formę pisemnej komunikacji, aby potwierdzić, że otrzymali twoją płatność.
• Punkty bonusowe: List wynajmującego: Jeśli naprawdę chcesz wzmocnić swoją aplikację, sugerowałbym dołączenie listu referencyjnego od byłego właściciela/spółki zarządzającej. Prosty list z wyszczególnieniem, jak długo mieszkałeś w ich budynku i historii wynajmu w tym czasie (np. zapłaciłeś czynsz na czas, byłeś czysty i przyjazny najemca, itp.) ). Takie odniesienie może przejść długą drogę i pomóc Ci wyróżnić się z tłumu, zwłaszcza jeśli jest wielu wnioskodawców walczących o to samo mieszkanie. Nie ma lepszego potwierdzenia niż to, że Twój poprzedni właściciel powiedział Twojemu nowemu, że cieszył się z wynajmu Tobie.

Don’t let a missing bank statement or reference letter standin the way of you and your perfect home. Upewnij się, że skompilowałeś całą tę dokumentację wystarczająco wcześnie, jak to możliwe, więc możesz zręcznie zastosować swoją drogę do dobrych łask swojej nowej firmy zarządzającej lub właściciela z jak najmniejszą ilością papierowych przepychanek, jak to możliwe.

Happy Hunting,

Caren

Caren Maio jest dyrektorem generalnym & współzałożycielem Nestio.com, strony internetowej, która ułatwia najemcom zbieranie i organizowanie ofert wynajmu z dowolnej strony. Obecnie mieszka w centrum miasta w butikowym budynku z windą, który ma dziesięć kawiarni w promieniu trzech przecznic (cecha, którą twierdzi, że przypieczętowała transakcję – ale pralko-suszarka też nie zaszkodziła).

Zobacz wszystkie Seryjny najemca.